✨✨中铁建西派天河序✽✽✽✽
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西派天河序：天河中轴的品质人居典范
项目简介
西派天河序的前身为梅花铝厂地块，在 2023 年多轮竞价封顶后摇号，由中铁建摇中，后与招商蛇口联合开发。项目占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡ ，容积率 3.0 ，绿化率 27%，总户数 744 户，车位数 1291 个，实用率 100% - 110%。总规划 16 栋，17 - 32 层高，共 1160 套货量，梯数比为 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼 。作为西派系 4.0 高端产品，打造华南地区首个爵系立面，以其前瞻性的产品设计，成为广州首个 “智慧 + 品质” 社区。
项目优势
价格虽未明确，但结合其楼面价及定位，面向改善型高端客户。户型上，125 - 240㎡多种选择，板楼设计通风采光佳。楼盘由中铁建与招商蛇口两大实力开发商打造，品质有保障。地段处于广州中轴线，交通便捷，教育、商业、医疗配套逐步完善。
最强户型
- T7 栋建面约 140 平户型：作为央景楼王户型，位置绝佳，不靠近马路。四开间朝南，双南向套房设计，适合改善客户与父母同住。270° 飘窗和约 8.4 米南向巨幕阳台，最大程度引入园景，还能远眺白云山，享受优质景观资源。
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- T5 栋建面约 240㎡户型：独栋单边位板楼，南向且三面采光，专梯专户，尊贵私密。西边户可享三面景观，21 米 270° 云山观景面，视觉享受极佳。双套房、南北双阳台、中西厨设计，空间宽敞豪华，满足对高品质生活的极致追求。
交通详情
交通出行十分便利。正处广州中轴线，紧邻地铁 3 号线梅花园站，距离仅 200 余米，步行 4 分钟可达，乘坐地铁 5 站直达珠江新城。周边还有在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等线路，不拥堵时 30 分钟内可到达金融中心，无论是自驾还是地铁出行，40 分钟内可畅达珠城、琶洲、越秀等地。
商业配套
商业配套较为丰富。小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。
最优教育
教育配套方面，小区配建一所 9 班规模幼儿园。中小学教育依赖周边，邻近的天河和樾府配建 45 班规模中小学，可容纳两个小区约 4000 户业主子女入学，目前两小区总户数仅 2000 户，学位相对充足。天河和樾府配建的九年制学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学也参与其中。
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文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观上，内部有约 1000㎡华尔道夫风格共享空间，包含健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等。园林景观精心打造，T7 栋位于园林中央，造价成本更高。医疗配套完善，周边有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺，为健康保驾护航。
项目总结
西派天河序凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、完善的医疗资源以及高品质的户型设计，成为天河中轴上改善型购房者的理想之选。对于注重生活品质、追求舒适居住环境且看好区域发展的高端客户来说，无论是自住还是投资，都具有较高价值。在这里，既能享受都市繁华，又能拥有舒适宁静的居住体验。
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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