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金茂·璞元塔尖级豪宅买家要的不仅是地段带来的资产意义，对于生活方式的要求同样严苛到骨子里。
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所以如果最后一棒能打出顶级地段+顶级产品+顶级品牌组合拳，带来足以匹配塔尖圈层的超级豪宅，就必然能实现价格的历史级别跃迁。
那么关键问题来了，谁会是上海下一个超级豪宅？
我认为非金茂·璞元莫属！
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）今年2月，3年未曾供应新鲜血液且已至臻成熟的瑞虹新城板块突发上市宅地。所有顶级品牌的开发商都明白，这是站在瑞虹新城30年城市更新肩膀上，诞生超级豪宅的历史级别机遇。
保利、中海、华润、绿城、金茂五大顶级开发商火力全开，经历184轮报价，最终金茂&庆隆联合体以总价89.64亿，楼面价11.7万/㎡抢下这幅宝地，当时创造了年度全国土拍单价纪录！
至此，上海顶豪市场三足鼎立之势确立——金茂·璞元（瑞虹新城）、翠湖天地·六和（新天地）、潮鸣东方（徐汇滨江），分别代言北、中、南三大核心板块，成为高净值圈层的“终极入场券”！
如今，随着翠湖、绿城项目相继售罄，金茂·璞元展厅闪亮登场，全城顶豪目光聚焦于三足鼎立的最后拼图。
现在来看，我们之前还是低估了金茂的野心。当市场仍用传统地段估值模型审视璞元时，金茂已跳出本土竞争，以全球顶豪坐标系重新定义价值。
它的出现，不仅是瑞虹价值的“临门一脚”，更是上海顶豪从“地段驱动”迈向“作品驱动”的转折点，开启了上海豪宅新纪元！
金茂·璞元世界会客厅已开放！
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瑞虹30年积淀，终迎全球封面之作！
严格来讲，我认为在板块价值上能与虹口瑞虹对标的其实只有新天地。有两层含义：
第一是统一的城市界面与纯粹的圈层。
看过城心豪宅的朋友一定会有这样的经历，社区内部富丽堂皇令人称赞，走出大门鱼龙混杂的参差感又令人恍惚。这对于要求极高的塔尖层峯人士来说，是最大的遗憾。
可惜的是，上海城心板块土地臻稀，“夹缝”中挤出一块宅地已实属难得，想要成片的开发出一个高端居住区，几乎是无法想象的事情！
近30年能实现这一伟业的板块也只有新天地和瑞虹。
它们与内环新房“点缀”开发的模式截然不同。而是用数十年的时间精雕细琢，慢慢织就成一幅锦绣蓝图，不仅带来统一崭新的城市界面，还能集聚其他板块难以企及的高浓度生活场域，高端圈层自然天成。而对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
第二、瑞虹30年积淀，已经成为没有短板的至臻成熟顶豪板块！
纵观目前上海几大豪宅热门板块，可以说各有所长，但又各有缺失。
有且只有虹口瑞虹经过30年沉淀，从昔日虹镇老街转身成为170万方超级底盘，集聚商业、艺术、自然等高浓度生活场景，已经成为没有短板，足以代言上海面向世界的国际化生活场域。
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具体来看瑞虹板块的配套能级。
文化方面，溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，拥有着不可复制的人文历史。
商业方面，这里有约55万方商业瑞虹天地，由新天地原班团队设计，涵盖“太阳宫”、“月亮湾”及“星星堂”，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。
艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源让这里成为了亚洲超大规模的艺术汇集区之一。
生态资源方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。
医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！
更重要的是，板块还有接轨国际的圈层，据统计，这里有15%的外籍居民，汇集了30多个国家和地区的外籍人士，超过70%的居民或子女有留学背景。
凭借无懈可击的板块价值，让瑞虹新城的次新房挂牌价基本都能达到16-18万/㎡。
可惜的是，即使是最新的中粮瑞虹海景壹号也是3年前限价时代的产品，品质明显滞后于时代需求。
板块亟需新的豪宅封面之作。恰好，金茂来了！
仅凭地段天赋，金茂·璞元就担得起板块新一代豪宅封面的宝座。你看地图，项目与瑞虹新城融为一体共享配套，同时距离地铁站更近（就在10号线邮电新村站站口）通勤效率直接拉满，更有沙泾港天然河道与地块平行，顶豪标配的滨水而居氛围跃然纸上！
聚焦到产品，金茂给出是31年集大成的巅峰之作！
不过在聊产品之前，我想先跟大家聊聊金茂这家开发商的独到之处。
金茂：以科技赋能地标、产城与奢居的城市综合运营商金茂璞元2025官网-金茂璞元百度百科-上海金茂璞元房天下新房！
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提到金茂，想必没有哪个上海人会不熟悉，因为它不单单是一家房企，而是具备三重身份：地标缔造者、片区开发者、豪宅引领者的城市综合运营商，几乎深入到了上海发展的肌理之中，与城市脉搏紧密相连，共同成长。
先看地标缔造者，这个大家无比熟悉。
1999年，420.5米的金茂横空出世，一举刷新了国内建筑的高度记录，并以独特的造型设计被誉为上海的城市名片，至今也是上海乃至全球的商业金融中心之一。金茂在上海“地标缔造者”的名号一炮而红。
再看片区开发者。
21世纪后，北外滩世纪规划出炉，而承担这一历史任务的还是金茂！
据统计，金茂肩负起了近2/3的北外滩开发工程。经过10多年的沉淀与努力，黄浦江边一条长达2.5公里的滨水地标带已然成形，也助力上海跻身“世界十大航运城市”。
最后是豪宅引领者。
能打造城市地标，还能开发顶级板块，这样的开发商进入住宅市场，无疑是一种降维打击。
一方面是充满前瞻性的择址眼光！金茂对上海城市未来发展趋势有着非常深刻的洞察，总能踩中板块“涨停板”的前夕精准落子，所以跟着金茂，闭眼买都不会错！
另一方面是开发能力和技术工艺的超然地位。比如2015年，大宁金茂府横空出世，以其“科技住宅”的鲜明定位，迅速抓紧豪宅客群的眼球。由金茂开创的12大科技系统，更是创造了全新的品质人居标准，成为一个时代的转折点。
时至今日，大宁金茂府仍是板块内首屈一指的标杆，在二手市场能跑出独立行情，高于周边小区约37.6%！
也许是巧合，也许是宿命。
从金茂大厦，到金茂北外滩，再到金茂·璞元，一条跨江2英里的金茂价值金线，正在串联起：上海城市天际的精神峯脊、上海卓越城市的产业峯脊、上海人居的想象峯脊。
所以，为瑞虹新城30年积淀落下浓墨重彩历史一笔的，非金茂莫属。
此前，小胖君和很多从业者一样，都认为金茂此次会拿出成名已久的“金茂府”产品。
毕竟凭借科技住宅和高端服务两把利器，金茂府在上海已经是超级IP，按前文中粮瑞虹18万的挂牌价累加金茂府的30%以上的二手溢价计算，安全垫也超过23万/㎡。
没想到的是，这一次，金茂跳出本土竞争，以全球封面作品为目标，面向世界富豪，带来了更高端的“璞系”作品，为瑞虹板块的价值带来一次跨越式的升维。
金茂·璞元：开启上海豪宅新纪元的超级豪宅！金茂璞元2025官网-金茂璞元百度百科-上海金茂璞元房天下新房！
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金茂“璞”系作为金茂旗下TOP级产品序列，非一线不入、非核心不筑、非人文不璞，每一座璞，都在映射着全球豪宅的价值金律，兼具城市核心资源。
金茂·璞元，为上海首部璞系作品，也是金茂深耕上海31年又一代表作。
你一定好奇，何为璞？
璞，为璞玉之意，是东方人文风骨的凝结。
过去十几年来，金茂府一直是中国金茂引领行业的重磅IP，引领着科技住宅的革命。而科技内核之上，璞系更加注重从人文的角度去进行雕琢作品，在北京、成都等落地城市，浸润着在地化的东方气蕴，一璞一高定。
在北京的璞逸丰宜，其外立面上巧妙运用了京韵文化元素，采用“丹韵银律”的美学建筑设计，“丹韵”源自紫禁城的红墙，而“银律”则结合了四合院、胡同、城墙等灰色系元素，完美的将繁华都市与皇城古韵交汇融合。
在成都的璞逸锦江，建筑立面汲取了陶瓷与蜀竹的元素，不仅突出了强烈的文化底蕴，更展现了一种独属于城市的高定艺术。其“蜀竹”精髓，塑造了一种蓬勃向上的建筑形态，和成都这座西部中心城市一起向上。
在西安的璞逸曲江，将盛唐诗人王维《辋川图》的山水画境，付诸于一方园林之中，在十三朝古都西安，带来“隐世归璞”的在地化精神溯源，在自然的滋养中感受东方禅意。
每一座璞，既是与在地环境和谐共融，又焕发出了全新的独特魅力，承载着金茂对城市肌理的深度解读与未来人居的前瞻性思考。
以“文化”为内核延展的上海“璞”系首作恰恰落位文化发源地的虹口，这冥冥中又再一次充满了宿命感。虹口瑞虹30年积累诞生的超级豪宅，注定要有金茂操刀！
金茂·璞元会运用何种形式把百年虹口的文化提炼精粹自然令人期待。目前虽暂无产品细节，但可从金茂·璞元的世界会客厅一窥端倪。
步入「世界会客厅」空间内部，接待区的东方韵味扑面而来。整面背景墙以非遗“七宝缂丝”工艺制成的刺绣墙布，既流露着上海在地文化，又彰显着中轴对称的仪式感与秩序感。
以老上海建筑为蓝本，经当代工艺转译而成的文化手工砖，每一块都是凝固的城市史诗。当它们以现代建构语法重新组合，墙面便化作可触摸的时间褶皱——砖缝里藏着老上海的晨昏，釉面中映着弄堂的晴雨。
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在沉浸式影音空间里，设计师以宋代画舫的流线为骨，虹口非遗绒绣织就的罗马帘为肤，构建出一艘游弋在数字长河中的文化方舟。
弧形声学幕墙如同宣纸般铺展，内置的智能系统将声波实时转译为动态水墨，这套由金茂实验室独家研发的"声景绘卷"系统，让科技成为隐形的文人墨客。
空间背景音律更暗藏玄机，当访客驻足，算法便开始编织声音记忆——提篮桥早市的吴侬软语遇见深水码头的汽笛长吟，玉佛寺的晨钟暮鼓与北外滩的玻璃幕墙共振共振，这些声纹切片随人流密度起伏变幻，源远流长。
将百年虹口文化碎片、当代美学，以及创新科技交融于一方会客厅，为上海匠呈璞系的生活臻萃。见微知著，令人对于金茂·璞元文化转译充满期待！
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）当然，除了因地制宜恰如其分的文化演绎，金茂·璞元在其他居住体验方面也会全方位的升维，每一项要求做到极致。
比如在景观设计上，打造大尺度中庭景观+立体园林体系。而且还会把项目周边城市界面焕新升级，和社区形成一个统一的高端氛围，业主还未归家就能感受到璞元的气场。这种做法，在上海其他豪宅项目中是无法想象的事情。
再比如户型装修方面，不仅会把金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户。另外，服务也会为璞元做定制升级，方方面面全部拉满！
不用怀疑，金茂·璞元这次不是产品升级，而是一次跨时代的产品迭代！它不止是在创造虹口瑞虹的人居上限，更是在开启上海豪宅的新纪元！