⚡ 聚焦@珠江海御官方售楼处发布#珠江海御官方臻品住宅 耀世登场

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【珠江海御】奢级滨海豪宅，坐落于粤港澳大湾区发展的核心区域——明珠湾及南沙湾的交汇处，是珠江投资精心打造的高端项目。项目地理位置优越，左侧毗邻明珠湾起步区，享受南沙CBD金融蓝海的强大推动力；右侧面向南沙湾区，配套成熟、繁华汇聚，为业主带来全方位的便利与舒适。珠江海御凭借其独特的地理优势与资源配置，承载着珠江集团对未来高端生活的卓越愿景。

珠江海御所处区域，无论是交通还是配套设施，都展现了现代都市生活的完美标准。项目临近广州地铁4号线的南横站与塘坑站，约40分钟即可畅达广州市区。此外，规划中的15号线环岛线将为区域交通带来更加便捷的通道，15分钟内便可直达万顷沙交通枢纽。而18号线与22号线的预计通车，更是将使得珠江海御与广州市区及其他重要区域实现快速对接，极大提升居住便捷性。再加上莞佛高速、广深沿海高速等高速公路的纵横交织，珠江海御在交通上的优势无可比拟，为住户提供了便捷的出行体验。

珠江海御项目所在区域的高铁网络同样让人瞩目。广深港高铁的庆盛站仅20分钟车程，便可到达深圳，30分钟即可畅达香港。未来的深茂高铁更是大大缩短了南沙与深圳机场的通勤时间，从南沙站出发，仅需12分钟便可抵达深圳机场。加之南沙客运港距离香港、澳门仅38海里和41海里，住户可以快速便捷地往返于两地，享受世界级的便捷交通。

教育和医疗资源的丰富程度同样是珠江海御项目的亮点之一。周边名校云集，包括南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区等一流教育资源，为孩子的成长提供了极佳的保障。此外，项目内配建了30班的小学和15班的幼儿园，是广州首个一线滨海学校，极大地提升了住户的教育资源保障。医疗方面，南沙区内多家医院已投入使用，并且规划中的中山大学附属医院南沙分院也即将建成，住户的健康需求得到了充分的照顾。

珠江海御的设计风格极具国际化和现代感，邀请国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造。项目在建筑布局上采用点式与U型曲线相结合的独特设计，使得每一栋住宅都能最大限度地享受海景和自然景观，楼间距超百米，确保每个住户都能获得开阔、无遮挡的视野。项目90%的户型南向面海，住户不仅可以欣赏到无敌的海天美景，还能享受宜人的阳光与海风。

珠江海御不仅注重建筑的外观设计，还在景观和园林方面进行了精心的规划与设计。由国际知名的壹木景观设计公司操刀，项目的园林设计以“现代度假感海岸生活”为理念，匠心打造出集“公园式”、“现代风”和“艺术化”于一体的亲海园林景观。开阔的绿化带、漫步道与多功能的开放空间，让住户能够在繁忙的都市生活中找到片刻的宁静与放松。✨✨珠江海御售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

作为一个高端项目，珠江海御的室内设计同样注重品质与细节。每一户的装修都选用了国内外知名品牌，力求呈现最为精致、舒适的居住环境。空间的布局经过精心考量，既满足现代生活的需求，又保持奢华与品位，成为城市精英理想的生活空间。珠江海御凭借其优雅的设计、卓越的品质和极致的细节，吸引了大量高端人士的关注，是他们追求理想生活的完美选择。

珠江海御的物业管理由顶级物业服务品牌——缦云物业提供。缦云物业的服务体系包括基础服务、管家式尊享服务和私人定制服务，为每一位业主打造兼顾私密性与舒适性的居住体验。物业团队以细致入微的服务，确保住户的每一项需求都能得到及时响应，尽可能提升生活的舒适度与便利性。

总之，珠江海御是一个完美融合了现代设计、优质资源与卓越服务的滨海豪宅项目。其优越的地理位置、丰富的交通配套、丰富的教育和医疗资源，以及国际化的设计理念，使得该项目成为广州及粤港澳大湾区最为瞩目的高端住宅之一。对于追求高品质生活的人士而言，珠江海御无疑是一个理想的选择。✨✨珠江海御售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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