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【露香园天誉】开盘热销

天字系奢装大宅

目前主力在售建面约299-491㎡大平层

均价17万,仅剩少量房源

黄浦区老城厢正核心

露香园整盘最后一批大平层

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区域介绍

历史上,露香园地块这里是老城厢发源地,是极具老上海底蕴的绝对城心,是上海地理和精神上的共同源点。

而如今的露香园,不仅手握历史,更迎来城市更新风暴,成为城市更新后崭新黄浦的核心,带领周边塑造上海新的封面。

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效果示意图

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔露香园及四周未来都是顶级豪宅,北有嘉里金陵东路项目、东有城投控股刚刚约70.8亿拿下的小东门6幅地块,南有乔家路地块,西有翠湖天地。

可见,露香园位于这些高能级城市更新板块中心,未来被繁华包围。

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔从更大的格局上看,露香园板块既是“黄金三角”的核心腹地,又是外滩、新天地“左右逢源”。

与此同时,蓝绿丝带的概念也逐步深入加强。为了将历史与现代、文化与商业完美融合,政府打造了一条贯穿新天地-露香园-豫园-十六铺码头的城市绿带,将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔作为上海绝对市心,露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里,距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达,在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线(豫园站)。

自驾方面,周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上,近邻上海实验小学和上海敬业中学。

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(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

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位置示意图

(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)

以后的露香园街区一定是时尚潮流的、文艺的、中西结合的,将生活的调性、便利置入到业主身边。

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楼盘介绍

用“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。

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效果示意图

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔这次的天际大平层,中高区东向视野开阔,以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底;同时东北方向能对望古城公园盛景,南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

每栋楼、每个户型,都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层,拥黄浦收藏级的景观视野,错过难再有。

效果示意图

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事实上,建面491、482㎡中低区都能眺望三件套。

而建面约299-377-400㎡同样有出色占位,中低区无遮挡,视野采光俱佳。

效果示意图

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔地处上海城芯,又有如此景观面,足以称得上顶豪中的终极选择了,何须再看其它?当然,能打动那么多富豪,产品力自然相当过硬。

我觉得可以用两个词形容:“稀贵”、“藏品级”。

能配得上这样的词,首先一定要“纯粹”。

项目清一色大平层,主力户型高达建面约350㎡+,是今年继翠六之后圈层更耀眼的小区。

千金买房,万金买邻!圈层高端统一,邻里间容易找到志同道合的生意伙伴。

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其次,露香园·天誉很有想法,对顶豪“社区空间”、“艺术氛围”、“家庭空间”等进一步迭代,为上海高端市场给出了今年更优的答案。

▶你很难在一个地产项目里一次性看到多家知名设计单位同台展露身手,但它做到了

露香园·天誉由

▌W.DESIGN无间设计创始人吴滨主持售楼处设计

▌HWCD负责公共空间设计

▌香港SLD梁志天担纲样板间设计

说直白点,项目不是复制粘贴,而是从内容和格调上都量身定制,剑指全球藏品。

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项目设计师示意图

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔因此你在项目身上能看到很多在地文化的提炼。

比如,项目外立面糅合老城厢整体风貌,以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质,结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。

顶豪气质自然而然就被树立了起来。

效果示意图

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔当然,我认为露香园·天誉最“不一样”的地方,不只是各种硬件的顶,更还在于将文化层面的属性提升到一个相当高的维度。

项目逻辑是,高端人居给人的感觉向来是显性的、外在的,而精神涵养是隐性的、内在的,“豪门与土豪的区别,差异点其实就在‘文化’两个字上。”

正如接待我的销售所言,“我们希望别人提到露香园·天誉时,不是说业主‘真有钱’,而是‘真有品’”。

所以,露香园·天誉酝酿着一种极富东方底蕴的场域表达。

项目展厅就是更好的浓缩地,艺术格调拉满的同时,更是通过各种摆件、挂画、雕塑等呼应露香园的在地文化。

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项目展厅实景图

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▶顶豪中难能可贵的高端俱乐部和圈层服务

露香园二期规划有配套商业,并与地铁10/14号线“豫园”站在B1层无缝连接。

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔该商业部分规划建筑面积约2.7万㎡,以“艺荟”(Galleria)为商业定位,打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA,以及私人定制的零售名品,打造与众不同的艺术商业空间。

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说到商业,其实城投对商业打造颇有心得和经验,有“思南公馆”这样的成功案例在前,让我对露香园商业,提起了百分期待。

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效果GIF示意图

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔同时商业3-4层为高端俱乐部,涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能,将引入高端俱乐部运营模式,带来具有露香园特色的圈层服务体验。

效果示意图

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层,业主在私享空中花园的同时,还可眺望陆家嘴城市天际线。

这一别出心裁的配置,在顶豪市场也颇为少见,可作为高净值人群户外的第二会客厅,面子、里子拉满。

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效果示意图

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▶顶豪中更豪迈的约3.45米墅级层高

市面豪宅层高普遍3.3米,而露香园·天誉层高达约3.45米,堪比别墅。

层高15cm的跃升,不仅让室内更通透,中央空调、地暖装完后不显压抑。

更是立体空间的增加,多出来的空间可放置更高的储物柜,增加储物空间。

关键,层高后期改变不了,因此顶豪PK首选层高更高的楼盘。

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▶顶豪界更具竞争力的奢定装标

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔项目厨房由世界顶尖厨电品牌嘉格纳领衔,还有美诺及德国柏丽定制橱柜。

卫浴选用瑞士顶尖品牌劳芬。

还有华为智能家居&Honeywell五恒系统,让业主纵享智能舒适的家。

关键不仅品牌好,选用的型号还和装修风格融为一体,这就是定制化。

样板间实景图

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▶顶豪中更奢华的用材和更精益求精的细节

管中窥豹:

1、弧线贯穿始终,并以不同的材质、曲率、组合方式,呈现出千变万化的视觉效果。

比如项目吊顶和木饰面转角处,运用大量弧线,视觉优雅。

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样板间实景图

2、你的归家路是用五湖四海的奢石拼成的。

从私家电梯厅开始,地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石,号称奢石中的爱马仕,并刻成海派花纹的样式,优雅又具仪式感。

卫生间铺陈了大量静雅棕奢石,视觉效果一气呵成。

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样板间实景图

露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔你还能在门厅、客餐厅地面看到浅色系大理石。

西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材,独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性。

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样板间实景图

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▶建面约491㎡不是「以房筛人」,而是「以人定房」

以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求,房子挑人。

而露香园·天誉换了一种逻辑,把定制化的高奢风格演绎得淋漓尽致,据悉项目可为大户型客户定制木饰面颜色,按你偏好可深可浅!

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户型图和一房一价表

260~272㎡,4房3卫,单价16.5万

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小区内的最低门槛,现场有样板间可以看。

客餐厅分离,偏向一个飞机户型的产品,主要空间给到了主卧套房和客餐厅,实地看设计的也比较年轻化。

286㎡,4房3卫,单价18.2万

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这一套是我个人比较喜欢的边厅户型,主卫也朝南,主卧2面采光,

299㎡,4房3卫,单价17.5万

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔这个户型基本是260㎡的放大版,客餐厅空间进一步放大,主卧套房的卫生间也摆在了南侧,舒适度提高。

377㎡,4房4卫,单价15.7万

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这个西边套的价格很有意思,22套房,做到了15.7万的价格,远低于均价,核心原因还是东边套把景观价格拉高了之后,让这个西边套价格能走低非常多,属于性价比户型。

尺度感上377㎡也包含了保姆间,中厨西厨等全套配置。

400㎡,4房4卫,单价16.5万,同理的西边套,户型几乎完全相同,不赘述了,单价提升的逻辑就是所在的楼栋南侧更开阔一些。

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下面是3个重头戏

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482㎡,3号楼东边套,均价18.1万,基本属于5房5卫,从这里开始,4个卧室全部套房设计,自带卫生间。

户型北侧全部为动区,南侧为静区,分割的非常干净,用一个双开门作为家庭居住和生活的分界线,仪式感也很强。

北侧东侧看景观,高区视野无敌。

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露香园天誉售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔491㎡,户型非常接近,差距就是这个户型比482㎡多了一个类似「双主卧」的设计,有一个卧室朝东看景观,也算是主卧的配置,对于家里有老人一起住的体验可能会更好。

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上海黄浦【露香园天誉】

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先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。

宫中府中,俱为一体,陟罚臧否,不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理,不宜偏私,使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。

将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰能,是以众议举宠为督。愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。

亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之信之,则汉室之隆,可计日而待也。

臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明,故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏,臣不胜受恩感激。

今当远离,临表涕零,不知所言。

庆历四年春,滕子京谪守巴陵郡。越明年,政通人和,百废具兴,乃重修岳阳楼,增其旧制,刻唐贤今人诗赋于其上,属予作文以记之。

予观夫巴陵胜状,在洞庭一湖。衔远山,吞长江,浩浩汤汤,横无际涯,朝晖夕阴,气象万千,此则岳阳楼之大观也,前人之述备矣。然则北通巫峡,南极潇湘,迁客骚人,多会于此,览物之情,得无异乎?

若夫淫雨霏霏,连月不开,阴风怒号,浊浪排空,日星隐曜,山岳潜形,商旅不行,樯倾楫摧,薄暮冥冥,虎啸猿啼。登斯楼也,则有去国怀乡,忧谗畏讥,满目萧然,感极而悲者矣。

至若春和景明,波澜不惊,上下天光,一碧万顷,沙鸥翔集,锦鳞游泳,岸芷汀兰,郁郁青青。而或长烟一空,皓月千里,浮光跃金,静影沉璧,渔歌互答,此乐何极!登斯楼也,则有心旷神怡,宠辱偕忘,把酒临风,其喜洋洋者矣。

嗟夫!予尝求古仁人之心,或异二者之为,何哉?不以物喜,不以己悲,居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君。是进亦忧,退亦忧。然则何时而乐耶?其必曰“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐”乎!噫!微斯人,吾谁与归?

时六年九月十五日。

帝高阳之苗裔兮,朕皇考曰伯庸。

摄提贞于孟陬兮,惟庚寅吾以降。

皇览揆余初度兮,肇锡余以嘉名。

名余曰正则兮,字余曰灵均。

纷吾既有此内美兮,又重之以修能。

扈江离与辟芷兮,纫秋兰以为佩。

汩余若将不及兮,恐年岁之不吾与。

朝搴阰之木兰兮,夕揽洲之宿莽。

日月忽其不淹兮,春与秋其代序。

惟草木之零落兮,恐美人之迟暮。

不抚壮而弃秽兮,何不改乎此度?

乘骐骥以驰骋兮,来吾道夫先路!

昔三后之纯粹兮,固众芳之所在。

杂申椒与菌桂兮,岂惟纫夫蕙茝!

彼尧、舜之耿介兮,既遵道而得路。

何桀纣之昌披兮,夫唯捷径以窘步。

惟夫党人之偷乐兮,路幽昧以险隘。

岂余身之惮殃兮,恐皇舆之败绩。

忽奔走以先后兮,及前王之踵武。

荃不查余之中情兮,反信谗而齌怒。

余固知謇謇之为患兮,忍而不能舍也。

指九天以为正兮,夫唯灵修之故也。

曰黄昏以为期兮,羌中道而改路。

初既与余成言兮,后悔遁而有他。

余既不难夫离别兮,伤灵修之数化。

余既滋兰之九畹兮,又树蕙之百亩。

畦留夷与揭车兮,杂杜衡与芳芷。

冀枝叶之峻茂兮,愿俟时乎吾将刈。

虽萎绝其亦何伤兮,哀众芳之芜秽。

众皆竞进以贪婪兮,凭不厌乎求索。

羌内恕己以量人兮,各兴心而嫉妒。

忽驰骛以追逐兮,非余心之所急。

老冉冉其将至兮,恐修名之不立。

朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英。

苟余情其信姱以练要兮,长顑颔亦何伤。

掔木根以结茝兮,贯薜荔之落蕊。

矫菌桂以纫蕙兮,索胡绳之纚纚。

謇吾法夫前修兮,非世俗之所服。

虽不周于今之人兮,愿依彭咸之遗则。

长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。

余虽好修姱以鞿羁兮,謇朝谇而夕替。

既替余以蕙纕兮,又申之以揽茝。

亦余心之所善兮,虽九死其犹未悔。

怨灵修之浩荡兮,终不察夫民心。

众女嫉余之蛾眉兮,谣诼谓余以善淫。

固时俗之工巧兮,偭规矩而改错。

背绳墨以追曲兮,竞周容以为度。

忳郁邑余侘傺兮,吾独穷困乎此时也。

宁溘死以流亡兮,余不忍为此态也。

鸷鸟之不群兮,自前世而固然。

何方圜之能周兮,夫孰异道而相安?

屈心而抑志兮,忍尤而攘诟。

伏清白以死直兮,固前圣之所厚。

悔相道之不察兮,延伫乎吾将反。

回朕车以复路兮,及行迷之未远。

步余马于兰皋兮,驰椒丘且焉止息。

进不入以离尤兮,退将复修吾初服。

制芰荷以为衣兮,集芙蓉以为裳。

不吾知其亦已兮,苟余情其信芳。

高余冠之岌岌兮,长余佩之陆离。

芳与泽其杂糅兮,唯昭质其犹未亏。

忽反顾以游目兮,将往观乎四荒。

佩缤纷其繁饰兮,芳菲菲其弥章。

民生各有所乐兮,余独好修以为常。

虽体解吾犹未变兮,岂余心之可惩。

女嬃之婵媛兮,申申其詈予。

曰:“鲧婞直以亡身兮,终然夭乎羽之野。

汝何博謇而好修兮,纷独有此姱节。

薋菉葹以盈室兮,判独离而不服。

众不可户说兮,孰云察余之中情。

世并举而好朋兮,夫何茕独而不予听?

依前圣以节中兮,喟凭心而历兹。

济沅、湘以南征兮,就重华而敶词:

启《九辩》与《九歌》兮,夏康娱以自纵。

不顾难以图后兮,五子用失乎家衖。

羿淫游以佚畋兮,又好射夫封狐。

固乱流其鲜终兮,浞又贪夫厥家。

浇身被服强圉兮,纵欲而不忍。

日康娱而自忘兮,厥首用夫颠陨。

夏桀之常违兮,乃遂焉而逢殃。

后辛之菹醢兮,殷宗用而不长。

汤、禹俨而祗敬兮,周论道而莫差。

举贤才而授能兮,循绳墨而不颇。

皇天无私阿兮,览民德焉错辅。

夫维圣哲以茂行兮,苟得用此下土。

瞻前而顾后兮,相观民之计极。

夫孰非义而可用兮?孰非善而可服?

阽余身而危死兮,览余初其犹未悔。

不量凿而正枘兮,固前修以菹醢。

曾歔欷余郁邑兮,哀朕时之不当。

揽茹蕙以掩涕兮,沾余襟之浪浪。

跪敷衽以陈辞兮,耿吾既得此中正。

驷玉虬以桀鹥兮,溘埃风余上征。

朝发轫于苍梧兮,夕余至乎县圃。

欲少留此灵琐兮,日忽忽其将暮。

吾令羲和弭节兮,望崦嵫而勿迫。

路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。

饮余马于咸池兮,总余辔乎扶桑。

折若木以拂日兮,聊逍遥以相羊。

前望舒使先驱兮,后飞廉使奔属。

鸾皇为余先戒兮,雷师告余以未具。

吾令凤鸟飞腾兮,继之以日夜。

飘风屯其相离兮,帅云霓而来御。

纷总总其离合兮,斑陆离其上下。

吾令帝阍开关兮,倚阊阖而望予。

时暧暧其将罢兮,结幽兰而延伫。

世溷浊而不分兮,好蔽美而嫉妒。

朝吾将济于白水兮,登阆风而绁马。

忽反顾以流涕兮,哀高丘之无女。

溘吾游此春宫兮,折琼枝以继佩。

及荣华之未落兮,相下女之可诒。

吾令丰隆乘云兮,求宓妃之所在。

解佩纕以结言兮,吾令謇修以为理。

纷总总其离合兮,忽纬繣其难迁。

夕归次于穷石兮,朝濯发乎洧盘。

保厥美以骄傲兮,日康娱以淫游。

虽信美而无礼兮,来违弃而改求。

览相观于四极兮,周流乎天余乃下。

望瑶台之偃蹇兮,见有娀之佚女。

吾令鸩为媒兮,鸩告余以不好。

雄鸠之鸣逝兮,余犹恶其佻巧。

心犹豫而狐疑兮,欲自适而不可。

凤皇既受诒兮,恐高辛之先我。

欲远集而无所止兮,聊浮游以逍遥。

及少康之未家兮,留有虞之二姚。

理弱而媒拙兮,恐导言之不固。

世溷浊而嫉贤兮,好蔽美而称恶。

闺中既以邃远兮,哲王又不寤。

怀朕情而不发兮,余焉能忍而与此终古?

索琼茅以筳篿兮,命灵氛为余占之。

曰:“两美其必合兮,孰信修而慕之?

思九州之博大兮,岂惟是其有女?”

曰:“勉远逝而无狐疑兮,孰求美而释女?

何所独无芳草兮,尔何怀乎故宇?”

世幽昧以昡曜兮,孰云察余之善恶?

民好恶其不同兮,惟此党人其独异!

户服艾以盈要兮,谓幽兰其不可佩。

览察草木其犹未得兮,岂珵美之能当?

苏粪壤以充祎兮,谓申椒其不芳。

欲从灵氛之吉占兮,心犹豫而狐疑。

巫咸将夕降兮,怀椒糈而要之。

百神翳其备降兮,九疑缤其并迎。

皇剡剡其扬灵兮,告余以吉故。

曰:“勉升降以上下兮,求矩矱之所同。

汤、禹俨而求合兮,挚、咎繇而能调。

苟中情其好修兮,又何必用夫行媒?

说操筑于傅岩兮,武丁用而不疑。

吕望之鼓刀兮,遭周文而得举。

宁戚之讴歌兮,齐桓闻以该辅。

及年岁之未晏兮,时亦犹其未央。

恐鹈鴃之先鸣兮,使夫百草为之不芳。”

何琼佩之偃蹇兮,众薆然而蔽之。

惟此党人之不谅兮,恐嫉妒而折之。

时缤纷其变易兮,又何可以淹留?

兰芷变而不芳兮,荃蕙化而为茅。

何昔日之芳草兮,今直为此萧艾也?

岂其有他故兮,莫好修之害也!

余以兰为可恃兮,羌无实而容长。

委厥美以从俗兮,苟得列乎众芳。

椒专佞以慢慆兮,樧又欲充夫佩帏。

既干进而务入兮,又何芳之能祗?

固时俗之流从兮,又孰能无变化?

览椒兰其若兹兮,又况揭车与江离?

惟兹佩之可贵兮,委厥美而历兹。

芳菲菲而难亏兮,芬至今犹未沬。

和调度以自娱兮,聊浮游而求女。

及余饰之方壮兮,周流观乎上下。

灵氛既告余以吉占兮,历吉日乎吾将行。

折琼枝以为羞兮,精琼爢以为粻。

为余驾飞龙兮,杂瑶象以为车。

何离心之可同兮?吾将远逝以自疏。

邅吾道夫昆仑兮,路修远以周流。

扬云霓之晻蔼兮,鸣玉鸾之啾啾。

朝发轫于天津兮,夕余至乎西极。

凤皇翼其承旗兮,高翱翔之翼翼。

忽吾行此流沙兮,遵赤水而容与。

麾蛟龙使梁津兮,诏西皇使涉予。

路修远以多艰兮,腾众车使径待。

路不周以左转兮,指西海以为期。

屯余车其千乘兮,齐玉轪而并驰。

驾八龙之婉婉兮,载云旗之委蛇。

抑志而弭节兮,神高驰之邈邈。

奏《九歌》而舞《韶》兮,聊假日以偷乐。

陟升皇之赫戏兮,忽临睨夫旧乡。

仆夫悲余马怀兮,蜷局顾而不行。

乱曰:已矣哉!

国无人莫我知兮,又何怀乎故都!

既莫足与为美政兮,吾将从彭咸之所居!