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去年，建发以底价9500元/㎡拿下张槎一块望江宅地，位于东平河西侧，紧挨海伦堡弘阳悦江一號。
来到今年3月，所在项目--城发·悦城峯境官宣楼栋规划排布，拟建7栋高层洋房和2栋多层洋房产品，打造178-345㎡的平层，总建面约13万㎡的高端宅邸。
最近，一份关于项目的最新户型图流出，主打178-236㎡的四房大平层，预计8月开放售楼部并同时入市。
项目效果图
不难理解很多人惊讶这个起步面积，在佛山当下众多在售新盘中，还没找到对手，有足够成为临江豪宅的优势。
01.
紧邻东平河
周边多个楼盘聚集
现在来看项目区位，城发·悦城峯境位于东平路东侧、沙口水厂南侧，地处张槎板块。
项目紧邻东平河，具备相当不错的江景资源，另外受噪音、空气质量影响较小，未来的居住舒适性会有保障。
周边多个住宅项目林立，居住氛围比较纯粹，配套均好性较强。
东平河航拍，图源网络
最近的商圈是东基童梦天下，未来由中海操盘商业，填补片区的商业配套短板。
另外还有佛山智诚中学九年一贯制学校、王借岗森林公园、小布窦古闸公园等公园配套。
有一说一，项目与禅城大热商圈有一定距离，未来的出行方式以自驾为主会更便捷。
02.
首推178-236平
预计最快8月开卖
据了解，项目占地约3.7万㎡，共规划7栋高层住宅和2栋叠墅，社区配建会所及1所12班幼儿园。
项目效果图
据悉，项目首推均为25层高的8/10座，前者2梯2户，后者3梯3户。
从规划总平面图来看，8座和10座位于项目北部，正前方3/4座为叠墅小高层，楼层较低，对其视野影响较小，大部分户型可直望东平河江景。
产品方面，01/02户型分布在8栋。
01户型是建面约236㎡的四房两厅三卫、双套房主卧、中西双厨设计、超大方厅，整体空间尺度阔绰。
02户型则是建面约234㎡四房两厅三卫，与01户型相似，南北侧个分布两个卧室，均为一主套卧室+一个次卧。
而178-198㎡的三个四房户型，均分布在10栋。
其中，198㎡的四房带7.8米L型景观阳台，可揽东平河及小区园林双景，主人房面积几乎与客厅持平，居住尺度十分阔绰。
10栋01户型 198平四房
建面约178㎡四房的户型，分为02、03两种。
其中02户型与市面的竖厅户型相似，四开间朝南，自带270°景观阳台，景观面拉到7.9米。
03户型则带南北对流双阳台，主阳台进深有3.1米，面积甚至比一个次卧还大。
另外，项目在园林规划和设计上花尽心思，规划有多层隐秘花园、艺术廊架、林下空间和海洋梦幻儿童乐园等，以后不愁没地方遛娃锻炼。
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