2025年5月15日，楼主说楼市创立五周年。
又是这一天，这一天还是来了
每年临近这一天，楼主都好纠结：今年要写点什么，跟大家说些什么话？
从二周年开始，楼主每到这个纪念日，都会准备好一集周年短视频，当锻炼自己的视频编辑能力也好，当丰富这篇纪念文章的内容也好，都会专心去做。
毫不意外，今年也做了一个
做这个视频之前，一度想放弃，就是想能不能来点新的东西，别纠结了。经过多日的挣扎，最终还是逃不过自己的魔掌。
逼死强迫症——
不过这样也好，每年给自己一个节点，盘点一下过去一年「楼主说楼市」这个号在广州楼市自媒体圈的影响力和号召力。
楼主写过万字楼市文章，也拍过广州11区楼盘，关于楼市的话题，今天要说的话可能很多、很长——
如今的楼市，已经不能用以前的销售模式来对待，愿意买房的人也是买一人少一人。
而无论房子性价比多高，还是小区配套有多好，都很难让购房者安心下手。
这种纠结程度，完全不亚于楼主到底做不做纪念视频的“压力感”。
在这么个情况下。
上层终于没忍住，把憋了多年大招的「住宅项目规范」秀了出来
不是开发商偷面积，也不是什么魔改住宅空间。
而是正儿八经的——「好房子」
虽说产品设计标准被看见的那一刻，我们作为用户很是惊喜
但为了推动「好房子」标准落地，从「住有所居」迈向「住有优居」。
实际上，上层在多年前就在筹备和规划这事儿，直至今年规范落地。
这也标志着，2025年全面进入「好房子」时代。
「好房子」标准的四大核心特征——安全、舒适、绿色、智慧。
当然啦，楼主知道大家都在想什么。
房子再怎么样，终究是要拿来住的，设计够不够创新、够不够实用，才是广大购房者最关心的点。
比如：四层及以上住宅设置电梯，层高不低于3米，优化户型设计，减少奇葩户型，解决隔音、渗漏等细节问题，推广新风系统、低甲醛建材，语音控制家电、动态调节温湿度……
购房者以前做梦都想要的房子，今年通通都办成了。
当然，尽管「好房子」的理念、设计很新，居住功能也更人性化。
但摆在面前的一座大山——建造成本，并不是一个规范就能解决的。
坦白说，住宅市场还有很大的发展空间，也不知道开发商有多大的弹性空间，将它作为「好房子」的过渡产品。
但考虑到存量新房目前的体量、建造成本，以及开发商的弹性空间。
多给它几年时间，让市场去调节，肯定会成熟得更快。
说白了，房子这玩意儿，你把它当作单独的居住来用，其实是有使用负担的。
但当它具有金融属性，能随卖随买，还能赚点……
「好房子」，是不是瞬间就觉得有意思了？
大家五周年快乐！
