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万科·都会甲第王者来袭，项目不仅在交通上实现了三轨枢纽（5/27号线，在建中的市域S11线）的便捷优势，更背靠龙江路小学新都校区（龙江路小学是成都名校五朵金花之一）。
作为成都万科2025新规之作，项目还以“建面约86㎡起、实得超100%的清水户型”破局市场，用“主力总价150万内的门槛”撕开区域新房价值的天花板！
名校引力场+三轨交汇
坐拥廖家湾中央居住区“C”位
“城北廖家湾，北向桥头堡”，就位置而言，项目所处的廖家湾片区，在天府大道城市中轴上，扼守城北门户枢纽。
从星光都会到都会甲第，廖家湾的发展已实现由“北改试验田”到“全能配套”的三级跃升。
首先，就是大家最关心的交通——它的交通实现了“同等圈层”最优解。
拉开城市地图，我们发展同等圈层中，区域是唯一同时拥有“三轨交通”的地方。
以万科·都会甲第为例，直线约600米就是5号线廖家湾地铁口（直线距离数值源于百度地图测距，由项目南门到最近地铁站口的测距，具体以真实情况为准），可直达金融城、大源、锦城湖等城南上班稠密区。
周边的27号线兴城大道站可接驳1号线韦家碾，市域S11线（在建中）斑竹园站则是德阳入蓉第一站。
高效便捷的通勤体系，串联起德阳、成都主城的城市资源，为地铁沿线青年带来更多置业选择。
其次，项目案名中的“甲第”在古时有“进士及第”之意，同时也从侧面说明——
教育是它核心的卖点之一
项目周边以龙江路小学新都校区组成的名校引力场，目前已发展得较为醇熟。
龙江路小学是成都“五朵金花”之一，而与本部一脉相承的龙江路小学新都校区，通过“名校+新校”的模式，实现师资共享、课程同步、管理互通、教研联动、质量同进、文化共建。
2024年9月学校迎来第一批新生，创下“当年签约次年招生”的纪录，直接拉升板块教育能级。
当然，有五朵金花资源还不够，区域中还享受“五朵私花”教育资源。
另一所公立学校——西川储英中学，是西川中学与新都一中双强联合的“产物”，前者被誉为“四七九学子摇篮”“五朵私花之一”，后者是新都区教育王牌的代表。
西川储英中学效果图
学校预计2025年投用，建成后计划设置48个初中班，拟提供2400个学位，与本部共享教研体系，成就小升初“零距离升学”闭环。
再叠加省级示范园新都一幼（已开园）、新川外国语K12（2022年已招生）等，目前区域已形成“3所中学+2所小学+2所幼儿园+2所K12学校”的名校引力场，教育密度位列新都TOP1。
当然，除了交通、教育，万科·都会甲第，还享受醇熟的其它生活配套——
形成15分钟丰盛生活圈。
都会TOD未来社区生活圈示意图
成都第一人民医院（新都院区）构筑健康防线；自建约1500㎡的开放式公园商业街、廖家湾TOD/幸福桥TOD商业体满足品质消费；毗河绿道、舒悦公园/源上湾公园/诺贝尔公园/香河谷公园等生态基底打造城市绿肺。
可以说，廖家湾的核心资源都在项目周边，如此全能的生活配套体系，都将被万科·都会甲第“零距离”独享。
试想一下，下楼即是柴米油盐、诗和远方；孩子上学就一条街的距离……这便捷性，无愧“廖家湾中央居住区C位”之名！
成都万科2025新规进阶之作
全方面的“降维打击”
比起区域带来的顶级配套，万科·都会甲第的产品更具爆点。借鉴最新的产品新规，万科做了全新进阶升级。
最大的亮点在于项目在「有界面，无界限」的基础上，实现了体感上的加强。
超约200米的超级界面长度，构建丰盈的生活场。
开放式界面融合，较之前的产品，万科将超级界面的长度由100米扩展至超200米。
再改变传统平铺直叙的商业设计，让超约200米的线性公园商街与归家动线交织，打破传统社区边界，营造出“下楼即烟火，归家即度假”的都会生活体感。
就拿自建约1500㎡的公园商业街来说，项目并不是“交付即空置”，而是让商业的引入与住宅同步启动，在种类方面也精挑细选，引入轻餐饮、花艺、茶饮等日常生活商业。
等于说，这样的模式之下，你交房入住就能在楼下直接实现“喝咖啡逛街”的场景，这种生活感是其它项目所不具备的。
其次，它的生活感不仅局限于小区外，在社区内部同样做了布局——
进化的四大功能盒子
针对不同的客群，项目升级打造聚会盒子、童玩盒子、学习盒子、快递盒子，为业主提供全龄化功能空间，避免所有业主集中在同一空间，体验感不佳。
进化的四大功能盒子同时融入更多人性化细节：
学习盒子，借鉴深圳棉花书吧，通过木制材料，打造轻松的书吧氛围，涵盖教培室、多功能活动室、自习室、植物伴盒等多个场景。
童玩盒子，同时设置森林木屋滑梯、家长看护区，解放家长孩子游玩安全自由。
聚会盒子，参考香港瑰丽酒店下午茶空间——蝶苑，营造“典雅、臻贵”庄园下午茶空间；快递盒子，方便业主日常取递。
当然，除了以上的一体化打造，在细节之处，我认为项目还有2个亮点：
其一，是总平的进阶。
项目构建南北阵列式布局，后又用中央景观轴贯穿社区，让整个小区有序列感的同时，又实现楼间距的最大化，保障户户无遮挡，充沛的南向采光。
后又以“品”字创新 T4 户型，规避了对视、自遮挡、小户型南向错位等问题，提升生活的品质感与私密性。
其二，是景观场景的打造。
在都会甲第中，景观场景不再局限于看，更在于触摸、体验。
比如项目联动成都市植物园，打造mini四季花园，蜜源植物区、自然剧场等，让孩子在小花园中真实感受触摸自然，探索生物多样性。
此外，项目社区大门借鉴瑰丽酒店建筑手法，让它更具质感；序厅的景观打造也以法国艾特勒塔花园为蓝本，形成大量球形植物区。要知道，都会甲第可是成都首个借鉴落地的项目。
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