安玺樾在上海这座繁华都市，寻找一处既能享受城市核心资源，又能拥有宁静生活品质的居所，一直是许多人的梦想。然而，高昂的房价、稀缺的土地资源，往往让这个梦想显得遥不可及。尤其是在静安这样的黄金地段，更是让人望而却步。但今天，我们要告诉你一个好消息——“静安玺樾”官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
一个让你在静安内环内实现安居梦想的机会来了！
静安玺樾，位于上海市静安区中兴社区C070202单元302a-02地块，紧邻西藏北路，这是一个曾经的破旧棚户区，经过精心规划和改造，如今已焕然一新，成为了一处集现代与传统于一体的高品质住宅区。这里不仅保留了老上海的历史韵味，更融入了现代生活的便捷与舒适，是你理想的家园。
说到静安玺樾的魅力，首先不得不提的就是它的地理位置。项目紧邻1/3/4/8号线四条地铁线路，交通四通八达，无论是前往浦东的陆家嘴金融区，还是浦西的南京西路商圈，都能轻松抵达。这样的交通便利性，在寸土寸金的静安内环内，无疑是难能可贵的。想象一下，每天早晨，你只需几分钟就能到达地铁站，开始你一天的忙碌生活；晚上下班后，又能迅速回到温馨的家中，享受家庭的温暖。这样的生活，难道不是你所期待的吗？官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
除了便捷的交通，静安玺樾的居住环境也是一大亮点。项目规划了7幢高层住宅，以及一幢养老设施用房，小区南北两侧分别设有机动车出入口，设计合理，既保证了居民的出行便利，又确保了小区的安静与安全。而且，这里的户型设计也非常人性化，建面约94-165㎡的2-4房，无论是小家庭还是大家族，都能找到适合自己的户型。特别是5号楼的楼王入市，更是提供了更多的选择空间，让你可以根据自己的需求，挑选最满意的户型。
当然，静安玺樾的吸引力不仅仅在于它的硬件设施，更在于它的软件服务。项目聘请了万科物业进行管理，这可是物业服务的佼佼者。有了万科物业的加持，你的居住体验将会更加舒心。无论是日常的保洁、安保，还是设备的维护、维修，都会有专业的团队为你提供贴心的服务。而且，静安玺樾还打造了奢华的地库和海派园林，让你在享受现代都市生活的同时，也能感受到一份宁静与雅致。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
说到这里，你可能已经迫不及待想要了解更多关于静安玺樾的信息了。那么，接下来我们就来详细介绍一下这个项目的特色吧。
静安玺樾的均价非常亲民，仅需125777元/㎡，总价955万起，这样的价格在内环内的静安区，绝对是性价比超高的选择。要知道，现在外滩3公里范围内的新房价格早已今非昔比，新天地、董家渡、陆家嘴等地的房价全线突破17万/㎡，苏河湾也超过了13万/㎡。相比之下，静安玺樾无疑是入主外滩3公里范围内的洼地机遇，错过可就再也没有了！
静安玺樾所处的苏河湾板块，目前主力总价已经超过了2000万+，即使是距离更远的杨浦，也要1300万起步。而且，随着中小套型政策的调整，未来市中心的小户型供应将会进一步缩减。这意味着，无论现在还是将来，静安玺樾都是1000万级预算买进静安内环内硕果仅存的机会！你还不赶紧抓住这个机会吗？
再来说说静安玺樾的得房率和装修标准吧。这里的高得房率设计，让你的每一份投入都能得到实实在在的回报。而且，项目还采用了高标奢装，从选材到施工，都经过了严格的把控，确保了你居住的品质和舒适度。这样的装修标准，在内环内的住宅项目中，也是非常罕见的。
当然，静安玺樾的魅力还不止于此。项目还配备了线上预约通道，让你可以轻松预约看房时间，避免了现场排队等待的烦恼。而且，售楼处还提供了详细的楼盘资料和专业的咨询服务，让你可以更加全面地了解这个项目，做出更加明智的选择。
现在，你已经对静安玺樾有了全面的了解了吧？是不是已经迫不及待想要去看看这个楼盘了呢？那就不要再犹豫了！静安玺樾正在持续热销中，房源有限，先到先得哦！
900+万起入住大苏河湾中兴城！【静安玺樾】全新94㎡样板间本周末开放！最新消息：静安内环内、大苏河湾中兴城新盘【静安玺樾】全新94㎡样板间本周末即将开放！项目前期推出建面约94-106㎡2-3房，220套房源，均价125777元/㎡！1站地铁即达大苏河湾地标建筑大悦城、2站来到“上海坐标原点”人民广场！
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在当今的楼市大环境中，买房者的考量标准正悄然发生着深刻的变化。曾经，大家或许一心扑在倒挂与积分之上，期望借此分得房产市场的一杯羹。然而时过境迁，如今地段和品质已然成为众多置业者心中的重点关注对象。
静安，在上海的地位举足轻重，恰似纽约的曼哈顿、伦敦的金融城一般，它不仅是这座城市地理意义上的核心区域，更是海纳百川的城市人文精神的生动象征，当之无愧地成为上海这座国际化大都市的核心所在。对于众多怀揣购房梦想的人而言，静安内环无疑是心中的理想之地，可这里的新房价格却如同芝麻开花——节节高。就拿去年 6 月来说，静安推出的那个历史风貌保护项目，联动价竟高达 21 万元 /㎡，一举刷新了当地新房价格的天花板，让不少购房者只能望“房”兴叹。
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于是，不少人心中泛起疑惑，在这房价居高不下的态势下，手握千万级的预算，还想在内环内购入静安的房产，难道机会已经渺茫了吗？其实不然，2024 年入市的静安玺樾项目，就如同黑暗中的一束光，为众多置业者带来了希望的曙光，成为了上车的绝佳契机。
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先来说说它那无可比拟的地段优势，静安玺樾稳稳地落座于静安内环内的核心地带，仿佛一颗璀璨的明珠镶嵌其中。这里汇聚了海量的塔尖资源，直线距离外滩仅仅约 3.8km 的距离，让你随时随地都能领略外滩那独特的风情与魅力。而且在项目周边 1km 范围内，有着百万方规模的城市更新项目，苏河湾与北外滩隔江相望，人民广场和陆家嘴等上海标志性建筑更是尽收眼底，如此优越的地理位置，简直是得天独厚，令人艳羡不已。
再把目光聚焦到价格层面，在区域内新房价格持续攀升的大背景下，静安玺樾国会价格定在 12.5 万 /㎡，这一价格相较于周边的新房以及二手次新房来说，性价比十分突出。对于很多想要扎根静安内环的购房者而言，这无疑是一个难得的低成本入场机会，用相对合理的价格就能拥抱这片寸土寸金的优质地段，怎能不让人心动呢？
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户型方面，静安玺樾更是充分考虑到了不同人群的需求，推出了建面约 94 - 165㎡的二至四房户型。不管是刚刚组建家庭、渴望改善居住环境的刚需一族，还是追求高品质生活、需要更大空间的改善型购房者，在这里都能找到契合自己心意的理想户型。多样化的户型选择，就像一把钥匙，打开了不同购房者通往理想家园的大门，满足了各类人群的置业梦想。
当然，不得不提的还有它超高的产品力。作为国企精心钜制的项目，静安玺樾采用全精装交付的方式，而且装标远超出人们的想象。从选材到设计，从细节到整体风格，每一个环节都彰显着品质与用心，无愧于区域内同价格段项目中的佼佼者，堪称天花板级别的存在，让购房者可以省心省力地开启品质生活新篇章。
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不过呢，世间万物很难做到十全十美，静安玺樾也不例外。比如一期曾出现过 57%的认购率，在一些人看来这个数据不算特别亮眼，再加上项目临近高架，周边的城市界面可能不尽如人意，这些因素也引来了部分人的诟病。但话说回来，仁者见仁智者见智，任何项目都不可能满足所有人的期望，关键在于它是否契合你的实际需求和价值判断。
就在 11 月 17 日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来了盛大开盘，现场那叫一个热闹非凡，人头攒动，大家的热情都被彻底点燃了。随着一套套房源被选定，房源分秒递减，成交的数据也在不断攀升，一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，仿佛是最动听的乐章，在静安内环的上空回荡，为这里烙印下了熠熠生辉的鼎盛荣章。而此次开盘恰逢“降契税”新政发布不久，在市场积极信号频发的大好环境下，静安玺樾可谓是占尽了天时、地利、人和，想不火都难啊！
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底图图源：苏河湾
去年11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减！
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1站苏河湾、2站人民广场
静安内环内约10万方高端社区
【静安玺樾】二期已开盘！
大苏河湾周边
错过难再有的千万级上车机遇
Part.1
具象化的生活氛围
百万方国际中兴城
独具人间烟火气
和城市更新利好
百万方的国际中兴城，是大众眼中典型的城市更新板块。和有些选择大拆大建的板块不同，中兴城走的是“零星旧改”路线，因此保留了老闸北市井烟火的韵味，但同时也规划了高频次社区精致消费场景。
从静安玺樾西门出来，沿着共和新路向北走2个路口，右转进入芷江西路，步行不过500米就是张柏芝都来过的“网红菜场”芷江菜市场。（信息来源：苏河湾周到）
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图源：苏河湾周到
在这段500米的路程中，道路两旁是成熟的老住区，街坊邻居彼此问候，早点铺林立、好吃的大小餐馆，夜宵摊上“南北兼容”，一碗牛肉面配油酥烧饼的双重碳水吃法，大快朵颐好不满足，不够还能续面。
这不就是汪曾祺《人间有味》中描绘的场景吗——“看看生鸡活鸭、鲜鱼水菜、碧绿的黄瓜、彤红的辣椒，热热闹闹、挨挨挤挤，让人感到一种生之乐趣”。
若把视线稍微拉远一些，静安玺樾向东步行仅200多米就是中兴公园，随时都能喝到manner咖啡的新品。向四周望去，此时中兴城的城市界面已是焕然一新，高楼林立。
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图源：上海静安
目前，雅宾利四期地块的商业地盘正在签约商户，业态包含户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活等品牌。
项目从小环境到大地段，与日常相关的生活配套皆是现成的，有很强的确定性！
项目直线距离约3km范围内还分布着静安大悦城、万象天地、四川北路、南京西路步行街等高阶消费场域， 以及UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心。苏河皓司、没顶画廊等等一批顶级文化艺术机构。
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项目效果示意图，仅供参考
退可烟火气，进可洋气，就是中兴城的真实写照。
Part.2
具象化的社区场景
重金打造美学示范区
立面/地库/园林等均已实景呈现
身处静安内环内，紧邻大苏河湾，这样的区位已经是不愁卖的，然而静安玺樾还是选择做了美学示范区！
作为静安国资委旗下的北方集团，发挥了相当强悍的品质兑换力，力求将未来生活场景尽量还原给购房者，不仅大手笔公开美学示范区，还将展示面进一步扩大！
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美学示范区，非交付标准
建筑立面是大众对于一个社区的第一印象。在目前以铝板立面为主的内环一众新盘中，干挂石材的“含金量”和建筑成本显然更高，石材的质感和玻璃的通透感完美结合，辅以横向的铝板线条、深咖色涂料，尊贵范十足！再过十年来看，也不会觉得过时！
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项目实景图
整个美学示范区的景观设计是按照“翡光礼境”概念，浓缩精华而成的。走进示范区，即为酒店港湾式落客空间，暖色调上加入金属线条点缀，营造人文艺术的隐奢感，为归家业主和访客提供了由动至静的缓冲区域，配合朗阔尺度的门头，仿佛置身于顶奢酒店门前。
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美学示范区，非交付标准
这座美学示范区提前为大家呈现了海派气质的社区景观体验，你所看到的水景雕塑、海派拼花、地面铺装工艺、廊下水轴、绿植树种等等，未来都将会在社区中找到类似的身影。
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美学示范区，非交付标准
静安玺樾的对于未来生活场景的展示，还体现在了地库。
立柱采用石材包边，地坪采用水磨石、水晶漆、大板砖，地下管道和局部区域做了二次包裹，香槟金铝板搭配格栅吊顶，礼序感、视觉效果一流；停车区域地面采用超耐磨地坪，更耐压防滑，静音环保；三合一门禁更增添了业主私密性！
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车库示范区实景
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车库示范区实景
放眼整个内环，如静安玺樾这样耗费重金只为呈现未来社区生活场景的项目，屈指可数！毕竟再多的概念、规划、美图，都不如眼见为实来得放心。
而静安玺樾作为北方集团继佘山玺樾（佘山高品质的别墅社区）之后第二个玺樾系作品，将是上海城市更新的新范本，也是又一个内环标杆项目！
Part.3
具象化的精致日常
内环罕见最高约79%得房率
约10万方纯住宅高端社区
在产品打造上，静安玺樾做了“加法”，准备了两个样板间，一套是梁志天团队设计的带软装的创意样板间，另一套则是“素颜”样板间，将居家生活场景、品牌资源，倾力呈现。
本批次静安玺樾加推的是3号楼和6号楼房源，实体样板间就在3号楼的次顶楼。实话说，很少见到有项目这么“实诚”，选择靠高架的3号楼来作为展示。
噪音是个绕不开的问题，静安玺樾在创意样板间中现场展示了开窗前后的噪音变化，阳台双层玻璃窗户就能很好的隔绝噪音，未来实际交付中，阳台和客厅间还有一道三玻两腔的移门（主卧窗户也是三玻两腔），隔音效果将更好。如果你有疑虑，尽可来现场实地感受一下。
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创意样板间实景，仅供参考
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创意样板间实景，仅供参考
项目装标堪称奢适。大金（或其他同档次品牌）的中央空调+地暖，霍尼韦尔（或其他同档次品牌）新风，智能家居系统，杜拉维特（或其他同档次品牌）卫浴品牌，高仪（或其他同档次品牌）卫生间龙头、美诺（或其他同档次品牌）厨电、铂浪高（或其他同档次品牌）的厨房水槽及龙头等，都是国际一线大牌。
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创意样板间实景，仅供参考
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创意样板间实景，仅供参考
过去市场大量投放百平三房，但这并不代表两房户型的需求就没有了。如今中小套户型重新定义后，三房的面积扩充到120㎡，新房价格预期也越来越高。单价与面积的双重增加，将内环购房者的预算一下子拔高了几十万甚至上百万！
另一方面，市场上购房者主力已经变成了95后、00后，对于三房的需求反而没有过去那么强烈。他们中的有些人是“分户”独立居住，有些是小夫妻首次置业、有些是单身居住......总之，年轻购房者更强调居住品质，看重自我体验，而非纯粹的功能性。
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图源：安居客
静安玺樾洞察到这一供应需求，本次加推房源中超50%的房源是目前内环非常少见的“大两房”户型。客厅更大了，可以看着刘畊宏锻炼跳操；卧室更大了，标准1.8米双人床+两个床头柜，空间也绰绰有余；餐厅更大了，与朋友聚会也更从容自在......
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更关键的是，二手房讲究“物以稀为贵”，新房同质化严重，稀缺的“大两房”供应，以后更容易走出独立行情。
3号楼的得房率最高达约79%！很难想象市区的小高层，竟然做到了洋房才有的得房率，这样的房子，买到就是“赚到”！6号楼则是仅次于4/5号楼的中心位置楼栋。北侧和东侧直面社区中央绿化景观，南侧是6层居民楼，整体视野景观比较好！
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二期房源落位图
静安玺樾还有个其他项目无可比拟的优势是，TA是一个约10万方的纯住宅小区。
没有自持租赁、商业办公、保留建筑等，减少了流动人口频繁进出，业主的安全性和私密性也更高。
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约10万体量社区，也是内环现在相当稀缺的大社区！近期公布的七批次土拍名单中，仅有浦东的一块宅地是超过了10万方，一半宅地几乎都是5万方以内。地块如果先天受限，开发商再有想法，也难施展。
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图源：《楼市独家》整理
大社区，居住氛围更加浓厚，楼间距更大（部分楼栋间的距离做到了近50米），在景观园林塑造方面，也更有设计空间。毕竟，公区的价值，会直接影响房子的价值。
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项目效果示意图，仅供参考
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1站苏河湾、2站人民广场
静安内环内约10万方高端社区
【静安玺樾】二期已开盘！
大苏河湾周边