..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986享普陀 "购房补贴 + 个税减免" 双特政策，人才最高可获 80 万补贴；项目自带约 2000㎡社区商业，规划生鲜超市、连锁餐饮等业态，填补区域生活空白。数据显示，101 片区近一年房价涨幅 11%，新中式 IP 加持下的 "抗跌型资产"，错过再无！# 建发海阅首府 #政策红利 #抗跌房产Enjoy Putuo's dual special policies of 'purchase subsidy + individual tax reduction,' with a maximum subsidy of 800,000 RMB for talents! The project has approximately 2,000㎡ of community commercial space, planning fresh food supermarkets, chain restaurants and other formats to fill the regional living gap. Data shows a 11% increase in housing prices in Area 101 over the past year. With the blessing of the new Chinese style IP, it's an 'anti-downturn asset' not to be missed! #JianfaHaiyueCapital #PolicyDividends #Anti-DownturnProperties..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986打造普陀首个 "汉服主题架空层"，提供换装体验、茶道 / 香道课程；定期举办国潮市集、古筝雅集、手作团扇等活动。约 115㎡网红三房采用 LDK 一体化设计 + 全景落地窗，首付 90 万起即可拥有 "朋友圈里的国风打卡地"，谁说年轻人不爱新中式？# 建发海阅首府 #Z 世代国潮 #潮玩社区Create Putuo's first 'Hanfu-themed overhead floor,' offering costume changing experiences, tea ceremony/incense courses; regularly hold national trend markets, guzheng gatherings, hand-made fan activities. The approximately 115㎡ internet-famous three-bedroom unit adopts LDK integrated design + panoramic floor-to-ceiling windows. With a down payment of 900,000 RMB 起，own a 'national style check-in spot in your social circle'! Who says Gen Z doesn't love new Chinese style? #JianfaHaiyueCapital #GenZNationalTrend #TrendyCommunity..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
把和平饭店，搬到了自家门口❓
啥... 用的同样材质，也更奢侈风！
建发海阅首府甫一面世即备受瞩目
是中环之上难得的品质改善优选
能够融合地段、品牌、配套、产品等多维基因
「建发海阅首府」
推建面96-128㎡3房海派东方首座
争藏中环海派科技奢宅正当时
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海派奢境展示区，眼见为实！
整体在外观上非常庄严大气，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
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豪华穹顶之下，公区细节瞩目
进入正门后是奢华酒店式落客区，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区：..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
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30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
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海派园林，复刻经典
而在社区园林设计上，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
同样来看实景：
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精工立面，天生贵气！
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
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初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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建筑顶部两侧的圆弧形拱门，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
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架空层设计，构建丰富生活场景
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项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！
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精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！
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海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。
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四进：
融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
七境：
集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界
十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
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当下的上海楼市，大多数人都被频频出现的高溢价地王所吸引，而在中环旁却有一个向来比较低调的板块成交悄然猛涨，它就是普陀桃浦！
据网签数据显示，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 9863月桃浦新房的网签量环比2月暴涨约44%，比1月暴涨约52%，势头无比迅猛！而在板块内部，则是颜值爆表的建发海派东方新作——建发海阅首府销量一骑绝尘。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
我统计了今年桃浦所有新房项目的网签成绩，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986在成交套数、成交金额、成交面积三个维度，建发海阅首府都是TOP1！要知道的是，在这一轮刚需成交中，市区老公房是主力，你让住惯市中心的房东改善去外环甚至郊区，显然是小概率事件。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
数据来源网上房地产（时间2025年1月1日至4月10日）
如果摸清当下的市场脉络，你会发现建发海阅首府的走红是必然！
众所周知，从去年底开始二手房成交开始迅速回暖，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986今年3月小阳春彻底爆发，单月网签住宅26312套，创近45个月新高。如果深入了解成交结构，你会发现四分之三都是400万以下的刚需房源。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
单单3月接近2万个家庭在上海安家落户，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986而卖掉房的房东大概率会置换更高总价的产品，也就是说总价700-800万左右（也就是700万级）的新房改善市场接下来将面临一波巨大的行情。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
数据来源网上房地产2021.7-2025.3.31
但700-800万左右的预算想住中环，机会真的是稍纵即逝。
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我们盘一下当下中环附近的新房格局：长征新房约10.2万、西郊约11.8万、长桥约11.3万、三林约11.84万，新杨思约10.72万，几乎全线10万+。
相比之下，联动价仅约7.9万/㎡的桃浦15号线地铁房——建发海阅首府，俨然是整个中环肉眼可见的价格洼地！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
当然，抛开市场层面的机遇，建发的高品质也是其热销的秘诀，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。
价格信息来自网上房地产
更重要的，中环10万+的门槛价也将很快成为历史，来看土拍预期：
中环附近的北蔡地王预计售价12万左右，长宁天山14万左右，大宁16万左右，徐滨更是天价。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
综合来看，有联动价制约的建发海阅首府无疑是当下700-800万左右抢住中环错过不再有的天赐良机！机会稍纵即逝，且买且珍惜！
比如周家嘴路的建发公园首府二手挂牌均价11.5万/㎡，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986高出其他同龄板块次新小区近1.5万/㎡。再比如泗泾、美兰湖等板块的建发作品，挂牌价同样能高出同板块次新小区10-15%。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
这就是建发品牌的号召力！
价格信息来自链家网挂牌
作为上海新中式住宅的巨擘，建发敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，大胆创新精工矩制了经典海派奢宅——建发海阅首府。
桃浦——中环确定性更高的爆点板块！
平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。
但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
反观桃浦，不仅有很大的价格提升空间，而且板块发展的确定性更高！在偏理性的自住市场背景下，这不正是更难能可贵的品质吗？
示意图，图片来源于网络
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桃浦首先是规划能级确定，定位西北科创中心。
规划能级和地理位置息息相关，上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是占据咽喉位置的桃浦！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
根据官方文件，桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。每一个抬头都极具含金量！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
其次是桃浦产业的确定性，兑现落地时间快！
据统计，桃浦商办体量，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986尤其是科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦，这些都是肉眼可见的，并不像其他板块一样停留在纸面上。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
板块实景图，图片来源微信公众号《上海普陀》
最后是桃浦板块配套的确定性。
现在很多中环板块你去到现场，大片的空地。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986商业、学校、医院都停留在控规上，连名字都没有，被购房者戏称为“开盲盒”。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
反观桃浦各项配套已经兑现或即将兑现，城市界面的焕新只是时间问题！
教育方面，去年底普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
图片来源微信公众号《上海普陀》
医疗方面，日前西部区域性医疗中心..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
另外，祁安路地铁上盖，综合性商场——TOP金光汇将于今年下半年开业，这是今年普陀区体量最大的新商场，亦是进化后的TOD社区商业综合体代表，致力于打造1公里内“美好新趣生活圈”。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
更重要的，建发海阅首府占据桃浦更优位置，地段含金量更高。
此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于建发海阅首府来说都不是问题。建发海阅首府直线距离15号线祁安路地铁站仅约400米，妥妥的步行进站地铁房。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
别忘了，祁安路站还有在建上盖商业TOD，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
另外，就在建发海阅首府隔壁拍出的新地，预计售价或超9万/㎡（按该地块楼板价和成本估算，仅供参考），给建发海阅首府的价值确定性再上一重保险！
位置示意图，仅供参考
不止有神户型，还有智慧五恒系统保驾护航！
建发海阅首府目前主力在售建面约96-103㎡3房，具体来看：
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①建面约96㎡3房户型：
90多平做到3房2卫，还能有大横厅的布局，这样的爆款除了建发还有谁？
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三开间朝南和大横厅的设计带来了充足的日照，让业主起居之间沐浴充足阳光。
客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，将业主的非凡气度体现的淋漓尽致！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
主卧套房设计，贯穿南北，自带卫生间和衣帽间，还有大面积飘窗，舒适度和私密性双爆表！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
②建面约103㎡3房户型：
项目建面约103㎡3房同样是三开间+大横厅的布局，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986但尺度上更进一步。而且灵动空间更多，全屋飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
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装修方面，项目不仅配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，呈现的高定品质足以对标10万+的豪宅！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
你可以想象一下，无论外面天气如何变化，..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986只要回到家里，必然是如沐春风，温暖宜人，呼吸的空气也是清新舒适，这样的“温馨港湾”才是家的理想模样！..建发海阅首府售楼处电话：400 - 8894 - 986
中国金茂、陶天海、金茂府
金茂2024年合同销售额和营收双降，陶天海能否带领金茂2025年走出破局之路？
文 |二房
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金茂，正掀起着一场巨变。
数天前，中国金茂公告称，任命李兴、关翀和李剑3位副总裁，同时宣布金茂华北区域、华东区域、华南区域、华中区域、西南区域领导班子正职岗位人员职务一并免除。
今年3月以来，金茂内部变化不断。3月初，原CEO陶天海接任董事会主席，开启金茂“陶天海时代”，此后，金茂内部便开启了一轮组织架构调整，取消原“总部-区域-城市”三级管理体系，重组为“总部-地区”二级架构。
除了在组织架构上调整之外，今年以来，金茂还频繁现身一线城市土拍市场，刷新北京、上海多宗地王纪录。
根据中指数据统计，2025年前4个月金茂的权益拿地金额已经达到了212亿元，跃居拿地榜第七位，已超过2024年全年187亿元的拿地金额。
金茂2024年财报显示，其主营业务方面，合同销售额和营收双降。在这样的背景之下，陶天海能否带领金茂在2025年走出破局之路？
开启组织大变革
2025年以来，关于金茂的一轮轮组织变革成为业内最为热议的焦点。
今年3月11日,金茂正式换帅,原CEO陶天海接任董事会主席,成为新掌门人。
陶天海接任主席后一周便开启了大刀阔斧的改革，宣布“收缩架构”：取消华北、华东等五大区域层级，重组为14个地区公司，形成“总部—地区”二级架构，直接管理城市项目，调整为14个城市公司和6个事业部/片区。
一个多月之后，5月7日，金茂内部连续发布两份任命公告，晋升了三位副总裁高管，并公布了14位地区总经理。
具体来看，中国金茂华南区域总经理李兴，升任中国金茂高级副总裁；中国金茂华东区域总经理关翀，升任中国金茂副总裁；中国金茂首席营销官李剑，升任中国金茂副总裁。
与此同时，中国金茂还宣布，金茂华北区域、华东区域、华南区域、华中区域、西南区域领导班子正职岗位人员职务一并免除。
从具体的人事变动来看，或许不难看出金茂后续战略的调整。
李兴曾担任多年的总部投资发展部总经理，并于2023年担任新华南区域总裁；关翀曾在仁恒置地就职，操盘过上海世纪公园、河滨花园等标杆项目，2013年加入金茂后，其凭借大宁金茂府“一战成名”。
李剑2007年以“仕官生”身份进入龙湖，逐步成长为长沙公司总经理，2024年空降金茂集团出任总部首席营销官一职，仅用一年时间便完成从“外聘高管”到集团副总裁的跃迁。
在行业周期转换之际，金茂发动以“产品+营销”双轮驱动的变革。李剑的加入和上位，正是这一战略变革中具有代表性的关键一环。
动作之大，涉足面之广，足可见陶天海改造金茂的勇气和决心。
拿地策略调整，能否回到千亿阵营？
谈到金茂，甚至是谈到“府系”产品和科技豪宅的概念，多数人自然不会忽视“金茂府”的存在。
但没有谁能躲过房地产行业的周期性，“金茂府”这张王牌也失灵了。
2019年至2021年，在中国房地产行业迎来调整前夕，金茂在全国各地的扩张步伐并未放缓，三年时间土储规模增加了2128万方。
这直接造成了此后“去化”困难。
数据显示，金茂的销售额从2021年的2356亿元“大跳水”至2023年的1412个亿，再到了2024年，就只剩983亿，离开了千亿房企阵营。
2024年，金茂全面开始开始调整拿地策略，放慢了扩张脚步，2024年上半年拿地金额骤降至23亿元，仅位房企拿地榜第44名。
但自2024年末开始，金茂的拿地姿态迎来了180度转变，2024年11月和12月两个月，金茂拿地金额高达158亿元，占全年拿地规模的84%。 2025年，金茂更是掀起了一次次地王潮。在大金主庆隆的支持下以89.64亿元高价竞得上海虹口“地王”，溢价率高达38.2%。
业内人士普遍认为，金茂集中火力在核心城市“精准补仓”，是为其重回千亿阵营做准备。
但，金茂面临更重要的问题，是其产品已经不再能适应市场需求。
2024年金茂推出“金玉满堂”四大产品线，试图以更清晰的产品定位覆盖多元客群，但当前的市场反馈并不如预期，金茂高端产品（璞系）在去化承压，而刚需项目又面临激烈竞争。
金茂推出四大产品线 网络图片
金茂成都“地王”项目璞逸锦江为例，作为成都首个“璞系”产品，自去年10月开盘以来，在386套待售房源中，网签套数为256套，去化率仅为66%，远不及预期。
“金茂的营销做得很好，但是真正落地效果其实不让人满意，在成都的口碑不好。”有成都购房者表示，买金茂的房子会担忧质量问题，且璞逸锦江的户型设计并没有豪宅的感觉，和府系产品没有拉开差距，产品力没有达到预期。
金茂在华东区域的的口碑也面临不断下滑的压力，使得以上海、杭州、南京、苏州为代表的华东城市权益销售金额TOP 10种，均未出现金茂的影子。
2024年金茂在上海虽多品齐发，但张江金茂府和中环金茂府均双双不及预期。以张江金茂府为例，铺天盖地的宣传也未能挽救去化困境，项目开盘1个月后，去化率只有48%左右。
在下行市场的激烈竞争中，金茂越来越难得到买家的认可，这对于一心想要带领金茂重回千亿阵营的陶海天来说，意味着巨大的压力。
压力给到陶天海
2024年金茂年报数据显示，公司实现营业总收入633.6亿元,同比下降17.46%;2024年签约销售额983亿元，较2023年的1412亿下滑。
在年报中，虽然金茂扭亏为盈，实现归母净利润10.65亿元，但细看之下可以发现，资产减值损失大幅减少成为了关键，而主营业务方面，合同销售额和营收双降，公司的造血能力并未出现实质性的扭转。
金茂在年报中表示，溢利增长主要由于集团持续强化精益管理，全力推进控费提效，管理费用、销售及营销开支、融资成本等于本年度下降，其中薪酬支出下滑了25.7%，人员减少了2.6%；此外，还得益于三亚和北京等大宗资产的售卖及规模性裁员等动作。
金茂看到了楼市的下一个周期是让“豪宅”足够优秀，让中产的社区环境足够有品质，让刚需可以买到足够有性价比的平替款。
但如果金茂无法通过真正的“好房子”打动目标客群，即使营销再花哨，也难以重拾市场信心。
正如成都购房者所言，金茂推出的“璞系”产品品牌辨识度弱，并未从产品上体现出其与府系的差距。若金茂此前高价拿地项目无法体现出产品爆点和强筹能力，极易陷入“高开低走”困局。
陶天海通过变阵，展现出帮助金茂摆脱冗余、提效求生的强烈意图。但后续真正的挑战在于，如何将组织效率转化为产品竞争力，并最终扭转销售困局。
陶天海 来源网络
组织精简并不意味着产品竞争力提升，扩展产品线也不意味着目标客群会欣然买单，近几年市场变化剧烈，购房需求正从“科技住房概念”转向“空间实用”、“价格合理”、“居住舒适”，在这样的背景下，陶天海如果不能真正驱动产品的迭代升级，仅依靠组织改革无法解决“卖不动”的根本问题。