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基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：普通住宅洋房

项目特色：品牌地产地铁沿线城市中心地产装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

开发商：郑州泰建房地产开发有限公司

楼盘地址：惠济南阳路与东风路交叉口向北200米

小区规划

占地面积：26921.84㎡

建筑面积：78000㎡

容积率：2.99

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：558户

物业公司：招商局物业管理有限公司郑州分公司

停车位描述：待定

1. 地段价值：主城核芯+双轨交便利

• 交通
• ：紧邻地铁3号线/8号线同乐站（约100米），3km内覆盖8个地铁站；1km内20个公交站点，南阳路宋寨南街站仅122米，通勤效率极佳。
• ：3km内汇聚19个商场（如瀚海海尚、天旺广场）、14家医院（省中医院、郑州大桥医院）、31个公园，生活烟火气与高阶配套并存。

2. 产品设计：四代住宅革新空间利用率

• 得房率碾压市场
• ：洋房得房率高达122%，高层109%-117%，通过立体阳台、露台全赠送及装配式奖励面积实现，空间实用性远超传统住宅。
• 低密舒适性
• ：35%绿化率+25%建筑密度，高层楼间距41米，洋房间距24米，主城罕见；洋房3.1米层高、高层3米层高，搭配270°环幕端厅设计，改善属性突出。
• 户型纯粹性
• ：仅136㎡（高层）、166㎡（洋房）两种面积段，一梯两户私家电梯厅，全四房设计，精准锁定高端客群。

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