同乐公馆具有以下六大购买价值：
- 地段优越：位于南山，近南山各大科技总部基地，北向约 2.5km 是留仙洞总部基地，直线 3 公里覆盖科技园、留仙洞、前海三大就业中心。对于在这些区域工作的人群，通勤十分方便，能大大节省时间成本3。
- 交通便捷：是双地铁口物业，距离 12 号线同乐南站 600 米，还有建设中的 15 号线同乐关站。可贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，地铁 4 - 5 站就能到高新园北、中、南区，公共交通出行优势明显。
- 教育优质：家门口有一站式优质教育资源，直线距离约 100m 是教科院同乐实验学校，这是南山首个教科院系实验学校和九年一贯制学校，方便孩子上学，也能为家长节省接送时间和精力。
- 商业丰富：直线约 100m 有招商中的约 1 万㎡隆尚 Minitown，1.7km 处有海雅缤纷城，还有沃尔玛、西丽约 8 万㎡云城万科里以及超 50 万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。
- 生态良好：楼下规划约 2.5 万㎡公园绿地，直线约 300m 有铁路文化公园，周边 3km 范围内还有新安公园、中山公园等众多公园，城市绿氧触手可及，为居民提供了良好的休闲健身场所，有助于提升生活品质。
- 价格优势：参考价 6 - 8 万 /㎡，总价 300 - 940 万，是南山较低的上车门槛，对比周边汉园茗院、桑泰缙樾府等楼盘，总价优势显著，对于预算有限但又想在南山置业的购房者来说，具有较大的吸引力
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基本信息
开发商：深圳市龙井实业股份有限公司。
项目概况：小区占地面积 2901㎡，总建面约 2.48 万㎡，总户数 131 套，梯户比 3 梯 4，层数 39 层，车位 132 个，容积率 4.97，计容建筑面积约 1.44 万㎡，住宅约 1.39 万㎡，商业 389㎡。
户型信息：推出面积 90-124㎡的 3 至 4 房，有 90㎡的三房两厅两卫，113-123㎡的四房两厅两卫等户型，得房率约 82%，是片区内唯一的 3.1 米层高、三梯四户的豪宅配置产品。
注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]
同乐公馆的未来前景和升值潜力也较为可观：
- 区域发展带动：南山作为深圳的核心区域，经济发展强劲，就业机会多。同乐公馆周边有多个科技总部基地，随着这些基地的不断发展壮大，将吸引大量的高端人才流入，对住房的需求也会持续增加。项目所在区域的基础设施和配套设施也会不断完善，进一步提升区域的居住价值。
- 地铁规划利好：15 号线的建设将进一步提升同乐公馆的交通便利性和区域价值。地铁线路的开通不仅方便居民出行，还能促进区域间的经济交流和资源整合，带动周边房价的上涨。而且，双地铁口的物业在市场上通常更受购房者青睐，具有较高的投资价值。
- 教育资源优势：优质的教育资源是房产保值增值的重要因素之一。教科院同乐实验学校升级为集团化办学，教育质量有望进一步提升，这对于有子女教育需求的家庭来说，具有很大的吸引力，也会为楼盘的价值加分。
- 稀缺性与需求旺盛：南山土地资源稀缺，可供开发的住宅用地越来越少。同乐公馆作为同乐片区近三年唯一入市的纯商品房项目，具有一定的稀缺性。在需求旺盛而供应有限的情况下，其价值有望得到进一步提升4。
- 旧改潜力：周边可能存在的旧改项目如果得以实施，将改善区域的城市面貌和配套设施，提升整个区域的品质和价值，从而带动同乐公馆房产的升值。
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不过，同乐公馆也面临一些挑战，如小区规模较小，是独栋超高层，居住密度相对较高，可能会影响居住的舒适度；周边目前仍有一些厂房、宿舍等，城市界面有待进一步改善等。但总体而言，其购买价值和升值潜力还是比较突出的，对于符合自身需求的购房者来说，是一个值得考虑的选择。
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项目动态
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