西安中国铁建·花语博悦
售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
从去年开始，我们就期待着一个这样的项目出现。
1
什么样的项目，才能让当下的买房者怦然心动？
一个红盘的造就需要很多因素，但无论从哪个纬度去看，硬核教育资源和惊艳产品设计，都是降温市场下，红盘诞生的必要因素。
出现这种现象，并不难解释。
在任何城市，优质教育都是绝对的稀缺品。放眼整个西安楼市，如今炙热的板块，高新CID仁村板块有高新三十一小、十一初加持；港务区更是西安首个汇聚“五大名校”的地方，在“望子成龙，望女成凤”的美好期盼下，受到无数人青睐。
产品力层面来说，从市场引发的“产品内卷”，到国家层面定调建设“好房子”，一场产品力迭代之旅，席卷整个房地产行业。
用一样甚至更少的钱，买更高品质、更大面积的房子。
谁能不爱？
图源网络
放眼整个西安，能兼具这两点的项目不仅凤毛麟角，而且从价格上看，起步价格都在2万/㎡以上。典型案例之一便是招商·西安玺，单套400万起步依旧一房难求。
那么，有没有这样一个项目：在西安核心地段上，既有硬核配套、超高品质和迭代产品力，价格还相当亲民？
在此之前，没有。
但如今，中国铁建·花语博悦，满足了我们的想象！
2
首先看它的位置。
这宗地是中国铁建在去年年底摘得，位于奥体北“环交大名校圈”板块，这里也是西安城市新中心所在，未来十年城市发展空间规划中的对外交往中心。
临近地铁3号线＆10号线双地铁，坐拥百亩市政公园、足球主题公园，此外，地块容积率仅约2.5，并且社区自带约1800㎡鎏金商业。
地铁、公园、商业资源加持，繁盛配套带来便捷生活。
中国铁建·花语博悦-区位示意图
但这宗地最大的亮点还在于：一墙之隔交大附中陆港第四学校！
这个如今建设正如火如荼的学校，总占地约91亩，总投资约10.5亿，规划有48个小学教学班、48个初中教学班，硬件设施一流，计划将于今年9月份正式投用，届时将移交西安“五大名校”之一的交大附中管理。
根据报道，交大附中本部将派驻30%骨干教师进驻陆港第四学校，新招教师需在本部跟岗培训1年，确保教育教学质量与本部同频。
集小学、初中于一体，名校“含金量”更是远超常规“名校+”校区。
这样的教育资源，够不够硬核？
交大附中陆港第四学校-效果图
再看中国铁建·花语博悦的位置，东临规划路、北临林溪路、南临林泽路、西临交大附中陆港第四学校，并且与学校之间无道路规划，这个“四至”范围，也与交大附中陆港第四学校的道路区划完全一致。
更通俗的说，在区域控规里，他们同处一个地块上！
为何要强调这一点？
目前，在奥体北“环交大名校圈”已有超10个住宅项目布局，加之未开发地块，未来片区居住户数预计将高达4万户，是奥体铁一中陆港小学、中学旁密度的一倍，远超交大附中陆港第四学校学位规划数量，届时为满足片区居住需求，势必将新建小学、中学。
按照“就近划分”原则，与学校的距离就与未来能否划入学区息息相关。
中国铁建·花语博悦，与交大附中陆港第四学校仅一墙之隔，也是整个“环交大名校圈”距离学校最近的项目，没有之一。这也意味着，未来项目交付后划入学区的概率比任何项目都大。（最终学区划分，以教育部门当年公示文件为准）
城市新中心，未来价值不可估量，五大名校级别教育，一站式满足孩子教育需求，买房买到这样的地方，是不是足够让人心动？
3
再看它的产品。
在仅约2.5容积率的低密地块上，中国铁建·花语博悦规划建面约104-139㎡产品。
这个面积段设计，可谓相当考究。
起步建面约104㎡户型，超低门槛，在任何一个热门板块都相当稀缺，而社区最大建面约139㎡户型，则是今年全国楼市的“宠儿”，因为空间感受与约143㎡相似，但却能够享受到“契税政策优惠”。
当然，真正让人震撼的，还要数户型设计！
一般来说，面积段越小、创新的难度越大，那我们就从最小的户型看起。
建面约104㎡-户型图
这是建面约104㎡户型。
怎么样，有没有感觉到眼前一亮。
之前，市面百平户型的设计基本已经“模板化”，中国铁建·花语博悦却带来了“新思路”，不管是空间布局还是面宽尺度，都颠覆认知。
三室两厅两卫设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。
约13m南向采光面，极致采光揽景，比市面常规户型面宽至少大3m以上（常规8-10m）。
四开间、三卧室朝南设计，通常只有在约143㎡户型才能看到，而三个卧室全部处于南向，无垠采光，每一位家庭成员的居住舒适度都大幅提升。
细节雕琢也值得关注。
U型厨房正对餐厅，布局更合理；LDKG一体化设计，奢阔客厅、270°揽景阳台，超大空间一镜到底；还有三段式干湿分离客卫、主卧套房设计，提高空间实用性和居住品质感。
这个户型还有很大的改造空间，可以根据你的需求自主设计。
比如将客厅与次卧联通，就有了一个近乎梦幻的超大家庭生活场和社交场，给孩子做一个游乐场，或是办Party绰绰有余。再比如将次卧与主卧联通，就有了总统套房的体验，奢阔主卧、独立卫浴、步入式衣帽间、独立办公区应有尽有……
超低进驻门槛，却能带来改善级空间体验和享受。
建面约120㎡-户型图
这是建面约120㎡户型。
我第一次看到的时候，简单不敢想象。
约120㎡在市面基本就是一个大三室或小四室设计，但中国铁建·花语博悦，却直接做到了五室两厅两卫，二孩家庭、父母同住都绰绰有余。
南向面宽更是达到了惊人的14.35m，之前同面积段户型，无法想象。
在更大尺度的餐客厅、阳台基础上，这个户型还引入了“种植平台”和270°揽景主卧套设计。
在种植平台上，可以来一场“星光晚宴”，可以足不出户享受“露营生活”，解锁更多元的生活场景和想象力，而270°采光的主卧套房，目前在西安只有西安玺等个别豪宅实现，并且都是200㎡以上户型。
在不同生命周期，这个户型更是提供了N种改造方案。
厨房可以做成半开放式，中西双厨、餐厅岛台，随便拿捏；客厅可以与次卧联通，打造巨幕横厅；主卧则可以与北向次卧联通，做成“主卧小家”，或是女王步入式衣帽间……
改造后，依然还会有三个卧室。与市面该面积段常规户型的功能一样，但显然，空间尺度、体验完全不一样。
约120㎡户型，豪宅级别享受！
建面约139㎡-户型图
前两个户型都这么惊艳了，社区最大的建面约139㎡户型又如何？
你可以大胆发挥自己的想象力。
双归家礼序，IMAX级揽景视野，超大LDKG一体化设计家庭剧场，270°揽景主卧套，超乎想象的得房率，应有尽有……
由于篇幅原因我们就不展开了
但可以确定的是，一旦面世势必刷屏整个西安楼市，因为同面积段，无敌手！
一样的户型面积段，中国铁建·花语博悦是怎么做到更大面宽、更多功能、更奢阔享受、更百变设计的？
约91-104%的得房率！
最前沿设计，公摊几乎“看不到”。
对首置、首改和改善客户来说：这三个户型，都能带给你远超想象的“进阶体验”，住起来更舒服，即便是家庭成员增加，也都能满足你的需求！
4
当然，同样值得期待的还有价格！
作为央企中国铁建在浐灞国际港、好房子时代的最新作品，这个项目所拥有的不只是核心地段、硬核教育、颠覆性产品，还有超高品质。
超大窗墙比和钻感玻璃幕墙⽴⾯，历久弥新；度假酒店式归家大堂，仪式感十足；秘境秀场式园林景观，不止于美，更有全龄段参与感；高配社区架空层，满足健身、阅读、儿童娱乐等需求，打造社区“第二会客厅”。
品质够吸睛，央企背书下，交付兑现和品质也丝毫不用担心。
中国铁建·花语博悦-效果图
中国铁建·花语博悦-效果图
而根据我们打探，这个超高品质的项目，价格将会“十分亲民”，搭配上它的超低门槛，即便是普通买房人，也能够得到！
怎么样，是不是十分惊喜？
5
让我们再来复盘一下。
为什么说中国铁建·花语博悦，能让全西安购房者尖叫？
因为它——
与交大附中陆港第四学校仅一墙之隔，双公园、双地铁、商业环绕，能带来更优质的教育、更便利的交通、更舒适的生活。
项目则坐拥美学立面、酒店式归家、花语秘境园林、架空层、颠覆性户型等亮点，有着更好的户型，更百变的空间，以及更高的得房率。
此外，还有着建面约104㎡起的超低门槛和惊喜价格！
中国铁建·花语博悦-效果图
这样诚意十足的项目，适合哪些人？
自住客户和看重教育配套的购房者，当然需要重点关注。
因为低门槛买到高品质社区，享受远超面积段的居住想象和五大名校级别教育资源，这样的机会，放眼整个西安也没有多少。
此外，西安是西北的西安，西安楼市历来也不缺少新疆、山西、河南、甘肃，以及省内陕北等地的购房者，他们看重西安城市红利，更看重西安所拥有的优质教育资源，中国铁建·花语博悦，也十分适合这些人。
西安城市新中心、五大名校级硬核教育加持，买一套等孩子上学，毕业在西安发展自住，或是当做资产的“压舱石”……
奥体板块-实景图
西安中国铁建·花语博悦售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）