西安华发·锦宸赋
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一座超级豪宅，带给一座城市的想象力。
01
2025，中国豪宅“新纪元”。
国家层面支持“好房子”建设，各个城市“珍藏宝地”出让，加之楼市限制性措施退场，史无前例的产品迭代浪潮：限价时代被消磨的豪宅想象力，正在重新归来！
为什么说限价消磨了豪宅的想象力？
就拿西安来说。
过去几年西安有不少“豪宅”，有人主打“大即是豪”，有人宣传“奢华装标”，有人信奉“地段至上”。
购房者只能在地段、配置、产品中，“极限”三选一，别说塔尖客户很难心动，就连吃瓜群众看完项目后，也会发出灵魂拷问“这也算豪宅啊”……
西安中轴地标-大雁塔|
如今，随着限价时代落幕。
在西安千年中轴上，一个划时代的豪宅巨著即将诞生！
就是各大地产业内、媒体、购房者眼中的“年度期待新品”，西安高端市场关注度最高、甚至没有之一的项目，华发股份的年度壹号作品——华发·锦宸赋。
锦宸赋不仅向我们诠释了，为何每一座豪宅都是毫无死角的“六边形战士”，而且把西安的豪宅水准，提高到了另一个Level。
所以，究竟什么样的作品算是真正的豪宅？
02
每座伟大城市的兴起，伴随财富的巨量积累，总会孕育出经典豪宅。
在纽约，它是建于1929年的公园大道740号，被誉为“纽约的权力之塔”；在伦敦，它是建于新千年之初的海德公园壹号，业主们时不时就能与女王来一场邂逅；在上海，它是建于2006年的汤臣一品，黄浦江和“三大神器”就在窗外……
即便历经时间洗礼，依旧让无数网红豪宅望尘莫及。
首先便在于无与伦比的地段。
就拿公园大道740号来说，地处金融中心曼哈顿。早在上世纪，它的住户小约翰·洛克菲勒就可以乘着汽车，很快地经百老汇大街前往华尔街处理事务。
公园大道740号 |
在西安，华发·锦宸赋有着同样的底气。
它占位于城市千年中轴之上。
千年前皇帝在这里祭天，使团从这里一路往北觐见，长安的文人墨客们在这里吟诗作对、对酒当歌；千年后，这里是世界曲江的CCBD封面，地铁2号线＆地铁8号线在这里交汇，万象城、万象天地、柏悦酒店带来百亿级商圈的繁华……
文脉高地、商业中心、人文中心、轨交中心的交相叠加，成就了曲江CCBD的稀缺、贵胄与鼎盛繁华，一城所向，万众仰望。
西安两大地标万象城＆电视塔“同框”
资本，往往能直观反观出一个地段的项目。
放眼整个西安楼市，曲江CCBD有三点冠绝全城：其一，土拍市场，深受一众实力国央企热捧，后续土拍楼面价只会持续走高；其二，市场角度，全部为房企TOP级产品系，门槛极高，却深受塔尖圈层喜爱，一房难求；其三，二手房市场，品牌房企改善盘挂牌价在4万/㎡左右，相较于新盘，有明显倒挂价差，也是西安目前唯一有“价格倒挂”的区域......
在西安楼市，曲江CCBD也被视为曲江南湖后，最为纯粹、最具价值的豪宅聚集区。
产品力可能迭代，但城市中心的土地永远不会滥发。公园大道740号如此，海德公园壹号如此，汤臣一品如此，锦宸赋也是如此。
03
中国人讲究门当户对，其来有自。
普通人买房，看地段、配套和价格。但对于塔尖客户来说，他们更看重产品力够不够让人心动，以及这家房企是不是有豪宅履历和基因，那是一种身份对等的认可感。
越是豪宅，越讲究基因和血统。
锦宸赋自拿地起，就能被西安高端市场寄予厚望，也正是这个原因。
华发缔造的珠海第一高-横琴国际金融中心
我们去看过华发在珠海大本营的豪宅，珠海十大豪宅之一的华发山庄。
走入其中犹如走进了欧式的古堡、莫奈的花园，让人叹为观止，如今更是以“亚洲年度最佳住宅项目优秀大奖”的姿态，成为珠海豪宅的亚洲名片。
珠海十大豪宅-华发山庄
近几年来，华发在豪宅领域更是全面发力。
在上海，2023年亮相的蟠龙四季，创下“千人摇号”盛况，拿地至清盘仅仅用了161天，创下上海豪宅新纪录；在南京，2024年首开的金陵月华，打破了南京尘封十年的豪宅销售记录，南京每卖出2套千万级豪宅，就有1套来自金陵月华。
在成都，与西安锦宸赋“一脉相承”的锦宸院，前不久首开3小时认购额突破15亿，不仅卖成了现象级爆款，更被誉为“成都顶豪产品研习样本”。
无与伦比的顶豪人群认可度背后，华发“红盘制造机”的美誉在业内开始流传。
南京现象级红盘-金陵月华
此外，这两年在业内有一句话广为流传：要买上升期房企的房子。
有两组数据值得大家重点关注：在杭州、成都等城市豪宅市场，华发的的项目不仅热销全城，而且销售均价遥遥领先；在全国房百强的排位上，华发也从2021年时的第32位，一路飙升到了第7位……
华发是怎么做到的？
首先是精准而严苛的的拿地眼光：上海蟠龙四季站位虹桥副中心核心，南京金陵月华位于不可复制的河西中地段，成都锦宸远则在稀贵的锦江区超低密地块上；其次是定制级的豪宅操盘体系和打造理念，这些项目如今都已成为各自城市的顶豪封面。
而这，也是豪宅打造的必经之路。
于是，当华发拿地曲江CCBD那一刻起，西安人就对这个项目有着12分的期待。
塔尖客户期待着，在城市的封面上，华发能带来一个与地段相匹配的时代之作，而业内则更深知，也只有这样的精华地段，才能让华发倾力而为！
04
所谓“千城千面”，因而每一座豪宅，都是时代的孤品。
地段不可复制，产品力登峰造极。
就拿西安的锦宸赋来说。
相比于在全国其他城市核心区摘地成本，此次曲江CCBD地块，有着明显的成本优势，这也给了华发充足的产品塑造空间，因此，在华发股份内部，他们将锦宸赋定义为“年度壹号作品”，将打造成华发在全国的豪宅新样本！
华发·锦宸赋-效果图
我们有幸去观摩了它的产品规划，可以说从多个层面，华发·锦宸赋都重新定义了西安豪宅打造的理念和尺度！
其一，更加强大的设计天团。无定制，不豪宅，项目力邀goa大象设计、JTL加特林景观刘展、SLD设计梁志天、奥迪室内设计杜康生等“豪宅御用团队”联袂，为曲江CCBD量身定制。阵容之强大，让人叹为观止。
其二，更具封面感的营造手法。华发对标“千年中轴地脉”，带来了“西安首个以约200m中轴南北贯穿整个社区规划”，带来超大楼距、更大景观面，实现“户户是楼王”，完美还原豪宅业主的尊崇享受。
其三，更有仪式感的归家礼仪。华发带来了“西安首个四进归家动线豪宅”。
其四，更富想象力的生活方式。项目不仅将打造“西安首个定制级官式美学作品”，而且通过地势抬高打造“西安首个两级抬高小区”，通过全域会所设计打造“西安首个全楼栋架空小区”，使得户均会所空间占有率，达到西安市面豪宅的三倍。
其五，更奢阔的空间享受。在户型设计层面，更是通过环幕端厅、三露台等设计，实现空间功能与得房率的再次突破……
华发·锦宸赋-效果图
可以说，华发·锦宸赋凭借一己之力，通过高定级别的产品打造理念，实现了地段与产品力的交相辉映，也让西安人对豪宅的理解，来了次全方位“提升”。
这样极尽巅峰的豪宅作品，西安中轴上从未诞生过。
这样的豪宅，我们通常也称之为“孤品”！
05
对普通人来说，房子是在城市的安身立命，是居住。
但对于那些不缺房子，住过太多五星级酒店的塔尖客户来说，豪宅不仅是居所，是身份与圈层的符号，更是一种享受，管家式服务带来的尊贵享受。
世界范围来看，最为出名的管家式服务品牌有两个：荷兰国际管家学院和金钥匙。
荷兰国际管家学院
这两家服务机构，都发源于欧洲。
作为一个历史悠久，有着官方背书的管家培养学院，荷兰国际管家学院已成为许多欧洲王室(如荷兰王室、约旦王室等)的指定管家输出机构，世界上最富有的家族、企业和五星级酒店都把优秀的员工送到该院学习，或是雇佣毕业于这所荣誉学校的学生。
金钥匙服务作为目前全球范围内唯一拥有近百年历史的世界服务组织，已被国家旅游局列入国家星级饭店标准，2008年更是受到北京奥组委的邀请，作为唯一的品牌服务机构参与运动员和媒体村的接待服务。
业主想不到的，管家要提前想到，业主想做的事情，管家要提前想到并做好。很多时候，管家比主人对社区、周边资源和朋友们的喜好更熟悉……
是不是很贴心？
所以，荷兰管家服务被盛赞为“服务的艺术”，深受豪宅塔尖客群的喜爱，金钥匙在服务行业有了“服务皇冠上的钻石”美誉，成了很多超星酒店的不二之选。
华发这次的手笔，更为惊人。
国际职业管家联盟
为了匹配年度壹号作品的身段，致敬西北塔尖人群。
华发在自己原有为无数高净值人群服务的华发物业基础上全面升级，直接聘用已有金钥匙和荷兰管家服务的专业人员进驻，搭建专属于锦宸赋的私人管家式服务体系。
锦宸赋，就成了西安首个“双认证管家服务”的社区！
06
这就是华发股份年度壹号作品的含金量！
有着西安千年中轴、曲江CCBD城市封面，独一无二的地段；有着华发量身定制的豪宅基因，力邀国际大师团队联手的大手笔；有着独一档，重新定义豪宅IP的产品力；有着西安首个“双认证管家服务”的社区服务体系……
在每一个层面，都做到了极致，也尽善尽美。
多年以后，当我们回望华发·锦宸赋时，依旧会有惊艳略过，因为它代表了一个全新时代，西安豪宅的全新想象，而到那时，它也已成为这座城市封面的一部分。
与中轴，共千年；
与曲江CCBD，共未来。
华发·锦宸赋-效果图
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