东浦发莲园在繁华都市的喧嚣中，寻找一处理想家园，成为许多人的梦想。然而，现实往往充满无奈，交通拥堵、生活配套匮乏、教育医疗资源紧张等问题，如同一座座大山，压在购房者心头。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
你是否渴望拥有一个交通便利的住所，让出行不再成为烦恼？是否希望周边商业丰富，满足生活的各式需求？又是否期待优质的教育资源，为孩子的未来助力？还有完善的医疗设施，为家人的健康保驾护航？如今，浦东北蔡内环旁「浦发莲园」二批次的出现，将为你带来新的希望。
「浦发莲园」二批次，作为浦东北蔡的品质住宅，有着诸多令人心动之处。先来说说它的交通配套，这里可谓是三轨交汇，7/13/18号线近在咫尺，步行即可到达。无论是日常通勤还是外出游玩，便捷的地铁网络都能为你节省大量时间。同时，内环、中环、罗山路高架环绕周边，驾车出行也十分顺畅，让你轻松畅达城市各处。
商业配套方面同样出色。浦东嘉里城、巴黎春天等知名商业中心汇聚周边，还有山姆会员店、麦德龙、复地活力城等，满足你对购物、休闲、娱乐的各种需求。周末与家人一起逛商场、品尝美食、观看电影，享受惬意时光，不再是遥不可及的梦想。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
教育配套也是「浦发莲园」的一大优势。项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等学校。孩子的成长离不开良好的教育环境，在这里，孩子能够接受优质的教育，为未来的发展打下坚实基础。
医疗配套更是让人安心。第一妇幼保健院、曙光医院、仁济医院、儿童医学中心等医疗机构分布在项目直线距离约3km范围内。专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供有力保障，让你无后顾之忧。
再来看看产品本身。「浦发莲园」此次推出的是建面约100 - 133㎡三房户型，空间布局合理，能够满足不同家庭的需求。均价9.38万/㎡，性价比极高。
房产开发由浦发御湾房地产开发有限公司主导，该公司在2022年成功推出了热销项目「浦发仁恒有园」。
此项目的总建筑面积为85941.61平方米，其中地上部分为60547.24平方米，地下部分为25394.37平方米，总投资金额达39.73亿元。规划中，将建设多层及高层住宅，并配备相关生活设施。项目周边交通便利，轨道交通7、13、18号线，商业、教育、医疗配套资源齐全，生活便利。
对于想在浦东置业的购房者来说，「浦发莲园」无疑是一个值得关注的项目。其地理位置优越，周边配套齐全，交通便利，为居民提供了舒适的生活环境。预计均价9.2万元/㎡，在当前市场行情下，具有一定竞争力。区域内丰富的教育资源和医疗设施，更是为家庭购房者提供了便利条件。同时，该项目的开发商浦发御湾房地产开发有限公司，曾在市场上有过成功项目的经验，可信度较高。值得注意的是，项目还考虑到保障房的比例，体现了对社会各阶层住房需求的关注。
对于购房者来说，考虑到上海房地产市场的长远价值和潜力，该项目是一个不可多得的机会。期待未来能有更多类似项目推出，为市民提供多样化选择。对于有意向者，建议尽早通过线上预约通道咨询了解更多详情，以便做出明智的购房决策。
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最新信息：浦东内中环北蔡板块全新住宅——【浦发北蔡项目】案名已曝光——【浦发莲园】，今年年底前有望入市，主力户型建面约95-100-200㎡3房和4房，预计均价9.2万/㎡。
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户型过程稿，仅供参考
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该地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。
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主要经济技术指标
用地面积：29376.03平方米
总建筑面积：约85387.83平方米
地上建筑面积：约60493.46平方米
地下建筑面积：约24894.37平方米
容积率：2.0
建筑密度：19.05%
绿地率：35%
效果图
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该地块是今年4月浦东协议出让的宅地，是原北蔡老集镇城中村地块，周边多以老公房、动迁房为主，城市界面比较一般。
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1、公共服务设施、公共空间建设要求：本地块内应设置建筑面积不少于640平方米（不计容）的居委会设施，包括：居委办公用房，建筑面积不少于200平方米；文化活动室，建筑面积不小于100平方米；老年活动室，建筑面积不少于200平方米；社区服务用房（生活服务点），建筑面积不少于140方米。这些公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交北蔡镇人民政府。
2、住宅管理要求：该地块中小套型住宅建筑面积占比为50%。
3、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。
配套方面，地块位于浦东内中环，东侧是今年浦东土拍主要供应地北蔡中界村，有浦发在四批次土拍拿下的C06-01地块以及西派上海（C11-01、C11-05地块）。
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交通配套：项目周边有轨交7、13、18号线，步行距离大约600多米，步行到13号线北蔡站大约1.1km。
商业配套：项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。
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教育配套：项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。
医疗配套：项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。
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