厦门思明水晶悦海
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局长跟大家说个真相——普通人一房难求。
你看懂这几个悖论你就看懂这件事。
01
悖论1：厦门市场没有给你
买得起的机会
厦门购买力500万，供应却在800多万。
卖房的没客户，想买房的买不起，大家都不幸福。
02
悖论2：老厦门
买房也不幸福啊
其实大部分老厦门卖了房是能买得起新房的，但是月供一不小心就要破2万。
局长还算过一笔账：
月供2万是什么级别？如果两夫妻在单位里，工作年限至少要10年，如果是私企基本就要到经理及总监以上。
这才是用力地活着。
03
悖论3：换了不一定升级
它其实包含三类：
►种类单一：不是所有人都想要挤学区，现在就是被按头多付出溢价；
►面积升级不大：背上贷款，也只是从60平小三房去挤新地段的80多平；
►还是用好空间换面积：原来的60平小三房可能什么都有。
现在其实市场有意识到这件事情，也供应一些新的选项，就是我在开篇说的第三个生活模版，是一个最低200多万，最高500出头就能在老思明住得很好的选项，而它就是水晶·悦海。
局长很想分享这个思明的好房子案例，是因为我在这个产品身上看到它不是单纯从总价去分产品，而是根据什么用户什么人群来细分产品。
至少有3个标签是岛内唯一，且很多人需要的。
01
首先对一个四五十岁的人
最好的生活方式就是环岛路
大部分四五十岁人群的需求，一直被误解了。
他们要么在身价上被夸张，出门就是劳斯莱斯，要么在生活上被走向两个极端——或活在次卧和阳台里，或在别墅里慷慨激昂。
现实情况是，他们更怕生活突然闲下来。
从这个维度说，没有谁比环岛路更好。
当你的生活终于可以放慢步调时，这里不会让你的生活半径变成一个社区茶室、一个康养中心。
因为整个厦门，只有它把两座风景名胜山和一片黄金海岸，放在步行可达的范围。
有山有海，让一切互动都变得美好起来。
陪伴孩子的方式有很多，你可以带着他从皇府御园抄小道，站在厦门制高点“观城看海”，可以带他去环岛干道骑行，做他眼里“有智慧又有趣”的大人。
同享“顶级庄园”的爬山路线；
图来源于网络
同样是早上6点半的太极，沙滩上的太极，松弛感也超过任何公园。
最懂文艺的阿那亚，也曾特地举办过这样的活动。
当然这类人群，对地段是很有要求的。
太刚需的地段，谈不上享受；太文旅的地段容易远离厦门中心，环岛路这里，有顶级庄园的奢侈感有山海又繁华，属于一切刚刚好。
更重要的是，环岛路汇聚着大量教师、医生以及其他体制内等高知圈层人群。而这条路唯一的新房就是水晶·悦海。
02
对于青年夫妻来说
这里能平衡工作和生活
局长有个核心的观点，对二十多岁和三十岁的青年家庭来说，买房要解决的问题是最能提升效率。
-工作提升效率，你才有时间提升自己
-通勤提升效率，你才有更多时间陪家人
-周末提升效率，你就不会想玩的地方太远而宅在家里。
这就是青年夫妻应该住的好房子，但按这个标准找，几乎都只能满足一两个。
水晶·悦海反而是能够全部满足的特别选择。
你住瑞景的老社区，不一定幸福感会比这里高。
就拿工作举例，这里开车到软二、会展JFC的时间是10分钟，因为只有一个红绿灯，但是你从瑞景随便一个坐标出发，都要13分钟，因为它一路要经过7个以上的红绿灯。
当然它还兼顾了买菜、和全家人出游的高效。
除了能快速抵达6大商业中心，周末全家人还可以一起去维多利亚酒店喝喝下午茶，去海边露营、烧烤。
更新鲜的农贸市场，就在500m范围内。如果想去大采购，社区门口就是公交车站，直达商超，从出社区到上车的步数，近一点不超过200步。
相比新地段，思明背书也能帮助很多人提升决策的效率。
买房是三代人的事。
很多新厦门人，想要住得好一点，要鼓起很多勇气。
曾厝垵东里，你想要多一个厕所至少要贵140万，还是二十多年的老房子。
好不容易决定去前埔、五缘湾闯一闯，要忍受楼间距，要辛苦一点多搬两趟家，入住前要租一两年的房子。
水晶·悦海是思明的“电梯洋房”，且已经是现房阶段了，马上换马上能住。
03
对于孩子来说
这个坐标是陪伴和传承
走几步就是沙子最软的黄厝沙滩，海峡国际社区、五缘湾都没有这么好的玩海条件。
值得一提的是，这个项目配套的中学是厦门老牌的厦门大学科技附属中学。
巧合的是，很多厦大老师即便靠自己也能上好学校，但还是选择了这个楼盘。教育能代表市政态度，而现在不止是市政重视这个板块，连教师圈子也很认可。
局长觉得，最根本的原因就是因为这个楼盘，让三代人都能体面地、诗意地活成被厦门尊重的样子，这就是我们所说的“思明的好房子”。
很多人看不到环岛路的好，是因为这个地段上一轮开发都是TO B（Buesiness）。
比如帝元维多利亚酒店、海悦酒店、椰风寨的开发承接高端旅游业；
云顶庄园、皇府御园留下的是各个行业有话语权的人；
厦门国家会计学院也接走厦门教育战略。
这些都不是普通人能明确感知到的价值。
局长三句话告诉你这个地段的核心价值：
首先
这里周边都是酒店、别墅，整个板块调性一定是数一数二。
第二
因为是思明保留到最后的海岸线，从城市逻辑来看晚开发的一定是更高级的。
第三
其实有很多板块的地，都是易拆用地，比如停车场、矮的厂房，厦门一旦开始主攻这里，变化会非常快。
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