厦门国贸学府锦樾
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以更好的四代宅？
从2022年住建部首次提出“好房子”，到今年3月重新提及，期间四代宅也遍地开花的3年，但直到最近才有开发商在系统回答这个问题。
很建议大家都来看看这场发布会。
在房子迭代越来越快的周期里，需要这么一个既打通四代宅，又身居高端王者局的开发商来做定海神针，提前看懂明天我们将如何住得更好。
横跨厦门18年周期来看，不同周期有不同产品使命。
01
而2025年要翻越的高峰
就是四代宅
因为：
Part.
1
市场即便是300万的房子
也要思考清楚客户到底想要什么
现在300万产品，也要用改善的目光来看。
Part.
2
厦门土地供应
也在创造条件
去年起就能明显感觉厦门都在供应聚焦【中心+地价合适】的地段。
其中国贸地产在翔安两块地的天赋，就充满想象力，一座樾云墅达到1.5别墅级的容积率，一座学府锦樾周边则是双十实小校区。
Part.
3
但卷技术、硬件不够了
而是到了卷生活观察和服务阶段
四代宅比过去任何一个产品创新都更考验生活观察、服务能力，过去一点点产品力差距在此刻会加倍放大。
02
当市场还看不懂进化大棋局
国贸地产已经跑完一轮探索和布局
它能当四代宅的排头兵，很核心原因就是对好房子的标准越来越明确。
这几年更把好房子当成一个集团战略去推进：
大把资源投向全国的王者局——5年之内打通南京、上海的高端局，南京的天琴华樟是300平起的豪宅项目，上海的西派海上均价9万，还触发积分和限售。
这些项目打通了，对造好房子的思考就是降维的。
从四代维度来看，国贸地产已经拥有30多万方的四代宅经验。
在这个过程中，诞生诸多如福州天琴湾这种开盘即售罄的爆款案例，在客户端沉淀了足够多的四代宅洞察。
再聚焦厦门来看，为城市更新中造灯塔已经刻入集团DNA。
它从五缘湾迈向将军祠，再拿下国贸樾云墅、国贸学府锦樾的四代宅地块，都是为这个战略布局。
而所有这些思考成果，都被国贸地产浓缩进这场发布会里。
国贸地产有很多交付经验，经验决定产品高低，哪怕是同一个露台，落地颗粒度也会大不相同。它把拉开差距的细节归纳为3大产品差异：
“立体生态、文脉底盘、人文友好”。
01
文脉底盘：本质是
竞争全国水准的好房子
翔安两个新盘都用了不一样的体系。
这样做的目的是定制化和全国化。
首先买房大家都不想“千城一面”。
一块土地要做到根据它的土地特色去定制产品，它需要一套很强的体系去支撑的。
但光定制不够了，未来好房子最该经得起全国眼光检验。
局长在翻看樾云墅、学府锦樾内部资料时，能看到它们都融入杭州、上海等全国最新产品力，它要定制的是经得起全国眼光检验的文脉作品。
02
人文友好：
是在给豪宅打造护城河
房子的衰老速度，正在追上电子消费品。
既然三五年就要换代，那为什么现在要买房子？
而国贸地产的思考，是想要把三五年、甚至接近10年的细节做尽，给出更多的获得感。所以他们一个空间，就能塞下高低组合、单双组合、功用组合和情景组合各种思考，一个露台可以是“101种可能”。
除此之外，它最早意识到四代宅最该提升的是长期服务力。
在天樾云颂就特地量身定制一套星樾高定服务，除了传统的物业之外，或许是厦门首个酒店式客房服务的项目。
这些思考让房子实现长期的好用，更不至于因为技术革新而过时。
03
立体生态：是为四代宅
写了一份“幸福说明书”
在这次发布会里，你能看见国贸地产把建筑当成了树来“种”。
向上，它关注采光，向下，它关注人的隐私，所有优化是基于足够多的实践样板。
除此之外，他们还开发出一系列增值服务。
“树”种好了，美好的生活场景就会自然生长，前提是要在“盖房子”这门科学的基础上，再度开发了一个“露台使用学”，而国贸地产在做这件事。
未来的高端溢价，一定是贵在生活场景，贵在稀缺的生命力。
国贸地产能有这么细致的观察，是因为有海量交付作底气，它从福州到厦门落地，更像是在兑现产品力的复利。
国贸地产在厦门的第一座四代宅给了天樾云颂，而第一轮已公开的四代宅则是樾云墅和学府锦樾。
从理论到实际，首轮样板就有这些亮点值得市场看到。
01
看点一：国贸地产
怎么用四代宅设计一个“墅”
这是江浙一带的墅和配套。
而这是国贸地产要造的墅。
局长看完的感受就是国贸地产不是在做一个厦门的墅，而是要做一个放在江苏南京上海都相当出挑的墅。
做到这个量级，对厦门来说是气象全新的墅种。
但它还有更空前的创新——
洋房+复式+四代宅南北双院，真正把别墅搬到空中。
这个组合全福建都还没有尝试过，翔安先做了。
预计今年很多人都会把它列入必看项目，户型图目前还在保密阶段，但局长在这里已经可以预测到几个优势：
►① 洋房叠加双露台等最新一代扩容技术，实际得房体验大家可以期待下。
►② 这有可能是个比别墅还别墅的“空中院墅”。
很早就有人期待过复式四代宅，因为太全能了。
别墅动静分层有了，减少上下层视线打扰的院子也有了。
这一次樾云墅还升级打造南北双花园，户内单层层高更提升到约3米，进阶墅居体验。
►③ 这是最新技术做出来的“空中墅”。
光立面就能看出来，窗墙比大幅提高。
产品技术进化到今天，其实很多高层空间里很多场景如大面窗采光、环景凸窗等场景，都比上一代别墅空间体验强上很多。
但别墅不常有，原来遗憾只能是遗憾，现在这些问题都完全消失。
02
看点2：看国贸地产
如何用在地文化打造全国作品
墅即树，要有扎根故土的姿态，才能兴旺。
樾云墅用一座闽南博物馆的厚重，作为墅的根基。
第一眼看，就像是在某个艺术馆。
把在地文化创作得高级是很难的，它就像你从小一起长大的发小，再怎么换身衣服你也知道他的本质。
但这张图你看过去，就会觉得低调又高级，因为它就是像艺术馆一样，投入感情做重新定制。
这些细节都会让你在回家的第一时间产生归属感、自豪感。
仪式感也相当厚重。
尺度即气场，大门有约63米，除了镇场面的罗汉松，两边还请了多株名贵香樟树迎接业主。
你可能已经见惯了星空顶，那你看过这个给豪车做“贵宾室”的地下车马厅吗？
艺术化车马大堂，休憩室以及贵宾候车厅的打造，带来全新无风雨归家体验。
这一次厦门的别墅业主开车回家，终于会觉得奢华得遥遥领先。
最后值得一提的是，这个会所从整个厦门来看确实是独一档。
除了大型恒温艺术泳池，从它专门设计了高尔夫体验区、从私宅请树王作背景的行为你也能感受到它的定位有多奢侈。
当然，艺术馆、博物馆是做给城市的。
而这座“闽南博物馆”，是做给这些别墅的收藏家。
03
看点3：看国贸地产如何再升级
“四代宅”的高端配套
（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定。本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。）
最后聊一聊学府锦樾。
局长觉得樾云墅更像是一种创新，而学府锦樾更能代表国贸地产造四代宅的态度——
它想要做到外部、内部资源的极致丰盛。
从地段来说，学府锦樾所在位置是翔安资源的中心。
既是双十+实小直属校区等教育资源的中心，还是政务中心、交通枢纽。
而在社区内部又选定“天下四大书院之一——白鹿洞书院”，重新打造“城在院旁”“院在园里”“院在家里”的立体生态生活。
Ⓐ厦门 国贸学府锦樾
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