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项目简介 | 招商蛇口匠心筑宅
核心参数
- 占地面积：约3.09万㎡
- 建筑面积：约7.72万㎡
- 户型面积：约91㎡ / 108㎡ / 127㎡ / 165㎡（三房至四房+）
- 装修标准精装交付（品质拎包入住）
- 总户数：685户（低密宜居社区）
- 车位配比1:1（充足车位保障）
- 绿化率：约30%（绿色生态住区）
- 容积率：约2.5（舒适居住尺度）
- 梯户比：1梯2户 / 2梯2户（高效私密出行）
- 得房率超90%（高实用率设计）
- 楼层规划：8-18层（小高层/洋房业态）
- 层高：约3-3.05米（阔绰空间感）
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✨ 产品亮点
- 风雨连廊：全天候归家动线，晴雨无忧
- 南北双阳台：通透格局，清风阳光自在流转
- 近千平架空层泛会所：多功能社交空间（书吧/健身房/儿童乐园）
- 下沉庭院：静谧景观庭院，诗意栖居
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国际亦庄 | 擎领大国崛起的科创新城
经济引擎 · 北京增长极
- 工业产值：2024年约（“三城一区”首位
- 四大千亿集群：智能造 / 创新药 / 中国芯 / 网联车
- GDP增速9%（全市第一），总量约3649.3亿（全市第四）
- 造富密度0.35%土地贡献超30%工业产值（单位产值全市领先）
- 投资强度：工业投资及增速双第一，近两年固投破千亿
- 企业虹吸：2024年新增高新企业近300家（硬科技占比80%，增速超海淀2倍）
- 人才高地：常住人口年增4-5%，2035年规划引入65万高精尖人才
- 头部聚集：小米、京东等科技巨头总部布局
超丰盛资源 · 宜居标杆
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教育“小海淀”
- 独立学籍：资源优配，师生比1:8（高于全市标准）
- 名校矩阵
- 中学：北京二中、人大附亦庄新城校区、亦庄实验中学（十一分校）
- 国际教育：耀华国际学校、中芯幼儿园、东方蒙特梭利幼儿园
生态先导区
- 94%公园绿地覆盖率，人均绿地达北京均值5倍
- 双河景资源（直线2KM内）
- “无废城市”试点：2035年生活垃圾无害化处理率≥99.8%
- 南海子湿地：北京最大湿地公园（11㎢），与“三山五园”共筑城市“双肾”
医疗金字塔
- 千人床位数：未来≥7张（远超全市5.8张）
- 三甲护航
- 北京中医药大学东方医院（直线2KM）
- 同仁医院（2.9KM）、爱育华妇儿医院（3KM）
- 北京儿童医院（2025年开建）
- 智慧医疗：京东互联网医院（AI问诊量破百万）
繁华生活圈
- 商业矩阵
- 龙湖天街（1.5KM）、大族广场（4.5KM）
- 山姆会员店（7KM）、瀛海环宇坊（6KM）
立体交通网
- 四横五纵：四环/五环/京沪高速/京台高速等快速路
- 4轨交汇：亦庄线/8号线/T1有轨电车/S6号线（即将开建）
项目核心价值
“国际亦庄”+“生态新城”+“全维配套”= 不可复制的科创人居高地
- 产业红利：坐享千亿集群就业与资产增值潜力
- 稀缺资源：教育/医疗/生态均对标国际标准
- 流量枢纽：立体路网接驳全城繁华
户型介绍
【超松弛空间】
建筑面积约91㎡三室两厅两卫
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建筑面积约108㎡三室两厅两卫
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建筑面积约127㎡四室两厅两卫
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