✅西安 华发锦宸赋
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一、项目基础信息
（一）项目概况
项目地址
西安市·曲江新区·长安路
占地面积
约45亩
总建筑面积
约12.76万㎡
住宅建面
约7.13万㎡
住宅容积率
约2.8
绿化率
约33%
总户数
284户
产品业态
约220-270㎡墅质大平层
项目动态
华发锦宸赋W酒店外展点、金地外展点已开放
（二）项目产品
这里的产品业态主打约 220 - 270㎡墅质大平层，满足了城市高端改善人群对于居住空间的品质追求。从整体布局来看，华发锦宸赋由 1 栋商办楼和 6 栋住宅楼组成，错落有致的建筑排列，不仅保证了每一户的采光与通风，更在视觉上形成了独特的美感。
270㎡户型图
220㎡户型图
值得一提的是，华发集团作为项目的开发者，实力雄厚。其组建于 1980 年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合性国有企业集团 。自 2016 年起连续 9 年上榜中国企业 500 强，2024 年最新排名第 152 位（全国地级市国企第 2） ，2020 年入选国务院国企改革 “双百企业” 并获评全国标杆。珠海华发实业股份有限公司，十度跻身《财富》“中国 500 强榜单”，位列 2024 年 “中国房地产百强企业” 第 11 位 。如此强大的企业背书，为华发锦宸赋的品质提供了坚实保障。
二、周边配套
（一）交通出行
华发锦宸赋周边交通网络极为发达，紧邻南三环、长安南路等城市主干道，让您无论是驾车前往城市各处，还是选择公共交通出行，都极为便捷。项目距离地铁 2 号线仅约 300 米，乘坐地铁 2 号线，您可以快速抵达城市的核心区域，轻松畅行西安。同时，项目紧邻 8 号线环线，8 号线作为西安地铁的重要环线，将串联起多条地铁线路，进一步拓展您的出行范围。此外，项目近邻高速口，方便您驾车前往周边城市，实现高效出行。周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通资源丰富，为绿色出行提供了更多选择。
（二）教育资源
对于重视子女教育的家庭来说，华发锦宸赋周边丰富的教育资源无疑是一大亮点。直线 3km 范围内有 95 个幼儿园，为孩子的学前教育提供了多样的选择 。周边还有 24 个小学，如西安航天小学、西安曲江金辉小学、西安市雁塔区大雁塔小学雁南分校等 ，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，能够为孩子们提供优质的基础教育。此外，直线 3km 范围内还有 5 个中学，包括西安市航天中学、西安特立中学等 ，完善的中学教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。
（三）医疗保障
健康是生活的基石，华发锦宸赋周边医疗配套完善，为您和家人的健康提供可靠保障。楼盘周边直线 3km 范围内有 16 个一级及以上医院 。其中，西安市第八医院距离楼盘 1.8km，西安爱尔眼科医院距离楼盘 2km，兵器工业五二一医院距离楼盘 2.8km，西安雁塔祈康儿童医院距离楼盘 247m 。众多优质医院的环绕，让您在遇到突发健康问题时，能够在短时间内获得专业的医疗救治。
（四）商业娱乐
华发锦宸赋周边商圈云集，为您带来便捷的购物和娱乐体验。周边 3km 范围内有 17 个商场 ，包括南飞鸿・乐荟里、金辉广场、西安 M3 碧乐城、西安万象天地、长百新市购物广场等购物中心 。这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足您日常生活的各种需求。此外，项目周边还有西北首家柏悦酒店、西安万象城、太古里等高端商业体，形成了强大的商圈辐射力 。在这里，您可以尽情享受高端购物的乐趣，体验时尚潮流的魅力，感受都市生活的繁华。
（五）生态休闲
在繁华都市中，亲近自然成为了一种奢侈。华发锦宸赋深知这一点，项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 54 个公园 ，距离最近的仅 876m 。项目东侧的丝路公园现已启动建设，长达约 1.8 公里，宽约 200 米的公园带，内含四大场馆、十大景观节点 ，为您提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。在这里，您可以呼吸清新的空气，欣赏美丽的自然风光，享受大自然带来的宁静与美好。
三、项目价值点
（一）地段价值：十三朝古都中轴线
华发锦宸赋位于长安路城市封面地段，是曲江 CCBD 向南拓展的首站 。长安路作为西安的城市中轴，承载着这座城市的历史记忆与现代发展。这里不仅有电视塔、天坛等历史文化地标，更见证了西安的城市变迁与繁荣。曲江 CCBD 作为陕西省、西安市、曲江新区三级政府联袂打造的 “一号工程” ，总规划面积约 3.5 平方公里，以 “国际会客厅” 的定位，聚合总部经济、金融服务、科技创新等六大核心功能 。已有 23 家世界 500 强区域总部签约入驻，金融业增加值占曲江新区 GDP 比重突破 35% ，区域发展潜力巨大。华发锦宸赋占据这一核心地段，尽享区域发展红利，其地段价值不言而喻。
（二）产品设计价值
第四代住宅：空中庭院、智能家居成标配，得房率90%+溢价空间显著；
科技系统升级：恒温恒湿、新风过滤（PM0.3）等配置，硬装标准5000元/㎡+成高端门槛。
圈层纯粹性：
总户数284席、形成高净值密集群体，社交价值转化为资产溢价。
（三）服务价值
华发锦宸赋引入源自欧洲贵族的荷兰管家服务，与金钥匙服务双认证的高定礼仪 。为业主带来专属圈层的服务定制，领创城市人文大宅服务新标准。无论是日常生活中的贴心关怀，还是特殊需求的满足，专业的服务团队都将竭诚为您服务。从您踏入小区的那一刻起，就能感受到无微不至的关怀与尊重，让您的生活更加舒适、便捷、尊贵。
华发锦宸赋以其卓越的地段优势、完善的周边配套、独特的产品设计和贴心的服务，成为了西安房地产市场中的一颗耀眼明珠。它不仅是一个居住的场所，更是一种品质生活的象征，是您理想的家园之选。如果您对高品质生活有着执着的追求，不妨来华发锦宸赋亲身感受一番，相信您一定会被它的魅力所折服。
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