光明兰玉庭属于什么档次？开发商是哪家？未来有发展前景吗

光明兰玉庭属于中高档次的住宅项目。具体原因如下：

• 教育资源优质：项目自带一所九班制幼儿园，周边有多所优质学校，如华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校等，能满足居民对高质量教育的需求。
• 生活配套完善：自带 2000㎡的社区底商，周边有勤诚达 K + 广场、华润 N 次方公园、万达广场、蓝鲸世界购物中心等多个大型商业中心，可满足居民日常生活购物需求。
• 生态环境宜人：周边有大雁山森林公园、石岩湖水库、明湖城市公园、五指耙公园等生态景观，居住环境较为舒适。
• 小区规划合理：采用点阵式围合布局，实现了绿地面积、视野、采光的较大化，也提升了居住的私密、安全和舒适感。此外，车位配比约为 1：1.35，较为充足。
• 户型设计舒适：有 85-113㎡的多种户型可供选择，户型设计空间利用率高，户户大阳台的设计增加了居住舒适度。
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光明兰玉庭的开发商是深圳市森创房地产开发有限公司。能够在深圳光明区拿下土地开发兰玉庭项目来看，自身具备一定的资金实力与开发资质。且兰玉庭项目从规划等方面展现出了专业度和开发能力，如合理的楼栋布局、户型设计以及配套规划等。

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光明兰玉庭未来具有较好的发展前景，原因如下：

• 区域发展潜力大：项目位于光明区玉塘街道，该街道是光明区的重点产业强街，GDP 连续多年蝉联全区第一，有迈瑞医疗、深圳湾实验室、普联科技、和而泰等龙头企业集聚。随着产业的进一步发展，会带来大量的就业人口和住房需求，对房产的保值增值有一定的推动作用。此外，光明科学城将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，而兰玉庭位于光明科学城南部，能享受到科学城发展带来的红利。
• 交通条件将改善：目前项目距离 6 号地铁线 “长圳站” 虽较远，但周边规划有 18/29 号地铁线 “根玉路站”，未来交通网络不断完善，公共交通出行将更加便捷，这将进一步提升兰玉庭的价值。
• 教育资源优势明显：优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大吸引力，能够增加房屋的租赁和购买需求，进而推动房价上涨。
• 生态环境优越：项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库，周边还有明湖城市公园、五指耙公园等生态景观，优越的自然环境为居民提供了良好的休闲娱乐场所，也提升了居住的舒适度和房产的吸引力。
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小区规划：楼栋点阵式排布，围合式建筑布局，形成有效的社区边界，私密、安全、舒适，提升生活的领域感与归属感，同时也实现了绿地面积、视野、采光更大化。

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