长宁内中环新地标！越秀招商和樾长宁重塑国际艺术生活范本
在上海这座国际大都市的版图上，长宁内中环始终是城市繁华与品质生活的象征。如今，越秀招商・和樾长宁的重磅登场，宛如一颗璀璨新星，照亮了这片充满魅力的土地。作为 2 号线北新泾站约 300 米处的地铁房，项目即将推出建面约 120 - 143㎡的 3 - 4 房，仅 173 席稀缺房源，搭配 12 - 14F 小高层设计与私人会所，自消息公布便备受瞩目。预计本周末正式开放城市展厅，一场关于国际艺术生活的全新变革，正蓄势待发。
2024 年第八批次土拍首日，越秀与招商两大实力房企强强联手，以 21.82 亿元竞得长宁区仙霞社区地块，溢价率约 24.53%，楼板价 88495 元 /㎡，足见其对这片土地价值的高度认可。项目东至天山路 31 号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，不仅近邻苏州河，更坐拥绝佳的交通区位。直线距离地铁 2 号线北新泾站仅约 300 米，这条被誉为上海 “国际线” 的地铁线路，东向 2 站可达中山公园，4 站直达静安寺，6 站抵达人民广场，9 站连通陆家嘴，直至浦东国际机场；西向 3 站即达虹桥 2 号航站楼，4 站抵达虹桥火车站，无缝对接国内外，让出行变得高效又便捷。此外，“三横两纵” 的地面交通网络 —— 北横通道、天山路、延安高架、中环路、内环路，更是串联起城市的各个核心区域，无论是前往静安寺、新天地等繁华商圈，还是大宁、五角场等区域中心，亦或是徐汇滨江、陆家嘴等经济文化高地，都能畅行无阻，真正实现无界畅达世界。
越秀招商・和樾长宁以折衷主义理念为核心，致力于重塑新一代滨河国际艺术社区。项目联袂 CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师团队，深度融合在地文化，将经典荟萃与自由浪漫的国际生活主张巧妙传递。在建筑设计上，溯源中西经典建筑风格，与海派文化多元碰撞，独具匠心的装饰性阳台设计，使其成为区域内独树一帜的城市封面。
走进社区，更能感受到其对生活品质的极致追求。在地化的城市缝合与界面革命，打造出 “口袋公园 + 国际配套 + 超级界面” 的复合式国际社区底盘，不仅提升了项目自身的居住体验，更带动了整个街区板块的优雅焕新。景观设计上，实现了内外三园的自然城市缝合。外部，哈密公园、半马苏河公园（部分在建）、苏州河景观长廊环绕，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的绝佳场所；内部，约 8000㎡的隐奢园林，下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等多重立体景观错落有致，让城市与建筑浑然一体，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。
归家动线的设计同样充满艺术感与仪式感。外游内赏的双重动线，打造出隐奢自然的归家体验。酒店式艺术归家动线，从隐奢门庭、艺术落客区，到 HOTEL 式双迎宾大堂、藏品级地库，每一处细节都彰显着尊贵与品质，让回家成为一场精致的艺术之旅。社区还规划了流量街区，运营日不落国际社区集市，涵盖日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等多元业态（具体业态以招商运营规划公示为准），将国际化生活方式无界延伸，为居民带来丰富多样的休闲娱乐选择。
在社区功能配套上，越秀招商・和樾长宁充分考虑到不同年龄、不同兴趣居民的需求。几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造各类设施。室内高尔夫球场、24 小时健身 club、心流舱等，满足了运动爱好者和追求健康生活人群的需求；楼顶配置的高线公园，更是开拓演绎了更多细分化社区需求，为居民提供了一个放松身心、社交互动的全新空间。此外，社区还将不定期举办艺术展，让居民在居住空间中就能碰撞前沿思想，寻找生活的灵感，真正实现艺术与生活的完美融合。
项目的住宅产品更是亮点十足。拟建 4 幢可售住宅，总高 12 - 14 层，楼间距达 30 米，确保每幢楼都拥有良好的采光和开阔的视野，部分楼栋底部架空 / 局部架空，进一步提升了空间的通透感和实用性。小区内部的下沉式庭院，增添了景观的层次感和趣味性；南侧沿街布置的商业配套，满足了居民日常生活的基本需求；虽然未完全实现人车分流，但合理布局的人行、车行出入口，也保障了社区内的通行安全与秩序。
此次推出的建面约 120 - 143㎡的 3 - 4 房，仅有 173 席，稀缺性不言而喻。所有楼栋均采用一梯两户无连廊设计，并沿袭苏河和樾府一部电梯双开门的做法，不仅增加了居住的私密性，更提升了实用性。从户型设计来看，方正的格局、较多的朝南开间，保证了充足的采光和通风。以约 120㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型为例，空间布局紧凑合理，功能分区明确，无论是家庭起居、休息睡眠，还是学习办公，都能找到舒适的专属空间。而约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型更是惊喜不断，全新升级为二 / 三阳台设计，在长宁内中环范围内极为罕见。阳台的放开，不仅大大提升了户型的可用性，更让空间得到了充分拓展。值得一提的是，该户型的两个次卧面积与主卧相近，真正实现了宽敞舒适的居住体验。得益于非承重结构的巧妙设计，带额外阳台的区域可完全利用，形成无柱一体化室内空间，再加上类独立电梯厅带来的 6 - 9㎡左右的空间，实际可用的得房率预计可达 85% - 90%，性价比极高。
除了项目自身的卓越品质，越秀招商・和樾长宁周边的配套资源同样丰富且优质。商业方面，临近缤谷广场、百联西郊购物中心、东方商厦等老牌商业，3KM 范围内更涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH 集团投资）等超 106 万方商业综合体，从高端时尚品牌到日常生活所需，从特色美食到娱乐休闲，一站式满足居民多样化的消费需求。教育资源上，汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，新实验幼儿园、适存小学、延安实验初中等公立学校，以及包玉刚实验学校、上海耀中国际学校等国际名校，为孩子的成长提供了多元化的教育选择（期房具体入学信息以教育局公布为准）。医疗配套上，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM 内还有上海市儿童医院 (泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源，为居民的健康生活保驾护航。文化娱乐方面，刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建的 “文化金三角”，以及程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标，让居民在家门口就能享受全球艺术盛宴，感受浓厚的文化氛围。
越秀招商・和樾长宁的出现，不仅是一个新楼盘的推出，更是一种全新国际艺术生活方式的呈现。它以长宁内中环的黄金地段、便捷的交通网络、完善的配套设施、独特的建筑理念和高品质的住宅产品，在上海楼市中脱颖而出。对于追求品质生活、向往国际艺术氛围的购房者来说，这无疑是一次不容错过的置业良机。本周末城市展厅的盛大开放，将揭开项目神秘的面纱，诚邀您亲临现场，共同见证长宁内中环全新国际艺术生活范本的诞生。