基本信息
保利世博天悦项目六期一房一价表▼
保利世博天悦售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)
- 占地面积：约 8.37 万㎡。
- 建筑面积：约 27 万㎡。
- 产权年限：70 年。
- 楼栋数：14 栋，包括 6 栋 8 层住宅，8 栋 15-22 层住宅。
- 总户数：832 套。
- 得房率：5 幢、10 幢、6 幢、8 幢、9 幢为 78%，7 幢为 80%，洋房 1 幢、2 幢、4 幢、13 幢、14 幢为 81% - 82%。
- 总车位配比：1:2。
- 容积率：2.0。
- 绿化率：35%。
- 物业费：15 元 /㎡/ 月。
- 保利世博天悦售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)层高：22 层高层住宅层高 3.4 米，8 层花园洋房层高 3.2 米。
- 梯户比：8 层花园洋房 1 梯 1 户，高层住宅 2 梯 2 户。
- 交付标准：精装。
- 交房时间：7#、8#、9#、10#、13# 预计 2025 年 9 月 30 日，1#、2#、4#、5#、6#、14# 预计 2026 年 4 月 20 日交付。
区位交通
- 位置：位于世博滨江板块，处于外滩、陆家嘴与前滩形成的中心区域，是上海中央活动区中的滨水功能区。
交通：周边有 19 号线南码头路站（规划中）约 400m，7 号线高科西路站、6 号线临沂新村站、8 号线中华艺术宫站直线距离均约 1.2KM。通过世博大道、2 条隧道、2 座高架（桥）可快速直达浦西人民广场、新天地、外滩等核心区域，距离虹桥机场约 15KM，浦东机场约 30KM。
周边配套
- 商业：世博源约 1.5km，新天地约 3.6km，陆家嘴约 4.5km，淮海路约 4.7km，前滩约 5km 等，直线距离约 5km 以内可抵达全市各大顶级商圈。楼盘周边 3km 范围内还有百联临沂购物中心、乐荟天地等购物中心，以及 2.5 万方在建商业。
- 教育：周边有冰厂田幼儿园、协和双语学校、上海实验学校、南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学等全龄教育配套资源。
- 医疗：直线 3km 范围内有上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等。
- 生态：黄浦江滨江约 45km 水岸线直线距离约 100m，沿江公园直线距离约 300m，还有直线距离约 1.6km 的世博文化公园，总规划面积近 200 万㎡。
特别世博文化公园的亮相，让项目生态休闲底色愈加浓郁。
世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。
随着内部双子山开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高。
项目规划
- 建筑设计：外立面采用超尺度落地玻璃窗与立体感十足的铝板结合，选取 “21° 黄金倾角”，保障北向最佳看江视野，东高西低的楼栋排布，打造两层天际线，有 270° 转角全景瞰江面。
- 景观设计：景观规划面积约 6 万㎡，采用引江入园、以水带路的手法，绿化面积约 3.5 万㎡，水景面积约 3000㎡，形成 “高区看江、低区观园” 的资源分布，打造了围合式下沉庭院，还有一江三景四季十院，五重归家体验。
- 会所设施：配备约 2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放，内部有半标恒温泳池、约 180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能，会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品。
户型信息
户型有建面约 190㎡3 房、205㎡4 房、240㎡4 房、251㎡5 房等，还有特殊户型 400 平带泳池复式。户型设计注重空间尺度和景观视野，270° 大尺度客厅较为吸引人，三间卧室朝南，尊重中式居住习惯。项目推售详情
保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼
具体产品为：
项目全套户型图如下：
保利世博天悦五期户型图▼
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保利世博天悦三期户型图▼
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保利世博天悦1-2期户型图▼
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。保利世博天悦售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)
保利世博天悦售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。保利世博天悦售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)
价格信息
均价 16.8 万 /㎡，无江景房源总价段 2023 - 4075 万，单面看江房源总价段 2735 - 5472 万，双面看江房源总价段 3766 - 6308 万。