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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718；招商时代乐章定位为“双轨交+TOD综合体”的高品质住宅项目，旨在打造北上海的新生活中心。
The sales and marketing center of China Merchants Times Movement: 400-882-4258✨. China Merchants Times Movement is positioned as a high-quality residential project of the "double rail transit + TOD complex", aiming to create a new life center in northern Shanghai.
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商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718项目总建筑面积约33万方，涵盖高层住宅、商业、星级酒店等多种业态。主力户型为建面约89-126㎡的三房，满足刚需及改善家庭的需求。
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商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718（预约看房热线）
52万方北上海TOD项目商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
建面约89-144㎡3-4房户型
7号线潘广路地铁直线约300米
精装交付 不摇号 可直接选
样板房提前线上预约
上海宝山【招商时代乐章】
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【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】
项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）创造多元体验。
以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。
项目推售详情商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
【招商·时代乐章】项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
效果图商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
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社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。
整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。
规划示意图
规划示意图
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同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。
【招商·时代乐章】项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。
官方户型图如下：商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
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项目区位配套商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
【招商·时代乐章】位于上海主城区内。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。
『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。
【时空互连】商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
❍商业地块紧邻7号线潘广路站 链接15号线，招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点
❍宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
【主场互连】商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地
❍优渥医疗—华山医院宝山院区
❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学
（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）
【自然互连】商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活
❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱
❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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项目商业地块紧邻7号线潘广路站，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。
「招商时代乐章」售楼处营销中心☎：400-882-4258☎☎规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。项目一经亮相自样板房开放以来，便在上海楼市掀起置业风潮，看房客户络绎不绝，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。
（效果示意图 不作为交付标准）
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718作为招商蛇口在TOD产品力维度的重要作品，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718建面约89-144m²Chill森系美宅，新一代TOD人居产品的迭新，向市场描绘着理想人居生活空间的更多可能，也生动演绎着招商新一代TOD愿景作品献给未来的生活方式新提案。
二期户型图如下商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
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户型的本质是服务居住，好的户型设计始终能在空间感和舒适度上创造绝佳的体验。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。
展示空间实景图 非交付标准
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。
无论是126㎡的尺度横厅，还是89㎡的可变式客厅设计，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。
展示空间实景图 非交付标准
与户型升级对应的，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。
入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。
展示空间户型图 非交付标准商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，更加强调人与人、人与场景的交流与互动。
开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。
既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。
展示空间实景图 非交付标准商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化不断发展。对此商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718深度挖掘户型功能的可成长性，努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。
强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。
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家不仅是生活空间的承载，更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。
展示空间实景图 非交付标准商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域，怎样的厨作和用餐体验至关重要。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。
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商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，让日常之间高级感随处可见。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718石质岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。
展示空间实景图 非交付标准
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718高级的质感，不仅来自于可见可感的细节，更藏于不易觉察的呵护之间。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718以越级标准，配置更高精装修性能，全屋新风系统和高性能中央空调、地暖，在体感上营造绝舒适的居家体验。
配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。
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家是悦己的居所，是自在松弛的港湾。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
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商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718独立入户玄关空间，甄选奢石材质，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。
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玄关柜设置消毒精灵，商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。
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餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。
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厨房配置凉霸，岛台配置轨道插座，为更多欢聚场景悉心考量更多，随享家的chill时光。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
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商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。
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商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商业、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的生活场景为平台，赋予多样内容，给予城市一种全新放松、悦己、由我的生活方式，凭借轨道交通7号线带来的快意出行，直达静安寺，2站换乘15号线。周边顾村公园的生态自然，构建出上海主城难得的Chill氛围生活所在。
自带约25万方的商业体量，以及招商300+战略合作品牌的强大实力加持，意味着未来这里必将带来这北上海生活方式全面升级。
商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。
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“今天已经卖了3套房。”5月7日，在位于上海市青浦区的同济蟠龙里项目销售中心，销售顾问张奇（化名）告诉《中国经营报》记者，尽管当天是工作日，但前来看房的购房者仍然不少。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
这也是上海楼市加速回暖的一个缩影。上海市统计局日前公布的统计数据显示，今年一季度，上海房地产业开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718同比增长9.5%；住宅类商品房销售面积达到329.78万平方米，同比增长2.2%。
值得注意的是，刚需和改善型需求仍然是楼市成交主力。据中指研究院统计数据，从面积段来看，今年一季度，上海市新房成交以90—110平方米的刚需房源为主，占比超五成。在改善面积段中，120—140平方米的房源占比同比上升3个百分点，占比超15%。
今年4月，上海市商品住宅（不含保障房）成交套数同比增长超2%。此外，二手房市场同样火热。
多方数据表明，上海楼市已开启复苏行情。中原地产资深分析师卢文曦告诉记者，上海楼市成交加速修复，表明购房者的信心正在恢复。“目前，正处于从‘筑底’开始迈入修复的新阶段。”中指研究院上海数据总经理张文静也表示，综合今年一季度新房、二手房成交数据来看，上海楼市正逐步企稳。
成交节奏明显加快
“目前，项目还有少量面积约100平方米的户型。”张奇告诉记者，“五一”假期，项目卖出了20余套房源，“每天都有不少人来看房”。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
5月7日，记者在同济蟠龙里销售中心注意到，尽管是工作日，当天还是有不少人前来看房，短短10余分钟时间内已经有四五组看房客到场。
“如果要在我们项目买房，还是尽早决定，晚一点可能就没有房源了。”张奇表示，现在刚需青睐的约100平方米户型仅剩4楼以下的十余套房源。“按照目前每天3—4套的销售速度，几天时间就要清盘了。”商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
与此同时，上海市高端豪宅市场需求也在加速释放。克而瑞统计数据显示，今年4月，上海全市共有29个楼盘入市，供应4037套房源，开盘数量与3月份基本持平，但均价10万+的高端改善型楼盘数量增至8个，“日光盘”数量达5个。
据了解，在4月份上海楼盘销售金额榜单前10名中，均价10万+的高端改善项目占据了一半。其中，保利世博天悦的成交金额达到20.40亿元，翡雲悦府和中建壹品·外滩源著成交金额分别为16.25亿元、13.2亿元。在认购方面，位于浦东新区的翡雲悦府首批认购约936组，创下今年新高，浦发莲园首批房源的认购率也达到326%。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
除新房市场外，上海市二手房市场也在加速回暖。上海市闵行区一位房产中介告诉记者，今年以来，自己所在的门店已经成交10余套二手房。“看房的客户很多，有时候会接待不过来，特别是今年2月和3月份。”商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
据上海链家相关数据，今年3月，上海市二手房市场迎来“小阳春”，全市二手住宅成交量近2.7万套，创下自2021年7月以来的单月最高值。而在今年一季度，上海全市共成交5.8万套二手房，同比增长47%。
“从链家的带看量来看，今年一季度同比增长了47%。今年开年以来，二手房市场成交节奏较去年同期明显加快，市场情绪呈现出积极变化。”上海链家方面表示。
改善需求加速释放
在成交量加速回暖背后，上海楼市正进入从“筑底”到修复的新阶段。
高端住宅仍是上海楼市的成交主力。同策研究院统计数据显示，今年4月，上海全市成交商品住宅4309套，其中总价在1000万元以上的豪宅共成交1109套，占成交总量的25.74%，有457套成交总价在1200万—1.5亿元之间，占比41.21%。
位于徐汇龙华板块的能建西岸誉府项目摘得上海楼市商品住宅4月份成交销冠，共成交182套，成交面积1.95万平方米，成交均价达到14.28万元/平方米。
今年“五一”假期，上海楼市也较为火热，多个项目触发积分。据上海网上房地产公示信息，5月1日，上海市新增8个商品住宅项目，新增供应面积约14.6万平方米，合计1271套房源。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
根据同策研究院统计数据，5月第一周，上海市有8个项目结束认购，浦东新区的翡雲悦府认购超过500套，认购率达到318%，触发积分；国贸铁建西派海上认购超过200套，认购率达到248%，同样触发积分。此外，位于杨浦东外滩板块的中海云邸玖章和闵行梅隆春申板块的保利海上印开盘售罄。
“上海市新房市场一直以改善为主，但从2024年开始，高端改善需求释放特别明显。”卢文曦告诉记者，二手房市场以刚需为主。由于新房价格要比二手房高，从消费层面看，新房市场需求很早就已从刚需转向改善。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
张文静也告诉记者，在上海市新房市场，改善型需求呈现出逐步增长趋势。据中指研究院数据，从总价区间来看，今年一季度，上海市新房成交以400万—700万元为主，占比近四成，但1200万—1500万元房源占比同比上升了3个百分点，1500万元以上房源占比同比微增0.13个百分点，1200万元以上房源占比超20%。
“市中心的土地技术指标、质量好，房企更愿意拿地，也不担心会去化困难。但房企也都很现实，中心区域的地块能抢则抢，外围区域则相对偏保守谨慎。”卢文曦进一步表示，目前，上海市房地联动价机制已取消，加之中心城区的新开发项目品质高，开发商也不会降价销售，这有助于提振房价上涨预期。
张文静也告诉记者，自上海市取消房地联动价机制以来，区位条件优越的地块不断刷新板块内甚至整个上海市的地价纪录，新的高溢价地块在一定程度上会推高板块内的新房售价，但高溢价地块会增加房企的开发成本，对利润空间形成压力，这会倒逼房企进一步聚焦一、二线核心城市的优质地块，同时注重提升产品品质，以期在销售端形成差异化优势，弥补地价上涨对利润造成的影响。
政策仍有优化空间商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
在业内人士看来，当前，上海楼市政策仍有调整优化的空间。
尽管今年一季度上海楼市数据表现优异，但进入4月整体活跃度有所下降。同策研究院统计数据显示，4月，上海楼市面临调整，活跃楼盘来访量较3月有所下滑，全市新房来访指数环比下降27.59%，同比下降16.12%。分区域来看，4月，上海市主城区来访指数环比下降了28.97%，“五大新城”则环比下降16.81%。
同样是在4月，上海市商品住宅新增供应47.75万平方米，环比上涨1.97%，同比下跌35.95%；商品住宅共成交50.56万平方米，环比下跌18.85%，同比下跌15.76%；成交均价7.5万元/平方米，环比下跌5.39%，同比下跌12.74%。
“上海市楼市政策仍有优化空间。未来，随着政策持续优化，叠加优质楼盘供应以及居民收入与就业情况改善，上海楼市企稳状态或将得到巩固。”张文静告诉记者，目前，上海市外环外的楼盘整体仍存在一定的去化压力，或可优先放开外环外的购房限制政策。商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718
卢文曦也告诉记者，上海市楼市政策调整力度虽然已经很大，但还有优化的空间。“目前，包括限购在内的政策门槛较高，未来政策优化调整可能会更多地聚焦于降准、降息等方面。”
“不排除存在结构性优化调整的可能。”卢文曦表示，如果上海楼市走势不稳，未来可能会出台一些结构性的优化调整政策，关键在于市场表现情况。
值得一提的是，5月7日，国新办举行新闻发布会，发布稳市场稳预期的一揽子金融政策，其中包括降低个人住房公积金贷款利率、下调政策利率等举措。
中指研究院方面分析认为，此次降准降息如期落地，有望明显提振市场信心，居民住房商业贷款、公积金贷款利率均将下调，购房压力有望进一步降低，对于促进购房需求释放将产生实质性利好；同时企业融资成本也将继续回落，对资金面改善也将产生积极影响商时代乐章售楼处电话☎：400-886-1718