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当然，故地重游不是为了给当初的观点找论据，而是有更重要的事情——想向大家介绍都万科2025的新规进阶之作。
因为这个项目的存在，星光都会收获过的那些「第一名」，很可能只需要将「2024年」改成「2025年」依然被万科笑纳。
它叫，
万科·都会甲第。
既是「都会」，那一定是融于城市之中，大侠认为都会甲第中最能体现都会特质的当属它的交通。
以都会甲第为原点，直线距离1.5km之内，涵盖2条地铁线路4个地铁站点，快速接入城市。如此密度哪怕在五城区也是「高配」。
若将正在建设的成都-德阳市域铁路S11线纳入其中，则轨道通勤网络覆盖将更加多样。
其次，所谓「甲第」，用白话翻译「考试成绩第一等」。
案名给出了项目另一个最重要的线索（卖点）——教育。
此处宕开一笔说个题外话。如果足够了解万科的体系对「甲第」这个系列不会陌生。譬如，大侠当年就曾跨越千里考察宁波「海月甲第」，其进阶版的「乐高户型」后来还借鉴在当时公司的项目中。
再遇见「甲第」，心中还有一丝亲切。
2024年9月，位于廖家湾的成都市龙江路小学新都校区正式招生，占地面积为50.43亩设计规模36个班。
一个月后，新都发布通过《西川储英中学，开建！新都再添一所好学校》一文官宣西川储英中学。
该学校由西川中学与新都一中强强联合的打造的项目，是一所高起点规划、高定位布局、高品质建设的全住宿公办初中学校，建成后计划设置48个初中班，拟提供2400个学位，预计2025年9月建成。
目前廖家湾已建成3所中学+3所小学+2所幼儿园+2所K12学校的教育场景，既有名校加持，又是全维覆盖，「甲第」二字名副其实。
再者，生态资源亦是片区一大亮点。
聚焦项目，毗邻城市绿廊，街巷之间的绿意尤为难得，为居民提供一片便捷高效到达的都市绿氧之地。
放眼板块，依托毗河绿道为项目提供优越的自然环境。借力体育+的差异化发展路线，绿道全覆盖连通，生态优势更无需多言。
从教育到交通再到生态……纵观都会甲第周边的规划，不难发现，这里不同于老城见缝插针的城市缝合与更新。一片方兴未艾之地正徐徐摊开，它承载着廖家湾的勃勃雄心，于是一个全新的概念也呼之欲出
——廖家湾中央居住区。
今日主角儿，万科·都会甲第，刚好位于廖家湾中央居住区的C位之上。
虽然案名从「星光」变成了「甲第」，但强调空间生命力的都会感没有减弱，在多个维度都还有强化。
星光都会最大亮点在于对公共界面的一体化打造。让红线内外形成「有界面，无界限」的空间感受。之于都会甲第，在「有界面，无界限」的基础上，还可以增加一条「更带感」
「感」是体量感
超级界面的长度从100m左右，扩展到了超200m+，体量约1500㎡，超级二字名副其实；
「感」是设计感
商业不再平铺直叙，有了进退关系，有了个性门头，在这收放与变化之间空间的感受大不相同；
「感」是场景感
万科在商业场景感营造上从不乏惊艳之作，近期譬如昆明的小篆街，
实际上，运营前置商家导入是万科项目的保留节目。不过在都会甲第中会更成体系，从导入商家的品类到业态的丰富度上都有了提升。
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