ⒶⒶⒶ朱房村华润臻澐开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
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楼盘基础信息
楼盘地址：海淀区北五环与京新高速东北角（朱房村）
开发商：华润置地联合中铁置业、招商蛇口（持股比例50%、40%、10%）
产权年限：70年（住宅标准）
占地面积：4.27公顷
建筑面积：总建面约15.7万㎡，地上10.26万㎡
楼体外立面：石材+玻璃幕墙，现代风格结合新中式坡屋顶设计
总户数：约560套
楼栋数：15栋（8-16层洋房+小高层）
梯户比：一梯两户（主力户型）
交房标准：精装修交付（智能家居系统、奢石卫浴等）
产品类型：改善型高端住宅（洋房+小高层）
层高：3-3.3米
得房率：85%-90%（部分端户达90%+）
车位数量：约560个（1:1配比）
绿化率：30%
容积率：2.4
供暖类型：市政集中供暖
物业公司：华润物业（具体费用待公布）
项目均价：12.5-13万/㎡
开盘时间：4月中下旬开放售楼处，5月初开放样板间，5月开盘（需验资预约
在售户型：129m²84 套 ，135m²58 套，
176m²116 套， 177m²120 套，
201m²34 套
219m²83 套
265m²55 套
特殊退台 135m²10 套
合计套数：560 套
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承学府文脉，启归家礼序——朱房村华润臻澐，门鉴东方威仪当百年学府的气韵邂逅现代人居的理想，一场关于人文与美学的共鸣在此开篇。
朱房村华润臻澐项目单元大门，汲取北京清华大学标志性清华门的建筑精髓，以庄重形制致敬文化底蕴，让归家之路成为穿越历史与未来的精神旅程。
设计灵感·溯源清华门
• 形制传承：复刻清华门经典三段式构图，门楣匾额、立柱浮雕、对称布局，再现学府门第的威严与雅致。
• 细节焕新：以现代工艺演绎传统纹样，金属线条勾勒古韵轮廓，玻璃材质融入光影哲学，古今交融间彰显奢雅格调。归家仪式·礼遇非凡
• 门第礼序：大门如“文化屏风”，既是社区的精神地标，亦是居者身份的无声彰显，礼遇每一次从容出入。
• 人文雅境：门庭空间植入绿植景观与文化小品，漫步其间，仿佛浸润于清华园的朗朗书声与盎然诗意。
华润臻澐·匠筑人文住区从清华门到归家之门，不变的是对文化的敬畏与对生活的雕琢。
华润置地以学府为笔，以匠心为墨，在朱房村这片文脉厚土上，构筑集“历史感、艺术感、仪式感”于一体的理想居所——让建筑不仅是栖身之所，更是精神的原乡。
交通情况
轨道交通：13号线上地站（步行1.5公里）、昌平线朱房北站（1.2公里）
高速路网：京新高速、京藏高速（西侧紧邻京新高速，驾车便捷）
高铁枢纽：清河站（直线距离约3公里）
区域配套
商业：清河万象汇（600米）、五道口购物中心、世纪金源等商圈环绕
教育：划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校；规划清华附属九年一贯制学校（2027年开学）
医疗：北京市积水潭医院，北医三院，中日友好医院（10分钟车程），解放军总医院第八医疗中心
生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
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