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基础信息
【土地信息】
项目土地为北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，首开集团于2023年7月25日以22.82亿元摘得（经营楼面价约2.24万元/㎡，溢价率0.53%），该地块住宅指导价为：期房4.6万元/㎡。
地块建设用地面积6.32万㎡，规划建筑面积10.77万㎡，住宅容积率1.8。
【区位信息】
项目位于顺义区，地处顺义主城，坐享“四纵、三横、一轨、一机场”多维立体交通路网，周边配套齐全。
【产品介绍】
项目由首开地产和华润置地一起联合开发，由华润操盘；在园林设计上，璞瑅润府采用“王 府花园”式造园手法，将花园、主题会所和地上地下双大堂巧妙融合，重现东方的儒雅之美。
【项目规划】
项目总建筑面积15.9万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模10.48万㎡，1期开发。项目规划21栋6-11层平层产品，层高2.9米。
【户型产品】
项目商品住宅户型面积在82-189㎡两至四居、173-174㎡复式，共831户。
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