以下是从区位、交通、配套、周边环境及开发商品牌等五个方面对深圳龙湖御湖境楼盘价格相对便宜的原因进行的测评：
一、区位
龙湖御湖境位于深圳光明区，这里是深圳的一个新兴发展区域。虽然光明区整体发展潜力巨大，但相较于深圳的其他成熟区域，如福田、南山等，光明区的房地产市场仍处于相对初级的发展阶段。因此，从区位角度来看，龙湖御湖境的房价可能尚未达到成熟区域的标准，从而显得相对便宜。为了回馈广大购房者，项目还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）
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二、交通
虽然龙湖御湖境距离地铁6号线薯田埔站仅约300米，交通十分便利，但周边道路以大货车、拖挂车为主，可能给居民带来一定的噪音和粉尘污染。这种交通状况在一定程度上影响了购房者的居住体验，进而影响了房价。
三、配套
虽然龙湖御湖境周边有一定的商业配套设施，如光明大仟里、公明天虹商场等，但相较于深圳中心城区的繁华商圈，这里的商业配套仍显得不够丰富。此外，周边教育资源虽然丰富，但多为规划中或新开学的学校，教育质量和市场认可度尚需时间验证。因此，从配套角度来看，龙湖御湖境的房价也受到了一定影响。
四、周边环境
龙湖御湖境周边以工厂、统建楼、人才房为主，整体城市面貌有待进一步提升。这种周边环境可能给购房者带来一定的心理压力，从而影响购房意愿和房价。此外，周边生活配套如大型商场、优质学校等相对缺乏，也限制了房价的上涨空间。
五、开发商品牌
龙湖集团是世界500强企业，拥有30年专注高端豪宅开发的经验。然而，在市场竞争激烈的情况下，开发商为了保持竞争力，可能不得不采取降价促销的策略。此外，龙湖御湖境作为龙湖集团在光明区的重点项目之一，其定价也可能受到公司整体战略和市场定位的影响。
综上所述，深圳龙湖御湖境楼盘价格相对便宜的原因主要包括区位处于新兴发展区域、交通状况带来的噪音和粉尘污染、周边商业和教育配套相对不足、周边环境有待提升以及开发商品牌在市场竞争中的策略调整等。购房者在购买前需要充分了解这些因素，并结合自身需求和预算进行权衡。