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一、城市发展背景与区域升值潜力✨✨琶洲南TOD二期官方最新电话:400-655-7087【☎☎官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽
广州琶洲南TOD位于琶洲人工智能与数字经济示范区内，作为广州数字经济发展的核心区域，琶洲集聚了众多国内外知名科技企业总部，成为广州科技创新和数字经济的重要枢纽。依托琶洲西区的高端产业集群和完善的商务配套，琶洲南片区也逐步崛起，成为高端住宅和国际社区的聚集地。
随着广州地铁和越秀集团共同开发的琶洲南TOD项目落地，区域价值进一步提升。未来，琶洲南将通过高效的交通网络和完善的生活配套，成为广州宜居和投资的热门区域。其稀缺的江景资源和超大规模综合体建设，更是赋予了区域独特的升值潜力。
二、项目简介与开发商实力
琶洲南TOD由广州地铁和越秀集团联合开发，项目占地面积约24万平方米，总建筑面积达98万平方米。该项目规划建设24栋住宅楼，总户数为1780户，车位2801个，绿化率达到30.5%，整体规划为低密度高端居住社区。
广州地铁作为全国领先的轨道交通运营企业，具备成熟的城市建设和运营经验。越秀集团作为广州市属国有企业，深耕房地产领域多年，具备丰富的开发经验和强大的资金实力。两大实力企业的联手，不仅为项目提供了品质保障，也为后续物业管理和服务奠定了坚实基础。
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三、社区规划与智能生活
琶洲南TOD项目规划为低密度高端社区，整体容积率仅为2.0，这种低密度设计不仅提升了居住舒适度，也保证了每一户的私密性和通风采光效果。项目内部规划了约1万平方米的中央园林和2万平方米的城市核心绿岛，提供丰富的景观资源。
社区采用智能化管理系统，住户可通过智能门禁、人脸识别等技术实现便捷出入。同时，小区内部配备智能安防监控系统和全覆盖的无线网络，为住户提供安全和便捷的生活体验。智能快递柜、智慧停车系统等设施，也大大提升了日常居住的便利性。
四、交通体系与通勤效率
琶洲南TOD项目拥有出色的交通网络，紧邻地铁8号线和18号线的磨碟沙站，未来12号线的赤沙站也将贯穿项目地块，11号线的石榴岗站也在建设中。地铁网络的完善将使住户能够快速通达广州市各大核心区域。
自驾出行同样便捷，项目临近华南快速路入口，无论前往珠江新城、天河区还是广州南站、白云机场，都能在短时间内到达。这样的多维交通体系极大提升了日常通勤效率，使项目在区域内具备显著的交通优势。
五、教育资源与成长环境✨✨琶洲南TOD二期官方最新电话:400-655-7087【☎☎官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽
琶洲南TOD不仅拥有高端的居住环境，同时也具备优质的教育资源。项目周边规划了从幼儿园到中学的多层次教育体系，为住户子女提供一站式的成长环境。
未来，随着琶洲南片区的进一步开发，高水平的国际学校和重点中小学也将逐步引入，满足家庭对优质教育资源的需求。居住在此，不仅能享受高端的社区生活，更能为子女提供优质的教育资源，助力孩子全面成长。
六、医疗健康与生活保障
琶洲南TOD周边分布着多家高水平医疗机构，包括三甲医院和多家专科诊所，确保住户的日常健康保障。珠江医院、中山大学附属医院等知名医院距离项目不远，能为住户提供专业的医疗服务。
社区内部还规划了健康管理中心和智能医疗服务，住户可以通过智能终端进行在线问诊和健康管理。同时，周边的社区医疗服务中心也提供日常体检和健康咨询，保障家庭生活的安全和健康。
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七、户型产品与空间美学
琶洲南TOD的户型设计注重居住舒适度和空间利用率，主打142-325平方米的多样化户型，满足不同家庭的居住需求。项目中的176平方米和215平方米户型采用三梯三户独梯入户设计，确保住户的私密性和尊贵感。
其中176平方米的户型具备南北双阳台设计，主卧带有270度飘窗，采光充足，视野开阔。215平方米的户型采用LDKB大方厅设计，拥有双主卧套房和超大景观阳台，空间宽敞明亮，兼具实用性和观景效果。
对于希望提升生活品质的住户，琶洲南TOD还提供了独梯独户的232平方米大平层户型，私密性和居住舒适度更高。整体来看，琶洲南TOD的户型设计结合了高端设计理念和实际居住需求，带来舒适且尊贵的居住体验。
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。
央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。
（持续更新中……）
潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征
中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。
4月以来金融市场展现出较强的韧性
潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。
降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元
潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。