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1. 千灯湖保利天汇项目的整体规模与市场表现如何？
千灯湖保利天汇是保利发展在佛山南海倾力打造的“天字系”代表作，总建筑面积约35万平方米，属千灯湖东拓首站的核心大盘，自入市以来迅速赢得市场广泛关注。项目自2022年首发入市，至今已连续两年荣膺南海区域销售冠军，分别摘得2022年与2023年度销冠桂冠，以强劲的销售成绩和广泛客户认可，充分验证了其产品实力与区域热度。千灯湖保利天汇不仅是南海市场上成交热度极高的标杆项目，更是保利在广佛深耕十余年之后，于千灯湖片区打造的高端人居典范。项目总体定位为集住宅、教育、商业、公园等多重功能于一体的大型人居综合体，致力于构建全龄全维生活圈，为业主呈现理想居住新范式。
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2. 项目所处的地理位置及区域价值有哪些亮点？
千灯湖保利天汇位于佛山南海核心区域的千灯湖板块，地处千灯湖“黄金十字轴”枢纽位置，正处于千灯湖东拓发展第一站。项目距离千灯湖繁华核心区仅2公里，3公里内即可直达千灯湖公园，享受成熟生态资源。交通方面，项目临近佛山一环主干道，驾车约5分钟即可上高速，快速链接广佛半小时生活圈，形成1小时内畅达粤港澳大湾区四大城市（广州、佛山、深圳、中山）的便捷格局。同时，项目所在的夏南路已全线贯通，5分钟车程即可连接千灯湖另一核心住宅项目保利天悦，实现双盘联动资源共享。多维交通路网与湾区枢纽门户的地段优势，共同奠定了千灯湖保利天汇的战略性地位和持续升值潜力。
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3. 教育资源配套如何？是否具备优质学区保障？
千灯湖保利天汇在教育资源的配置方面优势明显。项目自带优质教育配建，联合南实教育集团打造的24班制“南实灯湖实验小学”采用省一级标准建设，学校已进入收尾阶段，计划于2024年9月正式开学，家门口即享顶级教育资源。与此同时，项目还规划建设一所18班制高规格幼儿园，并已签约南海师范幼儿园学前教育集团，为业主子女提供优质的学前教育。周边已有众多成熟学校环伺，如灯湖中学、南实映月校区、南实金桂校区、映月中学、桂城一中、平洲二中等优质教育资源，同时规划中的桂城中学亦将进一步补强区域中学教育体系。自配及周边教育资源完善，形成12年一站式全龄教育链条，是区域内少有的真正教育强盘。
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4. 社区交通及市政配套规划情况如何？是否便捷宜居？
项目交通体系完善，拥有“三纵三横”的道路网格结构，出行畅达无忧。依托夏南路、桂澜路、南海大道等主干道，快速通达南海各大商圈及周边核心区域，未来随着地铁等轨道交通的延伸，便利性将持续提升。除了地面交通，千灯湖保利天汇更打造了佛山首个地下漫行系统，实现小区内部无风雨归家体验，同时提升社区归家安全性与私密性。系统连接儿童游乐区与宠物公园，构建全龄共享生活场景，打造人车分流、安全宜居的生活环境。此外，项目社区配套中还包括约1200㎡的活力商业街区，未来将引入高端生活便利业态，为居民提供丰富日常所需。整体规划着眼于提升生活品质与社区便利，助力打造理想宜居的高端住区。
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5. 项目自带配套有哪些亮点？是否具备高端生活体验？
千灯湖保利天汇在打造社区配套方面极具匠心，投资超半亿精心构建约2500㎡高定会所，是区域内少有的高规格生活配套。会所内部设置齐全，包括私宴厅、五星级恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习室、KTV及儿童游乐区等，真正实现一站式生活、运动、休闲多功能复合空间，全面满足不同年龄段家庭成员的生活需求。配套同步开放运营，已成为社区生活的重要组成部分。与此同时，宠物主题公园也已开放，进一步丰富业主日常休闲场景，提升归属感和居住幸福感。此外，项目配置全龄儿童乐园与绿地系统，营造自然与人文融合的健康生活场景，真正构建宜居、宜养、宜乐的高品质生活社区。
6. 户型设计与产品规划有哪些优势？是否满足改善型需求？
千灯湖保利天汇精心打造高端住宅产品，涵盖建面约129㎡至299㎡的多元化户型，全部为南向设计，采光与通风俱佳。项目共规划24栋高端住宅楼，涵盖多种平层大宅产品，精准满足改善型家庭、三代同堂及高净值人群的不同生活需求。具体户型包括：129㎡四房、143㎡四房、194㎡四房、299㎡五房，户型布局合理，南北通透，动静分区，空间尺度阔绰。其中，1-8栋为2梯3户设计，主要为129-143㎡四房；10、15-16栋为2梯2户大平层，主推299㎡五房奢宅；11-12栋为194㎡四房大户型，适合三代同堂家庭。全系产品均为精装修交付，品质保障，力求为业主提供舒适与实用兼备的理想居所，体现保利在住宅产品上的深厚积淀与匠造理念。
7. 项目周边自然资源和未来发展空间如何？是否具备长期价值？
千灯湖保利天汇不仅拥有优越的市政配套与完善的教育体系，还坐拥丰富的自然资源。项目紧邻规划中的超133亩竹基湖景观带，未来将打造成高质量生态公园，为业主提供生态宜居的环境体验。周边的千灯湖公园、文翰湖生态区等绿地资源将与社区内部绿化系统互为补充，形成城市绿肺型生活圈。在政府持续推进千灯湖东拓和桂城城市更新的大背景下，区域基础设施与产业配套持续升级，发展潜力巨大。作为该板块首个“天字系”高端住宅项目，千灯湖保利天汇将享受政策利好与人口红利双重赋能，其独特的资源配置、交通优势、品牌背景及教育资源，使其在众多楼盘中脱颖而出，兼具自住与资产保值增值的双重优势，是湾区核心区内不容错过的人居标杆之作。
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