宏发悦见公园里售楼处电话☎：400-966-1923，宏发悦见公园里现推出7.9折工抵房源，折后均价3.7万/㎡，总价297万起即可入手光明三房，较备案价最高省170万，预约看房享专属团购优惠。
宏发悦见公园里最新房价信息如下（截至2025年最新）：
一、当前价格区间
折后均价：3.7万/㎡（7.9折工抵房源优惠）
单价范围：3.49-3.91万/㎡
总价范围：297-370万/套（主力户型85-97㎡）
二、户型价格明细
户型面积 折后总价 折后单价 备注
85㎡ 3房1卫 297-319万 3.49-3.75万/㎡ 工抵房源主力在售
88㎡ 3房1卫 308-324万 3.5-3.68万/㎡
91㎡ 3房2卫 344-356万 3.78-3.91万/㎡
94-97㎡ 3房2卫 329-370万 3.5-3.89万/㎡ 部分户型已售罄
三、其他报价参考
非折扣房源均价：4.7万/㎡
历史备案价：2023年备案均价4.69万/㎡，单价4.35-5.41万/㎡
注：实际价格可能因楼层、朝向及促销活动调整，建议通过开发商电话400-116-7278确认最新优惠
宏发悦见公园里由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，预约看房可以享受成交价专享额外折扣1个点+赠送价值5000元家电大礼包+送1年物业费，而中介带来的客户则无法享受此优惠。并且可获得额外的（物业费+砸金蛋+内部优惠）此项以售楼部活动为准。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
最新消息发悦见公园里最新价格（2025年）格概览案均价：3.6万/㎡（环比上月+5.9%）抵房折扣价：3.49万-3.91万/㎡，总价297万-370万/套（85-97㎡三房）史最低促销：79折优惠，总价290万起型与价格明细型 折后总价 折后单价 特点85㎡三房1卫 297-319万 3.49-3.75万/㎡ 竖厅LDKB设计，主卧10.97㎡88㎡三房1卫 308-324万 3.5-3.68万/㎡ 动静分区，L型厨房带阳台91㎡三房2卫 344-356万 3.78-3.91万/㎡ 三开间朝南，双卫干湿分离95-97㎡三房2卫 357-370万 3.72-3.89万/㎡ 竖厅双龙抱珠格局销动态时优惠：部分房源直降50万，41㎡户型70万抢购（需核实是否为同项目）化情况：已售550套（去化率68.5%），110-120㎡四房已售罄️ 其他信息付标准：精装现房，2025年12月31日交付业费：4.39元/㎡/月宏发悦见公园里售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅
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项目基础信息
【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司
【总建面】约33.8万㎡
【绿化率】约40%
【推售套数】803套住宅
【推售产品】约85-120㎡ 3-4房
核心价值
【品牌】42载宏发，城市标杆项目缔造者
【地段】光明繁华地段，高阶人群生活场
【商圈】步行可达大仟里商圈，繁华近在咫尺
【美景】北邻红花山公园+公园绿地，推窗见景
【地铁】近地铁6号线及13号线(北延段在建中)
【配套】项目2公里范围内城市精粹配套环绕
【教育】家门口学府汇聚，菁英教育不远行
【品质】大师联袂匠造，敬献高品质生活
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【悦见 · 一脉匠作】
42载宏发，产城运营服务专家。宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。
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腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。
（数据/信息来源：深圳光明公众号）
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【悦见 · 一步繁盛】
坐落城市繁华地段，近享中芯配套
商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。
自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。
（红花山公园占地面积：27.39万平方米，数据/信息来源：深圳光明公众号）
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人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。
教育配套：
自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；
（数据来源于深圳市光明区城市更新和土地整备局）
周边教育资源：
· 小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等
· 中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等
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交通配套：双地铁+双免费高速环伺
双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。
双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。
（数据来源：深圳地铁公众号，百度地图）
【悦见 · 一生之选】
联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。
· 建筑设计：柏涛建筑（深圳）
· 园林设计：新西林
约177米地标高度，重塑城市主轴
悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标
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内蕴不凡，看见生活的质感
尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区；
特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；
园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。
【悦见 · 一生所享】
户型鉴赏
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-966-1923(开发商已认证）
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2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南
一、政策松绑：史上最宽松时代来临
1. 限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。
2. 首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。
3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。
二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压
1. 核心区领涨，豪宅成“硬通货”
南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。
2. 非核心区以价换量
龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房（如14/16号线），避开工业区密集板块。
3. 土拍市场回暖
随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。
三、供需新格局：保障房分流与刚需机会
1. 新房供应激增
一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。
2. 保障房冲击刚需市场
共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。
3. 购房逻辑转变
自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。
四、风险与机遇：理性入市的三大原则
1. 警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。
2. 关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。
3. 把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。
总结：2025年深圳楼市的关键词
分化（核心区回暖 vs 外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。