温州「万科璞拾云洲」
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▲项目叠墅效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
因为商住容积率只有约2.0，且公区配套面积基本随你搞，所以璞拾云洲的公区配置，就没必要跑到地下室和车位“争夺地盘”，和“汽车尾气”做邻居。在地上，有肆意流淌的阳光和空气，有更为广阔的室外互动空间，何必“明珠投暗”呢？
关于璞拾云洲的公区，万科的想法，显然不只是满足各种功能需求那么简单。万科在这里有更大的野心，要让它承担起“一座城市的网红地标”作用
从温州榕树中提炼“树冠元素”，然后抽象堆叠，一幅跨度长达约80米的“超级树冠”界面，就这样壕无道理、壕无人性地展现在你面前：
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
这个“超级树冠”，人在其外，它是超广角视觉展开的街景画卷；
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人在其下，它是极具气势的“艺术风雨连廊”：
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
人在其上，它成了错落有致的瞰景大露台，淡烟清茶，笑看梧田老街的红尘繁华：
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
人在建筑内部，它又是延伸与渗透无处不在的灰空间。
“超级树冠”界面的C位，是长约30米的大门头，搭配净空约8.5米的大堂外门吊顶。C位的画龙点睛处，约13米落差的建筑瀑布随阳光洒泻而下，灵动和亲和中还夹带着负氧离子。
▲项目鸟瞰效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
这别具一格的瀑布，设计灵感源于新加坡樟宜机场
▲新加坡樟宜机场实景图示意。图据网络
这个“超级树冠”界面的组合里，还布置了一个类似“钟书阁”的网红图书馆。可以想象夜晚华灯初上，这街角处的一盏暖灯与一脉书香，是业主归家动线上的一抹独特风景，也是凸显小区独特气质的一种图腾。
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
说完审美再说功能。因为没有建筑指标的束缚，璞拾云洲规划了建筑面积高达约1440㎡的公区配置，各种功能自然一应俱全。
---1F规划了会客区、水吧、会议室、图书馆、咖啡厅、自习室等；
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
---2F规划了空中露台、健身房、瑜伽室等：
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
---3F规划了私宴厅、空中Sky Bar、棋牌室、茶室等：