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1. 怡亚通·珑樾项目的开发背景和企业实力如何？
怡亚通·珑樾由国内供应链行业的龙头企业——怡亚通集团匠心打造，充分体现其雄厚的企业实力与前瞻性的战略眼光。怡亚通成立于1997年，总部位于深圳，是中国A股首家上市的供应链企业，也是全国第一家实现供应链整体上市的公司。作为深圳市投资控股有限公司（世界500强、深圳最大国资集团）旗下重点企业，怡亚通拥有强大的资金背景与资源整合能力，保障项目开发稳健高效。本次落子佛山亚艺核心腹地，正是怡亚通深耕大湾区、布局城市核心高地的重要举措，标志着其进军高端住宅领域的重要一步。以国资实力为后盾，怡亚通·珑樾将为佛山市场带来传世级高品质住宅作品，引领区域高端人居新标杆。
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2. 怡亚通·珑樾所处地段有何优势？
怡亚通·珑樾位于佛山禅城区亚艺板块核心地带，被誉为“佛山第一富人区”，集稀缺、核心、繁华于一体。项目坐拥佛山中心城区的“中芯富人区”地段，是区域内土地资源日益稀缺的珍贵板块，享有全城最优质的市政、教育、商业与生态资源。在这样的城市腹地打造高端住宅社区，不仅保障了物业的长线价值潜力，也让居者尽享城市醇熟生活圈。从亚艺公园、岭南天地到祖庙、新城，均在10分钟生活圈内，交通与生活便利度极高。作为亚艺板块目前稀缺的纯住宅类项目，怡亚通·珑樾无疑占据了绝对的城市核心资产优势，代表着佛山高阶生活方式的主场。
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3. 怡亚通·珑樾的交通条件具体表现在哪些方面？
项目所处区域交通体系发达，形成三横三纵主干道网格与双地铁覆盖的立体通勤网络。三纵主干道包括岭南大道、文华路、南海大道，连接佛山南北方向各大区域；三横主干道涵盖季华路、绿景路、魁奇路，直达祖庙、新城、桂城等核心板块。轨道交通方面，项目距离2号线与3号线交汇的湾华站仅约200米，实现真正意义上的双地铁上盖物业。尤其通过7站直达广州南站，可快速对接广深港高铁，纳入广佛一体化发展格局。项目所在位置通达性极高，可实现10分钟内畅达祖庙、桂城，半小时畅游广佛双城，1小时快速融入粤港澳大湾区生活圈，为高净值人群提供无缝、高效的商务与生活通勤体验。
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4. 教育资源方面，怡亚通·珑樾如何满足家庭的全龄教育需求？
怡亚通·珑樾可谓坐拥佛山教育高地，1.5公里范围内拥有超10所优质中小学，覆盖幼儿园、小学、初中等多个学龄段，真正实现一站式全龄教育闭环。重点学府包括佛山市实验学校（广东省一级学校、北京大学创新人才实验校），作为佛山最具影响力的教育品牌之一，长期以来办学质量有口皆碑。项目周边还有佛山华英学校——佛山市教育局直属公办初中，师资力量雄厚，教学成绩斐然。此外，禅城环湖小学、绿景小学、文华小学等一批省一级学校亦环绕分布，为项目打造教育资源护城河。这种多校环伺的格局，不仅满足孩子的高质量成长需求，也为业主带来稳定、优质的教育预期，进一步巩固项目的高端属性与价值支撑。
5. 商业配套方面，怡亚通·珑樾是否拥有完善便利的生活资源？
怡亚通·珑樾周边2公里范围内汇聚超100万方高端商业体，构建完善的“10分钟繁华生活圈”，无论是购物、餐饮、娱乐还是社交，均能一站式满足。项目距离天虹购物中心仅约600米，步行即可畅享高品质消费体验；车行6分钟即达岭南天地、新DNA购物中心与在建的万象天地，融合岭南文化与国际时尚，带来前所未有的生活便利与多元选择。此外，王府井商业中心、创意产业园等城市地标级商业项目也在10分钟车程之内，覆盖从快消消费到高端奢尚的全阶层需求。这种高密度、高品质的商业配套系统，为生活注入无限精彩，也充分印证项目高端定位与生活方式引领力。
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6. 怡亚通·珑樾的居住产品和设计理念有哪些亮点？
怡亚通·珑樾以“传世大宅”标准打造纯南向板楼产品，整体规划围绕改善型人群的生活品质需求，设计理念充分体现尊崇、舒适与精致感。项目户型涵盖建面约142㎡至168㎡的3+1房与4+1房专梯专户高端住宅，空间尺度大气开阔，功能布局科学实用。部分户型设计独特，如13.6米至16.8米的超大面宽、7米以上超宽阳台、绝版三阳台组合，最大程度拓展观景视野与生活空间；3.15米塔尖层高更体现豪宅基因。此外，项目还提供建面约461-597㎡的低密城芯花园商墅产品，仅6席，极度稀缺，每户配备独立院落、6车位、南北双入户，6米挑高中空客厅配茶室，格局恢弘，尽显尊贵。配套双入户大堂、精装入户系统与中海物业的全周期服务，项目全面呈现改善人群对高端人居的终极想象。
7. 怡亚通·珑樾周边环境与社区生活氛围有何独特优势？
怡亚通·珑樾不仅是一座建筑作品，更是一种优雅生活方式的延伸。项目周边环境资源丰富，景观资源环伺，形成超百万平方米的城市生态体系。步行约600米即达亚艺公园，作为佛山最具代表性的城市公园之一，其自然风光与艺术氛围并存，是居民日常休闲、运动、亲子互动的首选场所；约1公里处的文华公园、岭南明珠体育馆、佛山电视塔等地标性景点构成了城市人文与生态的交汇点；而东平河畔、半月岛湿地公园等生态走廊也仅需几分钟车程即可抵达，尽享自然栖居之美。在社区内部，怡亚通·珑樾引入高端物业品牌——中海物业，作为全国服务规模TOP1的百强物业企业，以其无微不至的全周期服务，持续提升居住品质与资产价值。项目既尊重自然，又满足人本诉求，在城市喧嚣中营造一处静谧、尊崇而温暖的生活场。
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