✨✨郑州金投天宝府✽✽✽✽
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出资方是金水投资，华润参与代建代销物业管理。
项目信息：
开发商：河南金瑚龙泰置地有限公司
物业公司：华润万象生活
占地面积：54.85亩
产品类型：洋房 小高层 高层
容积率：3.48
车配比：1:1.02
主力户型：126㎡，159m²，179m²； 153㎡的洋房
梯户比：洋房1T2； 2T2；2T3
得房率：95%—115%
交付标准：毛坯交付
总户数：746户
1，5 号楼 153m²，7 层洋房，层高 3 米
2 号楼 126m²，东边户是一梯一户，西边户一梯两户。层高 3 米总高 33 层。
3 号楼 159m²，两梯两户，26 层，层高 3 米。
6，8，9，10 全部是 179m²，
6 号楼 20 层，8 号楼 19 层，9 号楼 13 层，10 号楼 32 层。
7号楼225m²大平层，16层，层高3.1米。
今年即售房源：
150套179平的小高层
99套126平的高层
28套153平的洋房
52套159的26层高层
小区有会所，效果图如下：
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投资开发商：金水投资集团
政府独资企业，实力雄厚，零风险背书
国匠担当：郑州金水投资集团有限公司成立于2021年7月16日，注册资本10亿元，是金水区人民政府成立的国有资本投资运营公司。
实力雄厚：金水区作为全国高质量发展百强区第18位、创新百强区第8位，河南城投平台发展力排行榜前十名。
资金稳定：2022年获中诚信AA+主体信用评级；2024年跻身“河南城投平台发展力前十”，财务健康度行业领先。
代建代售方：润地管理
华润置地旗下代建品牌“润地管理”共同打造金水改善封面大作
润地管理：是华润置地旗下的代建业务品牌，以“美好城市建设服务商”为品牌理念，专攻政府大型公建项目（场馆、学校、医院等），用全产业链资源帮政府“省心盖好楼”。
润地管理已进驻深圳、广州、东莞、杭州、西安、成都、沈阳等32座核心城市。截止2024年中期末，在管项目358个，在管面积6,940万平米。
金水投资和润地管理强强联合，天宝府是华润置地在郑州的第一个代建项目，国央企强强联合，立志将项目打造成为郑州改善标杆。
【文化传承】
1、河南，中华民族和华夏文明的重要发祥地
一部河南史，半部中国史
宋朝一共有四个都城，三大都城在河南
东京开封府（开封）、南京应天府（商丘）、西京河南府（洛阳）
2、郑州，位居华夏大地之中心
承载着深厚的历史文化底蕴与独特的地域魅力
3、金水正位 雅正中州
金水这片土地，更是在千年的时光流转中
沉淀了浓郁的雅正气质
这里是郑风传世千年的文脉
这里物华天宝、人杰地灵
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4、金投·天宝府——中原宋式第一府
宋朝作为中国历史上文化璀璨的黄金时期，其文化作品的发展达到了前所未有的高度。连皇帝都是艺术家，诗词、歌赋、书法、画作，作品不仅数量庞大，而且质量上乘，风格多样，是中国历史中文化高度最为鼎盛的朝代。
在日常生活的细节中也体现了深厚的文化底蕴和讲究规矩。无论是坐卧起居，还是饮酒品茗，无不遵循着一套细致入微的礼仪规范，是中国历史礼序风雅到极致的朝代。
金投·天宝府不但是建筑
更是一种文化的传承和创新，是对东方美学的现代诠释
它将以独特的宋式美学风格，融合现代设计理念
为这个时代的郑州人物
打造一个具有独特审美价值和文化内涵的居住空间
让他们在享受高品质生活的同时，也能感受到传统文化的魅力和力量
成为郑州城市文化的新名片
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【区域价值】
金水主城 改善住区
金水区高质量发展，位列中国百强第9名，2024年金水区GDP总值高达2185亿，持续领跑各区，坐稳“千亿俱乐部”。
金水正居 三板块交享区
东接北龙湖 西临东风渠 南壤正弘城 金水正居，鼎立中原之心！
金水核心区、金水北、北龙湖三大城市核心板块的交汇腹地，一核多享城市发展红利，是郑州极其稀有、真正意义上穿越时间周期的永恒之地。改善回归主城、改善回归核心，选择主城穿越周期的核心资产。
【全优配套】
项目坐拥金水主城完善的生活配套，同时又能完美承接北龙湖的发展红利。
交通配套：
北三环：从项目出发向东200米向右转入北三环中州大道高架，畅达全城。向西300米到达花园路北三环立交，直达正弘城。经三路、国基路、三全路等主干道，执掌全城；
中州大道：北接黄河文化区，南连航空港实验区，作为「城市中轴线」，划分郑州东西城区的同时，也见证了郑东新区从麦田到CBD的蜕变。
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花园路：一条花园路半部郑州史，花园路见证了郑州的商业迭代，更是城市中轴线；
双地铁：2号线、4号线换乘站---沙门站；地铁 4 号线，2站到达【森林公园】是郑州的金融专线。
2号线北起贾河站，南至南四环站，贯穿郑州市南北。
商圈配套：
毗邻正弘城商圈，正弘城总建筑面积约39万方，总高度185米，是中原地区的商业标杆。正弘城以其国际化的轻奢定位和丰富的业态组合，成为国际化轻奢潮流地标、郑州最全彩妆打卡地、网红餐饮聚集地。
东接郑州银泰inPARK，作为景观地标型高端商业综合体，致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态。整体商业划分4个区域，拥有2.3KM环湖商业步道，28万m²商业面积，2500余个商业停车位免费开放。
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