静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
「静安玺樾」
静安内环内 国际中兴城
建面约94-165㎡2-4房海派著品
静安玺樾售楼处电话☎：400-887-8824
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
静安玺樾售楼处电话☎：400-887-8824✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
8号线中兴路站距离约330米
均价125777元/㎡ 总价约954万起
奢华地库+海派园林+万科物业
样板房线上火热预约
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
样板房开放中
项目线上预约看房
项目二期一房一价表▼
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
项目基本信息
开发商：
上海市静安城市更新投资发展有限公司
静安内环内•国际中兴城板块
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
在售面积：94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫165㎡4房2厅3卫
总价：954-2354万
均价：125000元/㎡
总体量：926套
总层数：17层、19层、33层
层高：3-3.1m
交房时间：2026年6月
物业公司：上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费：9.8元/m/月
在售楼栋：1号/4号/5号可售
3号/6号 待加推
总用地面积：31352.4㎡
总建筑面积：152702.85㎡
住宅建筑面积：91316.33㎡
得房率：75-79%
容积率：3.05
绿化率：35.25%
车位总数：1150个
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）效果图效果图美学展示区，非交付标准效果图
【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
里面/地库/园林/样板间正式公开
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。
【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
海派立面 看到品质的具象化
作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心
色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
实景图
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。
美学展示区，非交付标准
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
效果图
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
地库公区
对标超星级酒店 驾车归家不寻常
这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。
对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
项目推售详情
【静安玺樾】二期，已过会，均价125777元/㎡，将推3#/6#楼栋98-103㎡2-3房220套房源。11月17号已开盘！一期少量房源在售，均价12.5万/㎡，总价约954万起！直接认购！
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
建面约98㎡2房2厅2卫▼
建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！
第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
样板间实景图
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。
点击输入图片描述（最多30字）
样板间实景图
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。
第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
点击输入图片描述（最多30字）
样板间实景图
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。
样板间实景图
点击输入图片描述（最多30字）
建面约100㎡3房2厅2卫▼静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏▼
建面约104㎡3房2厅2卫▼
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
建面约103㎡3房2房2卫▼
点击输入图片描述（最多30字）
建面约122㎡3房2房2卫▼
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
建面约134㎡3房2房2卫▼
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
建面约165㎡4房2房3卫▼
点击输入图片描述（最多30字）
品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。
从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。
以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
点击输入图片描述（最多30字）
样板间实景图
厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
点击输入图片描述（最多30字）
样板间实景图
项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
样板间实景图
智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。
此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
项目甄选装标品牌一览
项目区位配套
【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。
项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。
静安玺樾售楼处电话☎：400-8878-824
静安玺樾营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
位置示意图
即使项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
实景图
除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。
交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。
点击输入图片描述（最多30字）
位置示意图
商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
点击输入图片描述（最多30字）
大悦城、苏河湾万象天地 实景图
医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。
点击输入图片描述（最多30字）
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
实景图
更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
中兴城街区商业 实景图
难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。
点击输入图片描述（最多30字）
中兴绿地 实景图
静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
上海静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！
点击输入图片描述（最多30字）
中兴城周边航拍实景图
「静安玺樾」
静安内环内 国际中兴城
建面约94-165㎡2-4房海派著品
静安玺樾售楼处电话☎：400-887-8824
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
静安玺樾售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】静安玺樾营销中心热线400-887-8824静安玺樾售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打静安玺樾售楼处电话☎400-887-8824
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。