上海楼市的舞台上，总有一些区域如同璀璨星辰，吸引着无数购房者的目光。当提及供应稀缺之地，很多人第一反应或许会指向内环内。毕竟，内环承载着城市的繁华与核心资源，长期以来都是购房热门地段。然而，真相并非如此简单，真正难以上车、竞争激烈的，其实是内中环区域。中铁建国贸西派海上官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
内中环有着两个极为显著的特征，让其在楼市中独树一帜。一方面，这里的新房认购率居高不下，约达到 165%，这一数据甚至超越了内环，足见其热度与吸引力。众多购房者趋之若鹜，只为在这珍贵的区域内拥有一席之地。另一方面，新房价格涨幅令人惊叹，近 1000%的涨幅远远将内环甩在身后。即便把时间线拉长至 20 年，内中环的房价涨幅依旧比内环高出超 200%，这无疑充分彰显了其强大的爆发力与增值潜力，也预示着这里蕴含着巨大的投资与居住价值。
内中环已然成为上海楼市的下一个“兵家必争之地”，各方目光纷纷聚焦于此，期待在这片充满机遇的土地上分得一杯羹。而如今，浦东内中环北蔡迎来了一颗耀眼的新星——纯新盘「中铁建&国贸北蔡项目」中的国贸中铁建西派海上三期，正以开盘热卖的态势闪耀登场。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
回溯到 2024 年下半年，位于浦东内中环的中国铁建国贸西派海上首次开盘，便创造了 16 亿的热销佳绩，而这股热潮的背后，张江的强大影响力功不可没。张江作为上海的科技核心区域，汇聚了大量的高端人才与新兴产业，其发展活力与经济实力为周边楼市提供了坚实的支撑与源源不断的动力。
正值 A 股起势，929 新政重磅出击，股市与地产在经历了周期的起伏之后，终于迎来了曙光。在这个关键的时刻，如何巧妙地借助新政利好，成为了当下众多购房者最为关心的话题。毕竟，在市场的浪潮中，只有精准把握机遇，才能在资产配置的道路上稳步前行。而「西派海上」无疑是那个已经万事俱备、只欠东风的主角。如今，随着新政的东风乍起，它顺势成为了今年浦东内环旁备受瞩目的大热神盘，恰如一艘在风口中扬帆起航的巨轮，承载着众多购房者的期望与梦想。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
「西派海上」堪称是当下风口之上量身定制的理想居所。其低总价与高品质完美结合，让购房者无需承受过高的经济压力，便能享受到高品质的居住体验。项目所在的板块潜力巨大，依托于张江的持续发展与辐射带动，未来的价值提升空间不可限量。同时，周边人才汇聚，形成了强大的内驱力，不仅为区域的发展注入了源源不断的活力，也为房产的保值增值提供了有力保障。再加上自身超强的产品力以及优选的性价比，使其在众多楼盘中脱颖而出。张江历经十年的精心雕琢，才孕育出这样难得的品质楼盘，一旦错过，或许再难遇如此良机。
该项目推售的户型丰富多样，涵盖了建面约 89 - 142㎡的 3 - 4 房，能够满足不同家庭结构与居住需求。其装标达到 3000 元/㎡，从细节之处彰显品质。总价约 700 万起，相对来说，这样的价格门槛在上海内中环区域颇具竞争力，为更多购房者敞开了入住高品质楼盘的大门。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
项目的楼栋设计十分贴心，全一梯两户的布局，保证了居住的私密性与舒适度。飞机户型的设计更是巧妙，得房率约 77 - 80%，让每一寸空间都得到了充分且合理的利用，避免了空间的浪费，真正实现了实用与舒适的平衡。
如果您对「西派海上」感兴趣，只需识别二维码，即可进入“张江国贸项目官方”看房通道。案场销售会在第一时间与您取得联系，为您提供专业的咨询与服务。目前预约看房的客户，不仅能确保底价购房，还能额外享受团购大礼，这样的优惠福利无疑为购房者增添了更多的实惠与惊喜。
下面让我们一同来赏鉴一下「西派海上」的户型图，感受其独特的魅力。
建面约 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，虽面积适中，但功能齐全。各个空间布局合理，能够满足小家庭的日常居住需求，让年轻购房者也能在浦东内中环拥有属于自己的温馨家园。
建面约 103㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型堪称经典的飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，使得室内能够容纳更多的自然采光与清新通风，让居住空间始终保持明亮与舒适。全卧室飘窗设计，不仅有效延伸了室内空间，还增添了休闲空间的功能，为主人打造了一个宁静惬意的居住环境。U 形厨房设计，厨房与餐厅、客厅及阳台一体化相连，空间感十足，无论是日常烹饪还是家庭聚会，都能轻松应对，尽显生活的便捷与舒适。
建面约 105㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，则是在 103㎡户型的基础上进行了优化升级。南向主卧、北向次卧均升级了约 2㎡，为主人提供了更为宽敞舒适的居住空间，进一步提升了居住的品质感与舒适度，满足人们对高品质生活的追求。
在上海楼市的风云变幻中，「西派海上」凭借其卓越的地理位置、强大的产品力以及新政的利好，正成为众多购房者心中的理想之选。它不仅是一个居住的场所，更是一种对未来美好生活的投资与期许。选择「西派海上」，便是选择了一种品质与价值兼具的生活方式，在浦东内中环这片充满希望与机遇的土地上，开启属于自己的理想生活篇章，共同见证区域的蓬勃发展与房产的增值奇迹。
国贸中国铁建ㆍ西派海上，双世界500强实力缔造！
国贸地产&中国铁建地产，国企央企阵容，定鼎上海内中环、正张江，倾著“中国西派壹号作品”，一路脱颖而出、领势浦东，到底拥有哪些过人之处？
西派海上开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】��如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
① 板块罕见约2.0容积率国际公园住区；
② 李益中、胡栋民等当代大师操刀；
③ 张江前所未有约8000平方米超级示范区；
④ 超配内外两大圏层休闲娱乐领地；
⑤ 全球数款高端奢石匠心锻造；
⑥ 大师原创定制汉白玉/非遗工艺系列雕塑；
⑦ 国际大牌家电/材料精装体系
但凡置身其中，你对它的心里估值或远超定价，但西派海上是以领势内中环约9.2万元/平方米联动价，开创比肩层峰豪宅的生活享受。
成绩是检验产品力的不二指标，从面世到近期二开，西派海上就以所向披靡之势，点亮浦东。
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在项目起势期，便创造线上线下百万级人气流量，从CITYPARK会客厅开放至首次开盘，到访量突破2500+人气。尽管在浦东“金九银十”期间连开4盘情况下，西派海上仍取得首开劲销16亿好成绩；近期美学示范区开放两天，便吸引超2000组人气聚焦；二批次加推，再创认筹率约147%佳绩，直至2024年12月开盘再度劲销，捷报连连，可谓一路高光不断。
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01 领航级团队
国贸地产&中国铁建地产 中国西派壹号作品
西派海上是由国贸地产与中国铁建地产联合，致敬上海的“中国西派壹号作品”。
国贸地产，是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，实力雄厚；中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。两大品牌的优秀产品力交融，西派海上天生自带主角光环。
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更有李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等知名团队领衔，为产品力保驾护航：荟萃巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄等珍贵石材，打造“全球奢石博物馆”，构建不同氛围的生活场景；以大手笔引进名木树种，大朴树、铁冬青、精品紫薇……臻选精品树木，营造都市漫妙绿境；还有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，由张代松先生执笔，运用中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造的《流动的盛放》《玉立》……系列大师作品遍布园区，重新诠释海派奢华美学。
西派海上是“中国西派壹号作品”的产品力落地，代表两大品牌焕新张江的决心，是以“超配式”诚意，填补板块高定改善缺席十年的居住空白。
02 超级示范区
实景美学示范区盛装绽放 壹号气质可鉴
上海中芯城区，新品住区容积率普遍居高不下，而西派海上容积率仅为约2.0，由洋房和小高层组成，相比高层及超高层，拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野，还有更好的景观公区设计。
近期，西派海上实景美学示范区先行开放，原来的“效果图”终于成为一张可走进、可观赏的“实景图”，触手可及的豪宅品质，无需想象。这座约8000平方米示范区，汲取百年传奇酒店华尔道夫美学灵感，承载了西派海上全系品质要素。
【 约88米海派壹号门庭 】
首先是张江金质名片——公馆门庭，沿街展开面约88米，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，奢配汉白玉大师雕塑作品，墙面、地面一律采用奢石铺就，让业主每一次回家，都能自带“主角光环”。
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【 约2000平方米圈层私享领地 】
寸土寸金的浦东，社区会所往往达到1000平方米或1500平方米，已属罕见，但西派海上同频百年华尔道夫传奇酒店，打造约2000平方米下沉式会所，集成健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等多维功能空间，构建一个真正意义上“足不出户，奢享世界”的圈层领地。
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【 架空层主题休闲空间 】
部分架空层则打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，精致多彩的生活场景，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
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【 城市微度假园林生活 】
还以城市微度假景观，打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活，传统的水景，在这里成为马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，将生活腔调淋漓演绎；传统的花园，在这里是复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。
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【 LDKB+X多元空间 】
全国著名空间设计大师——李益中先生量身定制的“LDKB+X”灵动空间，充分考虑公区聚合度和舒适性，通过将客厅（L）、餐厅（D）、厨房（K）、阳台（B）与X空间（X）融为一体，汇聚社交、聚会、亲子、兴趣、娱乐、休闲等多元化的生活方式，以此演绎出多变的生活场景，满足更多生活需求。
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【 全球大牌匠心臻装 】
引进意大利SMEG、博世、霍尼韦尔、高仪、毕加索等全球品牌（或同档次品牌，一切以实际交付为准），缔造国际奢居空间。载入全屋智能化居家系统，采用简一大理石连纹密封砖、烤漆界TOP级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺，为世界公民高级定制精致生活方式。
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西派海上，就像一座艺术家的“藏品馆”，一座“公园里的华尔道夫”，为时代展现出一幅崭新的海派生活意境。
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03 强势产业芯
全球尖端产业、人才助力楼市稳健
西派海上位于上海寸土寸金的中芯城区地段，随着城市版图延伸，区域土地越发紧缺。现在，西派海上不仅是张江一部分，而且紧贴核芯，直距约500米即张江地标“上海光源”，直距内环仅约2.2公里，直距陆家嘴仅约8公里。（数据来源：上海市人民政府官网，距离数据为百度地图）
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张江科学之门效果图
张江科学城是“中国四大综合性国家科学中心之一”，历时30余年沉淀，定位为上海“五个中心”之一的“科创中心”，是上海打造2035“全球科技创新中心”的重要引擎。目前，已具备三张影响世界的高端王牌产业：第一是“集成电路”，全球芯片设计公司10强，张江占据6家，2023年，销售规模约2900亿元，份额占上海市约90%、全国约20%；第二是“生物医药”，全球生活医药10强，张江占7家，2019至2023年，有20个1类国产创新药、30个创新医疗器械上市，全国占比约20%；第三是“人工智能”，截至2023年，已备案上线大模型21款，占全国备案上线数1/5。（数据来源：张江发布，张江科学城商会）
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优质产业，同时虹吸大量人才聚焦，据统计，区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%，硕博士占比超过20%，三大先导产业从业人员近21万人，为区域楼市注入蓬勃活力。（数据来源：张江发布）
04 高稀价值带
浦东内中环唯三可成片开发地块
西派海上地块，是浦东战略级留白、张江仅有的可整片开发住宅空地，旨在打造一个高质量舒适生活区，生活空间由绿地公园包裹，水系纵横、林木繁茂。
作为一个整拆整建地块，拥有更高起点，周边生活配套更丰富，整个区域规划为13个生活配套地块与1个大型商办地块，其中，有1所初中、1所小学、2所幼儿园，日常购物、就餐、上学都很便捷，区域南侧有大面积商办，上班、消费举步即达。（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网；学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。）
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北蔡楔形绿地B片区规划效果图
张江科学城，仅此拥有楔形绿地的地块，公园规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，以“森林绕城”定位，采用生产、生活、生态“三生融合”理念，打造为南上海“中央绿地”，宛如在城央深处，安装一个大型“负离子新风机”，工作、购物、娱乐、教育都在家附近，生活恣意盎然。（数据来源：浦东发布）
公园旁高端资产，往往价值不可同日而语，比如世纪公园，一街之隔，房龄在10年左右的银亿公园壹号二手挂牌价则达到约13.6万元/平方米；纵观全球，无论是美国纽约中央公园头排ONE57，还是英国海德公园的海德公园一号，价格在全球均为高不可攀的存在。（数据来源：链家网）
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城市公园生活意象图
也就是说，当核芯城市与核芯生态结合，总会诞生重量级产品，随着北蔡楔形绿地完善，西派海上价值也将随之重塑。
2024年11月，同属内中环的新杨思地块以楼板价74426元/平方米成功出让，预计新房售价将达12万元/平方米。而西派海上联动价约92000元/平方米，在内中环其它各板块新房均已突破10万+元/平方米的当下，西派海上无疑是高阶改善的明智之选。（数据来源：浦东发布）
西派海上，2024领势内中环，2025或将更加澎湃！
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浦东内中环 张江价值热区
北蔡楔形绿地首发之作
西派海上 建筑面积约88~142平方米改善旗舰
双开双捷 致谢海上世界公民的一致选择
本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000376号、浦东新区房管（2024）预字0000377号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2024年12月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离约2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不作入学承诺。
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