✨北京亦庄招商序✨✽✽✽✽
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整体概述
招商序楼盘位于北京大兴博兴六路与泰河一街交汇处佛东北侧，由招商蛇口精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商序楼盘价值评分为9分。
招商序位于亦庄河西居住区，属于城市界面比较新，配套相对齐全的一个板块。周边的商业（比如龙湖天街、大族广场、力宝广场）、教育（比如二中、人大附、实验学校、耀中耀华国际学校等）、医疗（比如同仁医院、爱育华妇幼还有今年3月份开工，28年投入使用的儿童医院）、生态（周边口袋公园环伺，南海子公园也在附近，驱车5分钟可达）都是非常完善的。整体这些配套基本在步行或者开车10分钟以内就能达到，再加上亦庄布局了四个千亿产业集群，所以河西可以称得上是宜居宜业的职住平衡区域。
虽说亦庄是国家级经济开发区，工业产值远高于市平均水平，而且也有新一代信息技术产业、新能源汽车产业、生物技术和大健康产业、机器人和智能制造产业这四大千亿级产业。但是产业的升级和突围任重而道远，不能光看字面的光彩数据，因为实际亦庄的产业并没有像国贸、金融街、中关村等产业强区带来了大量高知高收入人群。不然亦庄早就撑起10万加的房价了，怎么会连7万的次新中海京叁号院也卖得艰难。
所以亦庄的产业应该需要正确的对待，而不是为了卖房去盲目鼓吹。
产品方面，户型有91/108平米三居，127/165平米四居，其中91平米三居为边厅格局，270°转角窗，视野采光极好，而且北侧两个房间丝毫不显小；108平米三居为南向三面宽格局，边户主卧室为270°转角窗，通透明亮；127平米四居为四叶草格局，边户主卧同样270°转角窗；165平米四居南向四面宽，同样的边户主卧270°转角窗。
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总结一下优势就是赠送多，得房率高达92%-96.5%，室内收纳空间做的比较充足，卧室空间尺度比较适中不局促，边户全是转角边窗的设计，视野采光好，楼间距充足，架空层会所风雨连廊全都有，好房子该有的配置一个不落面面俱到。
最后就是大家最关心的价格问题，项目指导价8.1万，但是目前开发商对外报价7.7-7.8万，含精装修交付。相比于招商玺7.7万的毛坯指导价还要加5000-7000元每平米的精装包，招商序算是诚意满满，当然这不单纯是开发商发善心，懂的自然都懂，这里就不再赘述。
如果后期价格能下探到7.5万起，那这个品质加上户型设计以及高赠送带来的高得房率，按照套内算和周边的二手次新价格差也基本就抹平了，还是比较值得入手的。
中国睡眠研究会《2023中国睡眠研究报告》指出：我国居民平均每天睡眠时长6.75小时（低于7-8小时健康标准），其中北京居民平均睡眠6.56小时（全国最低）。
招商蛇口敏锐捕捉到这一痛点，在招商序项目中植入“深度睡眠屋”，以平滑安静电梯、毫米波雷达智能调控、国标级楼板声学等六大静音技术系统打造极致静谧空间，实现从建筑结构到动态环境的闭环静音管理，只留下纯粹宁静的睡眠场域。
随着人们生活水平的提高，住房条件的进一步改善，居者对于家庭环境的要求也在进一步提升，尤其是居于家庭核心地位的厨房，成为人们改善生活条件，升级体验的首选。
一系列的变化让「幸福厨房」的概念应运而生。招商序「幸福厨房」体系，集合了社交双厨、智感烟灶、厨房有纳、智厨恒温等四大幸福板块，不仅能自动切换中西双厨模式，消除油烟困扰，还能有效整洁厨房，扩容使用空间面积。
蜿蜒的风雨连廊，以流畅的线条串联起社区下沉庭院和架空层，无论是盛夏的骄阳，还是春秋冷雨，都能让归家之路舒适惬意。
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