上海松江「保利西郊和煦二期领墅」
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保利西郊和煦二期领墅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海松江保利西郊和煦领墅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎【最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）
参考图
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作为2024年度一举问鼎松江三冠王的「保利·西郊和煦」售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】，此番正式以「领墅」之名官宣载誉归来。据悉项目将于本周末在松江万达&维璟印象城双城市展厅开放城市二期展厅，二季度即将上市，首开将推出建面约132-195m²联排艺墅，建面约96-122m²墅境洋房，两大改善型人居范本，敬请期待！
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户型参考图
对望G60云廊龙首
12号线旁，1.01臻稀低密墅区
保利上海年度迭新之作
「保利·西郊和煦|领墅」
产品细节&效果图曝光
松江万达&维璟印象城双城市展厅
将于4月3日开放！
G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！
二期即将开启认购
推售建面约96-122m²3-4房（洋房
总价约400万起
建面约132-195㎡联排
总价约900万起
前期少量房源在售！
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建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！
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建面约122㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。
餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。
三房分离，家人起居互不打扰，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。
能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。
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对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。
联排户型图赏鉴
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联排以132m²户型为例：
第一层：大平墅的空间感，约6.3米大横厅，尺度舒适性MAX！
抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。
一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；
整体有天有地有露台，多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。
不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。
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二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。
所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。
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重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。
与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。
负一层，层高约5.4米，双层随享空间，这才是改善的尽头!
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重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。
年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间；
小朋友的练琴房+手工坊
太太的茶室+男主人的健身房
父母的书房+藏酒间
私人会客厅+洽谈室
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一万种身份，有一万种享法，只有你想不到，没有它做不到~
土拍回顾及规划
2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
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根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。
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具体经济指标：
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稀缺真墅质洋房——平权一体化设计
现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳
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200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满
保利西郊和煦效果图
南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦二期领墅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海松江保利西郊和煦领墅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】实现以“立体纵享“思维做别墅！
项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦二期领墅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海松江保利西郊和煦领墅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
保利西郊和煦效果图
项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。
面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
保利西郊和煦效果图
社区引入森系度假生活方式，一园·五坊·五巷实现五进空间·归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
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项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
保利西郊和煦效果图
生活配套
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交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
示意图，仅供参考
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自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
保利西郊和煦二期领墅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海松江保利西郊和煦领墅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎
商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
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教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
上海松江「保利西郊和煦领墅」
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以下是江浙沪部分城市买房的优劣势分析：
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- 优势
- 教育资源丰富：作为教育中心，名校云集，从幼儿园到高校都有众多优质教育资源，能为子女提供良好的教育环境。
- 交通便利：交通网络极其发达，地铁线路众多，公交线路覆盖广泛，还有便捷的高速公路和铁路，方便到达市内外各个地方。
- 经济发展前景好：中国经济中心，国际化大都市，经济发展迅速，就业机会多，尤其是金融、贸易、航运等高端产业发达，房地产市场稳定，房产保值增值空间大。
- 生活配套齐全：医疗设施先进，有众多知名医院；商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐场所遍布；文化艺术活动丰富，能满足居民多样化的生活需求。
- 国际化程度高：具有浓厚的国际化氛围，汇聚了来自世界各地的文化、人才和企业，居民可以接触到多元文化，拓宽视野。
- 劣势
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- 高昂的房价：房价位居全国前列，对于普通购房者来说，购房压力巨大，需要支付高额的首付和长期的贷款利息。
- 生活成本高：除房价外，日常消费、子女教育、医疗等生活成本也相对较高，长期居住下来经济负担较重。
- 限购政策严格：对外地户籍购房者有社保或纳税年限等诸多限制，购房资格获取难度较大，限制了购房自由。
- 房产税预期：随着房地产市场调控，存在房产税实施预期，会增加持有房产的成本。
- 人口密度大：人口众多，居住空间相对紧张，可能会影响居住舒适度，如小区拥挤、公共资源使用紧张等。
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- 优势
- 教育资源优质：全国高教重镇，拥有多所顶尖高校，双一流高校数量居全国前列，学术氛围浓厚，基础教育水平也较高，能为孩子提供良好的教育条件。
- 医疗资源丰富：三甲医院密集，如南京鼓楼医院、江苏省人民医院等，医疗技术先进，医疗设施完善，能为居民提供优质的医疗服务，保障身体健康。
- 生活配套完善：城市基础设施完备，商业综合体众多，如德基广场、新街口商圈等，购物、餐饮、娱乐等生活服务便捷；同时公园绿地遍布，如钟山风景区、玄武湖等，自然环境优美，生活品质较高。
- 经济发展较好：GDP 超 1.7 万亿元，新兴产业发展迅速，如人工智能、生物医药、新能源等，提供大量高薪岗位，就业机会多，经济活力强，有利于居民的职业发展和收入稳定。
- 文化底蕴深厚：作为六朝古都，历史遗迹与现代商业相互交融，文化氛围浓厚，城市绿化率高，生活节奏相对舒缓，居民幸福感较强。
- 劣势
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- 夏季气候炎热：夏季炎热潮湿，体感温度较高，可能会让部分人群感到不适，影响生活舒适度。
- 房价压力较大：作为省会城市，房价处于较高水平，尤其是核心区域，购房成本较大，对于购房者的经济实力要求较高。
杭州
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- 优势
- 经济发展强劲：2023 年全市经济总量跃上 2 万亿元新台阶，以数字经济为代表的新兴产业发展迅速，是国际重要的电子商务中心，吸引大量高端人才，就业机会多，居民收入水平较高，购房能力较强。
- 文化底蕴深厚：华夏文明的发祥地、中国著名的七大古都之一，历史文化悠久，文化氛围浓厚，同时有浙江大学、西湖大学等高校蓬勃发展，为城市文化增添活力。
- 宜居属性高：景和城结合得很好，市中心有西湖、西溪湿地、湘湖等美景，自然环境优美；医疗水平不断提升，浙一、浙二连续多年入选全国前十的医院，为居民提供优质医疗保障。
- 政策支持：政府对房地产市场的政策不断放宽，如部分区域取消限购、降低首付比例和贷款利率等，购房门槛降低，有利于购房者进入市场。
- 劣势
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- 房价较高：平均房价处于较高水平，在全国排名靠前，购房需要较大的资金投入，对于一些购房者来说压力较大。
- 人口流入多带来竞争：由于城市发展好，人才净流入率位于全国前列，购房需求旺盛，导致房地产市场竞争激烈，购买心仪的房产难度较大。
- 优势
- 经济发达：江苏省 GDP 最高的城市，全国所有地级市里 GDP 最高，制造业和高新技术产业发达，经济实力雄厚，就业机会丰富，能为购房者提供稳定的收入来源。
- 地理位置优越：紧靠上海，处于长三角核心区域，能享受上海的经济辐射和资源外溢，同时自身交通也较为便利，与周边城市联系紧密。
- 生活环境优美：有众多园林和历史文化景点，如拙政园、虎丘等，兼具江南水乡的特色，城市环境优美，生活品质较高。
- 教育医疗资源较好：拥有较好的教育和医疗资源，能满足居民的基本生活需求，部分区域的教育质量在全省乃至全国都有一定的竞争力。
- 劣势
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- 房价相对较高：经济发达导致房价也处于较高水平，尤其是靠近上海的区域以及市区核心地段，购房成本较高，对于预算有限的购房者有一定压力。
- 限购政策限制：实施限购政策，对外地购房者有社保或纳税等要求，限制了部分购房者的购房资格，增加了购房的难度。
嘉兴
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- 优势
- 地理位置优越：位于上海、杭州和苏州三大经济中心的交汇处，能享受三大城市的经济辐射，随着长三角一体化战略的推进，交通网络不断完善，与周边城市的联系更加紧密，出行便捷。
- 经济发展潜力大：政府大力推动产业升级和创新驱动发展，吸引了大量高新技术企业和现代服务业，经济发展势头强劲，为居民提供了较多的就业机会，也推动了房地产市场的需求增长。
- 教育医疗资源提升：近年来多所知名高校和医院落户，教育和医疗水平显著提高，为居民提供了更好的生活保障，增加了房产的价值。
- 劣势
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- 区域发展不平衡：教育、医疗等资源分布不均，部分区域资源相对匮乏，生活便利性不如其他中心城市的核心区域。
- 房产市场波动：房地产市场受宏观经济和政策调控影响较大，存在一定的波动性，投资房产有一定风险，对于以投资为目的的购房者来说需要谨慎考虑。
南通
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- 优势
- 环境宜居：四季分明，整体环境较好，没有大型污染企业，空气质量优良，适合居住1。
- 地理位置较好：地处沿海经济带与长江经济带 T 型结构交汇点和长江三角洲洲头，隔江与上海、苏南相望，随着交通的不断发展，与上海等地的联系日益紧密，能接受一定的经济辐射。
- 劣势
- 房价虚高：前些年受炒房因素影响，房价上涨过快，整体均价较高，与当地人均收入相比存在一定程度的虚高，购房压力较大。
- 人口流出多：缺乏大型企业，人才引进政策优势不明显，外来人口不多，且紧邻上海、苏州等城市，人口流出量较大，导致房产市场的刚需相对不足，可能出现有价无市的情况。
- 发展政策变化快：城市发展政策调整频繁，导致不同区域的发展重点变化较快，一些原本被看好的区域可能因政策调整而发展缓慢，影响周边房价。
保利西郊和煦二期领墅售楼处电话：4008778334【开发商售楼中心热线】保利西郊和煦二期领墅营销中心热线400-8778-334保利西郊和煦二期领墅售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利西郊和煦二期领墅官方售楼处电话☎400-877-8334√√√