• 龙华区房价【盛璟润府】单价3.8万/㎡起总价360万起买精装三房

• 龙华区房价【盛璟润府】单价3.8万/㎡起，总价360万起买精装三房，在售建面约95-143㎡3-4房，带精装交付。项目紧邻4号线清湖站，地铁直连福田中心区，5站即可到达深圳北站，畅达大湾区都市圈。周边有枢纽换乘1、2、3、5、6、7、9、10号线等，通达全城，方便快捷。售楼处电话☎400-853-8583

深圳盛璟润府售楼处24小时电话☎400-853-8583【已认证】
• 深圳盛璟润府营销中心24小时电话☎400-853-8583【已认证】

折后价格明细
近期项目有优惠活动，不同户型折后价格如下（实际依楼层、朝向等因素波动）：
• 95㎡的3房2厅2卫：有不同布局设计，竖厅格局，客厅开间在3.35 - 3.42米。其中一种设计进门有入户玄关，餐客厅一体化，主卧套间设计，L型厨房带生活阳台，卫生间干湿分离，阳台东北朝向；另一种LDKB一体化，三开间朝南。折后总价约460 - 530万，单价约4.84 - 5.58万/㎡。

• 96㎡的3房2厅2卫：稀缺6.1米大横厅，入户有3.7米超长飘窗，拥有大户型空间感，朝向为东、西南或东南。折后总价约535 - 590万，单价约5.57 - 6.15万/㎡

• 99㎡的3+1房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，进门入户玄关，LDKB一体化，三开间朝南，有多功能房可改卧室，L型厨房带生活阳台，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。折后总价约490 - 560万，单价约4.95 - 5.66万/㎡。

• 118㎡的4房2厅2卫：6.5米大横厅，无承重墙设计的双儿童房可分可合，东南或西南朝向。折后总价约690 - 780万，单价约5.85 - 6.61万/㎡。

• 143㎡的4房2厅2卫：占据小区C位，拥有6.8米大宽厅、双阳独立玄关台，主卧南北通透。折后总价约790 - 900万，单价约5.52 - 6.29万/㎡。

每栋楼户型朝向
项目由4栋总高45F的住宅（2栋A/B/C/D座）及1所幼儿园组成：
• 2栋A座：各户型分布其中，01户型95㎡ 3房2厅2卫，阳台东北朝向；02户型95㎡ 3房2厅2卫，阳台西南朝向。

• 2栋B座：如B户型96㎡ 3房2厅2卫，有东、西南、东南朝向；还有143㎡的户型，南向，占据小区较好位置。

• 2栋C座：包含多种户型，像99㎡的3+1房2厅2卫，阳台西南朝向。

• 2栋D座：各户型分布，满足不同居住需求，朝向依据具体户型而定。

总高及梯户比
项目楼栋总数4栋住宅，总层高均为45层。梯户比为3梯4户/3梯5户。

开发商资料
由深圳市盛宏置业投资有限公司开发。该公司在房地产开发领域不断探索与发展，盛璟润府项目展现出其打造城市优质居住空间的决心。项目地处龙华区，深北枢纽直连承接深圳北站枢纽红利，周边现代商贸中心区与国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划。

得房率使用率
暂未获取到官方公布的得房率数据，但从户型设计来看，整体空间布局较为合理，像LDKB一体化、合理的卧室布局以及阳台与室内空间的连通，减少了过道等空间浪费，空间利用率相对较高，能较好满足居住功能需求。

交房时间及交付标准
• 交房时间：项目已是现房，可即买即入住。
• 交付标准：精装交付，墙面采用环保材料，地面根据不同区域铺设木地板或瓷砖。厨房配置高品质厨具，可能有中西式结合设计，部分家电也会赠送；卫生间有洗手台盆、淋浴设施等，采用干湿分离设计。室内门窗选用优质材料，隔音、隔热、密封性能良好，配备智能门锁等设备。装修标准较高，部分可达8000元/㎡豪装。

周边配套
• 交通：
• 轨道交通：与4号线清湖站无缝连接，5站直达深圳北站，可换乘1、2、3、5、6、7、9、10号线等，畅达全城；也可接驳有轨电车清湖站，直通龙华北部“数字经济圈” ，走出小区约203米就能到清湖站，走944米到清湖北站。

• 道路交通：周边道路网络发达，可快速接驳城市主干道，自驾出行便捷。
• 公共交通：1公里内有多个公交站，如清湖地铁站②站、清湖站等，满足居民日常公交出行需求，最近的公交站点清湖地铁站②距离小区187米。

• 教育：
• 自带教育：自带幼儿园，方便家长接送孩子接受启蒙教育。
• 周边学校：临近深圳市龙华区清泉外国语学校（小学及初中部），步行距离仅约150米；还有新华中学，在招生范围内。

• 商业：
• 自带商业：自带约4.5万㎡精品商业配套。
• 周边商业：约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发、益田假日天地等皆林立在侧，约336米处有益田假日天地。
• 医疗：紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院，靠近在建的龙华区新华医院、深圳市第二儿童医院，涵盖三甲及综合性三级医院等，满足居民日常就医和健康保障需求。

• 休闲：
• 生态景观：周边有三共公园（距离约497米）、东和街心公园（距离约798米），生态环境出色，适宜休闲散步、运动健身。
• 文体配套：拥有“一城一广场两中心”4大重量级文体配套，即深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；小区内部打造度假式双泳池，为成人和儿童打造欢乐空间，还有国际名师担纲设计的“六重垂直绿化”立体化园林。

盛璟润府：项目基本信息

【占地】约4.1万㎡

【售楼处电话】☎400-853-8583

【总建面】约24.4万㎡

【总套数】737套

【户型面积】主力户型约95-143㎡住宅

【容积率】4.9

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】精装交付

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司