宝安宝珺园怎么样~宝安宝珺园是商品房吗~宝安宝珺园最值得玩什么
宝安宝珺园是宝安区石岩街道的一个楼盘，以下是关于宝安宝珺园的一些信息：
宝安宝珺园楼盘评价
- 优点：
- 价格实惠：折后单价低至3.2万/㎡起，总价247万起就能买到三房，购房门槛较低，性价比高。
- 教育资源丰富：楼下就是新安中学（集团）龙田学校，且项目自带6班幼儿园、18班小学，周边还有水田实验学校、宝安区湖光学校等，孩子上学方便。
- 户型设计实用：主推74 - 77㎡三房户型，得房率接近85%，空间利用率高，格局方正，动静分区明显，能满足刚需家庭需求。
- 交通潜力大：临近龙大高速，规划中的6号地铁南延线“龙大站”和25号地铁线“石龙站”在500米范围内，开通后交通将更便捷。
- 物业品质高：由万科物业管理，提供智慧物业系统，能为居民提供安全、舒适、便捷的居住服务。
- 小区配套较好：中心园林面积约1570.85㎡，绿化率达30%，并配备半场篮球场、架空层器械活动区、乒乓球活动区、138米健身跑道等休闲设施。
- 缺点：
- 周边环境一般：目前周边以工业厂区和民房为主，城市界面有待提升，西侧靠近龙大高速，北临石岩外环路，可能存在噪音干扰。
- 当前交通不便：地铁开通预计要到2028年，现阶段主要依赖自驾通勤，对于依赖公共交通的购房者来说不太友好。
- 商业配套有限：周边虽有一些小型商业配套，但缺乏大型商业中心，购物的便利性和选择多样性相对不足。
- 车位相对紧张：车位总数189个，车位比1：0.6，对于有车家庭来说，可能存在停车难问题。
宝安宝珺园房屋性质
宝珺园是商品房，项目共规划了314户，其中商品房270套。
宝安宝珺园周边游玩地点
- 阳台山森林公园：距离宝珺园约3公里，公园内自然景观优美，有青山绿水、茂密森林等，是徒步、登山、休闲的好去处。
- 官田观音寺：位于宝珺园周边，是一座历史悠久的寺庙，建筑风格古朴典雅，寺内环境清幽，可在此感受宗教文化，进行祈福等活动。
- 石岩大树林森林公园：与宝珺园距离较近，公园内有大片树林和丰富的自然生态资源，还有休闲步道等设施，适合散步、慢跑、野餐等。
- 乐享新天地：距离项目1公里范围内，是一个小型商业综合体，有餐饮、娱乐等店铺，可以在这里品尝美食、看电影等，满足日常休闲娱乐需求。
✅温馨提示：
1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。
2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）
以下是宝珺园详细资料：
基本信息
- 楼盘名称：宝珺园
- 楼盘位置：深圳宝安区石岩街道石龙社区颐和路2号（欣旺达集团总部对面）
- 开发商：深圳市丰盛立业房地产有限公司
- 占地面积：约5222.42㎡
- 建筑面积：约34589.94㎡
- 总楼栋数：2栋
- 总户数：314户
- 梯户比：2梯6户
- 产权年限：70年
- 容积率：4.88
- 绿化率：30%
- 物业公司：万科物业
- 物业费：4.9元/㎡/月
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户型信息
- 主推户型：建面约74-77㎡的三房两厅一卫，户型实用率约为79%
- 户型特点：部分户型采用去客厅化设计、中西双厨等，空间布局较为合理，能够满足刚需购房者的需求。
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配套信息
- 交通配套
- 高速：龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达，全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟可到达南山，约25分钟可到新会展中心。
- 地铁：临近地铁6号线官田站，13号线（在建中），范围1200米之内有建设中25号线石龙站，5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心。
- 教育配套：自带6班幼儿园、18班小学，楼下有一所36班公办九年一贯制学校（已立项并已开展前期准备工作），直线距离3公里范围内还有水田实验学校、宝安区湖光学校等。
- 商业配套：周边1公里范围内有乐享新天地、森海诺时代创意广场、盛世华联、喜乐多生活超市等，还靠近惠科时尚广场、汇邦中心Mall等购物中心，此外，欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业。
- 医疗配套：附近有石岩人民医院、深圳厚德医院、石龙社康、汇邦名都社康、水田社康等。
- 休闲配套：楼盘周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅1.3km，方便日常休闲使用。
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小区规划
- 景观设计：携手一线景观设计团队，围绕礼仪轴线和生活轴线匠造情、景、境相容的六大景观空间节点，包括幸福归家、中心广场、林下休闲、童乐天地、景观会客平台、全民健身（半场篮球场、架空层器械活动区、乒乓球活动区、138米健身跑道），从全生命周期考虑，为业主打造舒适的活动场地。
- 车位情况：共有189个车位，车位配比相对紧张。
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价格信息
- 均价：在售建筑面积约74-77㎡的三房产品，总价268万起。
- 优惠信息：具体优惠情况需致电我们售楼处咨询，目前有首付2万起等优惠活动。
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项目优势与不足
- 优势：交通便利，临近多条高速和地铁线路；教育资源丰富，自带学校且周边学校众多；商业配套成熟，满足日常生活需求；物业公司为万科物业，服务质量有保障；小区景观设计精心，打造全龄生活区。
- 不足：容积率较高，楼间距较近，可能会影响居住的舒适度和采光；车位数量相对较少，停车可能会存在一定压力。
✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务。
✅总结：
以上全文就是【一文读懂宝安宝珺园：怎么样~是商品房吗~最值得玩什么】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）