臣田开元广场为什么这么便宜？价格暴跌了吗？开发商是哪家吗

价格相对便宜的原因

• 定位与成本控制：项目定位注重性价比，旨在为购房者提供高品质且价格合理的居住空间。同时，开发商通过优化设计和施工管理等方式，有效降低了建设成本，使得房价更具竞争力。
• 政策因素：深圳 “稳房价、保刚需” 的限价政策对其定价产生了一定影响，叠加开发商让利首发，使得项目单价 3.3 万 /㎡起、总价 129 万起，对比周边尖岗山豪宅区 5 万 +/㎡的均价，成为片区价格洼地。
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价格并未暴跌

目前臣田开元广场价格并未暴跌。当前推出的一些优惠价格，如 “内部一口价” 37㎡总价 129 万，是阶段性促销活动。2024 年 12 月二手房价格均价 35,280 元 / 平米，环比上月持平，同比去年下跌 28%，但这不能简单归结为价格暴跌，而是房地产市场整体环境变化以及项目自身销售策略等多种因素综合作用的结果。

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开发商信息

臣田开元广场的开发商是深圳市臣田投资发展有限公司。我们楼盘公司是本土实力企业，在项目开发过程中，严格遵循政府预售资金监管制度，项目已取得预售证（深房许字 2025 - 005 号），工程进度与销售回款形成良性循环，983 套公寓去化率超 75%，资金链健康度良好，具备较强的开发实力和信誉。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市臣田投资发展有限公司。
  • 项目地址：宝安区宝民二路与宝田一路交叉口。
  • 建筑面积：约 36 万㎡。
  • 产权年限：40 年。
  • 装修情况：毛坯交付，赠送简装修。
  • 自带商业：约 3.7 万㎡。
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