武汉东湖金茂府售楼处电话：400-002-9578转2222（官网认证）
武汉东湖金茂府官方咨询电话：400-002-9578转2222（官方发布）
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2022武汉东湖金茂府户型配套 价值分析报告
整体概述
东湖金茂府楼盘位于武汉洪山黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），由武汉首茂城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米起（18号楼建面约126、141平房源可直接认购，19号楼建面约165、187平房源在售，折后均价25757元/平，目前在售C02地块16、17号楼建面约119、143平带装修高层，均价约25355元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东湖金茂府楼盘价值评分为9.2分。
项目价格
当前，东湖金茂府价格为22000元/平方米（18号楼建面约126、141平房源可直接认购，19号楼建面约165、187平房源在售，折后均价25757元/平，目前在售C02地块16、17号楼建面约119、143平带装修高层，均价约25355元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.4%，东湖金茂府项目价格具备一定优势。
参考价格：22000.00元/平方米起
物业类别：普通住宅,LOFT
项目特色：品牌地产地铁沿线水景地产科技住宅
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：二至三环
开发商：武汉首茂城置业有限公司
楼盘地址：黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁）
销售状态：在售
开盘时间：2022年6月11日已推出18号楼
交房时间：预计2023年12月底交付16、17、18、19号楼
售楼地址：洪山区黄鹤路与明德路交汇处（杨春湖地铁站旁）
咨询电话：400-002-9578转2222
主力户型：4居(建面141㎡)4居(建面141㎡)3居(建面119㎡)
占地面积：111571㎡
建筑面积：694300㎡
容积率：4.55
绿化率：30%
停车位：5249个车位
楼栋总数：23栋
总户数：2835户
物业公司：中化金茂物业管理有限公司
物业费：3.9元/㎡·月
物业费描述：3.9元/㎡/月
楼层状况：23（19栋住宅，4栋商办楼），17F-56F，4T4
配套介绍
1. 交通配套
交通七轨一站交汇 高铁：立足武汉高铁站，约3小时直达华中四省（河南、湖北、湖南、江西），约5小时覆盖国内主要城市（北、上、广、深、成、渝），辐射全国全境生活圈。地铁：5轨交汇，已开通地铁4号线（项目横跨杨春湖站和武汉站），5号线（建设中）预计2021年开通，19号线（建设中），新港线（规划中），20号线（规划中）。武汉站多条公交线路，通达武汉三镇
2. 教育配套
教育区域内涵盖武汉小 学（华侨城小区）（23年9月招生）、街道口小 学 东方雅园校区，以及项目自带一所幼儿园，即街道口幼儿园金茂府分园（洪山区示范幼儿园，预计23年9月开始招生）。
3. 医疗配套
医疗毗邻武钢总医院、武汉普仁医院、武汉市～中心医院杨春湖院区（建设中）
4. 商业配套
商业周边商业：毗邻金地广场、印象城、众圆广场、奥山世纪城四大成熟商业体。毗邻百万方站前商业 自带商业：自带约12万方璀璨商街，目前已引入明成一品市集等店铺，满足生活所需。华侨城欢乐天际广场区面积约88万方，涵盖大型主题娱乐购物中心、休闲主题街区、高端公寓等多种丰富业态，目前已确定引入万豪旗下五星喜来登酒店与万豪旗下的AC欧轩精品酒店，广场区一期预计2022年12月建成开放
5. 休闲娱乐
休闲毗邻东湖风景区，东湖绿心，生态东湖，周边有欢乐谷，玛雅海滩大型休闲娱乐区，金地广场，众圆广场，徐东商圈，吃喝玩乐购物一应俱全
6. 小区配套
其他区域价值 武汉门户 武汉商务区 武汉高铁商务区，被定位为世界进入中国的重要换乘中心，本项目毗邻高铁武汉站。位于约6.74平方公里商务中心区内。截止目前，区域内已开工建设亿元以上项目约15个，总投入达约565亿元，预计2025年全面建成。
武汉东湖金茂府售楼处电话：400-002-9578转2222（官网认证）武汉东湖金茂府官方咨询电话：400-002-9578转2222（官方发布）温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢