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项目简介
越秀天荟江湾，别名星汇润锦广场，是由广州市佰城投资发展有限公司开发的商住两用项目。它位于海珠区，占地约1.8万平方米，总建筑面积约为23万平方米，拥有大约3600户住宅单元。该项目以其独特的地理位置和创新设计，成为广州中心区域内的一个亮点。
开发商实力介绍
越秀地产是本项目的开发商，作为深耕广州42年的房地产企业，越秀地产在广州成功打造了包括广州国际金融中心、广州环贸中心在内的多个标志性商业建筑，展现了其在城市级商业地产方面的强大实力与深厚底蕴。
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项目价值优势排列
- 稀缺性：由于政策原因，越秀天荟江湾成为市场上少有的商住两用公寓项目。
- 优越地段：地处粤港澳大湾区中轴，海珠创新湾区内，拥有接近10公里的黄金岸线资源。
- 便捷交通：临近多条地铁线路及公交路线，自驾出行也极为方便。
- 丰富配套：配备自有商业设施，并且周边医疗、休闲、教育等配套设施齐全。
- 高端圈层：凭借珠江沿岸的优势，形成高端圈层聚集地。
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在售户型及价格
越秀天荟江湾提供的是loft复式结构，面积从36平方米至74平方米不等，可以灵活配置为2至4房的居住空间。每层层高达到4.5米，增加了空间感。参考均价为2万元人民币/平方米（具体价格可能根据市场情况调整）。
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小区园林设计优势
尽管文中没有特别提到小区园林设计的具体细节，但考虑到其地理位置和定位，越秀天荟江湾无疑注重绿化与居住环境的和谐统一，致力于为居民提供舒适的生活体验。
通勤交通建设介绍
项目周边交通网络发达，不仅靠近广州地铁2号线和广佛线交汇的南洲站，还有规划中的其他地铁线路。此外，距离广州内环路入口仅1.3公里，自驾出行十分便捷。同时，项目附近有多条公交线路覆盖，提供了多样化的出行选择。
优质教育
虽然文中没有详细提及教育资源，但鉴于其所在的海珠区教育资源丰富，预计周边会有足够的教育设施满足居民需求。
周边商业配套
越秀天荟江湾自身配建有3万平方米的广百海港城和4000平方米的特色商业街，同时周围还分布着东晓南、江南西、乐峰等多个商圈，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。
周边医疗实力
项目附近拥有多家医疗机构，包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院以及海珠区石溪中医院等，能够满足居民日常健康需求。
项目总结
越秀天荟江湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州中心区内一颗耀眼的明珠。无论是对于追求都市便利生活的年轻白领，还是寻求投资机会的投资者而言，该项目都展现出了极高的吸引力和潜在价值。特别是考虑到其稀缺性和未来的发展潜力，越秀天荟江湾无疑是值得考虑的理想居所或投资选项。
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