广州【越秀·江湾潮起】售楼处电话：400-063-7557【售楼中心】
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城市中心的现代居住典范
越秀·江湾潮起位于广州市海珠区核心地带，珠江后航道旁。项目于2024年12月通过拍卖获得，由越秀地产以20.23亿元竞得，楼面价达到每平方米33501元。该楼盘以其稀缺的南向江景资源脱颖而出，距离珠江仅200米，成为广州少有的南向一线临江住宅之一。小区总户数为443户，由4栋高层建筑组成，设计上采用了高低分区规划，低区主打90-160平方米的刚需及改善型产品，高区则提供120-190平方米的大平层江景豪宅。
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便捷交通与优越位置——城市心脏的脉动
越秀·江湾潮起地理位置极为便利，靠近在建的地铁10号线大干围站，步行距离约为700米，尽管目前因施工原因实际行走距离较长，但未来环岛路开通后将大大缩短这一距离。自驾出行方面，小区门口即连接海珠湾隧道，预计2025年通车后可实现15分钟直达广州南站，周边主干道如广州环城高速、工业大道等形成完善的立体交通网络，极大提升了出行效率。
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完善的生活配套——满足多样需求
商业配套方面，项目旁边约有3万平方米的广百海港城已于2023年底封顶，预计今年底正式开业，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引入奢侈品牌旗舰店等多种业态，极大地丰富了居民的生活选择。此外，项目周边还有东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈等多个成熟商圈，提供了丰富的购物和娱乐选项。教育资源方面，虽然项目本身没有配建学校，但附近有多所优质学校可供选择，且小区附近的教育集团管理也保证了教育质量。
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独特设计与户型——精致生活的选择
越秀·江湾潮起在户型设计上独具匠心，所有户型均为南北朝向，确保充足的采光和通风效果。特别是其高达125%的使用率，使得空间利用更加高效。从95平方米到195平方米不等的多种户型选择，均配备了270度全景玻璃幕舱或双阳台设计，不仅放大了景观视野，也增加了居住舒适度。其中，部分户型还拥有园景+江景双重景观面，真正实现了“家即是度假”的理念。
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智能化社区管理——安心舒适的家园
智能化管理是越秀·江湾潮起的一大亮点，小区采用先进的安防监控系统和智能家居控制系统，提升了居民的安全感和生活便捷性。虽然小区体量较小，仅有四栋楼，但在有限的空间内精心打造了多个公共活动区域，包括滨江公园在内的户外休闲场所，为居民提供了丰富的社交和休闲选择。尽管存在一些诸如周边环境有待改善、无配建学校等缺点，但凭借其独特的地理位置、创新的设计理念以及完善的生活配套，越秀·江湾潮起无疑成为了追求高品质生活的购房者的理想之选。
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