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中建悦湖·璟麟择址国家级教育特区——海教园核芯区，项目坐拥“5所南开学校+12所幼儿园+4所九年一贯制学校”的黄金配置，与天津大学、南开大学津南校区为邻。距南开学校昭慧路校区仅约300米，全龄优质教育如春风化雨，浸润每一段成长时光。
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距海河教育园区地铁站约2.8KM，高效接驳城市动脉。园区更贴心规划北京通勤班车，让事业与生活的边界从容舒展。清晨一杯咖啡的余温未散，都市的活力脉搏已近在眼前。
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2KM直达津南永旺商圈，4KM范围内吾悦广场等商业地标环伺，柴米油盐与精致生活自由切换。归家路上捎一束鲜花，周末带家人尝新开的餐厅，城市的便利触手可及。
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约45万㎡湿地公园与社区仅一路之隔，晨跑时与鸟鸣合奏成诗，傍晚在约800万㎡中央绿廊漫步，约23.5万㎡体育公园里，孩子的欢笑声与自然一同生长。中建悦湖·璟麟将生态资源转化为日常诗意，让绿意成为家的延伸。
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创新打造5大主题“岛屿”花园与新一代架空层社区，覆盖儿童游乐、健身社交、文艺书吧等多元场景，重构邻里温度，让社区成为生活的“第二会客厅”。极简流光立面下，玻璃幕墙倒映流云与树影，建筑美观实用。
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1.2容积率的纯洋房社区，7-9层建筑错落成诗。建面约89-119㎡三居户型，以双主卧、全明户型、空间均好性设计，满足三代同堂的成长需求。在这里，孩子的涂鸦墙、父母的藤椅、你的书柜，都能找到妥帖的归处。
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当南开学校的书声穿过林荫，当湿地的风轻抚过阳台，当架空的泛会所亮起暖黄的灯——中建·悦湖璟麟，用央企的细腻笔触，将政策中“好房子”的愿景，化作现实中的生活场景。这里不仅是孩子的起跑线，更是三代人共享的四季诗篇。项目外展及城市展厅现已盛大开放，恭迎亲临品鉴！
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