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项目于2024年9月拿地,打造容积率1.1的高端别墅社区。区域内新房没有竞品,有一定的竞争优势。另外从前期公布的信息来看,在产品的打造上似乎是璟玺和璟云的升级版,户型设计更加超前,有独栋以及一层一户的产品,在中央别墅区后沙峪板块想要赢得市场,必须要拿出真东西。有优山美地A.B.C区、云河玉壁、金地中央世家等珠玉在前,且看云纪如何杀出重围。

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区位俯瞰示意图:

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【项目基础参数】

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【项目核心优势】

❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅,坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园,可实现约0.18的综合居住生活密度。

❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计,真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。

❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园,面积高达50-100平米,无敌天际线视野,市场绝无仅有。

❹延续懋源独创复合式幕墙系统(6类材质选型&14种材料元素,釉面陶板作为高奢室内材质,懋源云紀进行室外话应用)。

❺懋源地产云系开篇序作,打造真正的第四代住宅标杆。

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交通:项目北临机场北线高速,南下天北路,完全避免区域内部的交通拥堵,快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

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商业:中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校:耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗:北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园:3000万平米温榆河公园,23万平米罗马湖,独揽巅峰景观资源。

马术:天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫:尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

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【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点,以“空间尺度”为发力点,打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅—奇偶层设计,户户都能享受“空中庭院”的墅居质感;LDKG一体化互动社交空间,南向超大面宽。

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叠墅—超大进深空中庭院,真正的空中院墅;270°超广寰幕视野,近赏庭院,举目园林,独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”,生活格调仪式十足。

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双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法,每层均可与庭院产生联动,演绎与自然共栖的全新墅居可能;双面巨幕宽厅,无敌采光视野。

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双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」,多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感,充分满足多代际大家庭的居住场景,让家族时光在景观环抱中自然生长。

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【产品介绍】

【平墅建面约220-440平米】

【共有209户】

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