✅北京 华润臻澐
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
楼盘基础信息
楼盘地址：海淀区北五环与京新高速东北角（朱房村）
开发商：华润置地联合中铁置业、招商蛇口（持股比例50%、40%、10%）
产权年限：70年（住宅标准）
占地面积：4.27公顷
建筑面积：总建面约15.7万㎡，地上10.26万㎡
楼体外立面：石材+玻璃幕墙，现代风格结合新中式坡屋顶设计
总户数：约560套
楼栋数：15栋（8-16层洋房+小高层）
梯户比：一梯两户（主力户型）
交房标准：精装修交付（智能家居系统、奢石卫浴等）
产品类型：改善型高端住宅（洋房+小高层）
层高：3-3.3米
得房率：85%-90%（部分端户达90%+）
车位数量：约560个（1:1配比）
绿化率：30%
容积率：2.4
供暖类型：市政集中供暖
物业公司：华润物业（具体费用待公布）
项目均价：12.5-13万/㎡
开盘时间：4月中下旬开放售楼处，5月初开放样板间，5月开盘（需验资预约
在售户型：129m²84 套 ，135m²58 套，
176m²116 套， 177m²120 套，
201m²34 套 219m²83 套 265m²55 套
特殊退台 135m²10 套
合计套数：560 套
交通情况
轨道交通：13号线上地站（步行1.5公里）、昌平线朱房北站（1.2公里）
高速路网：京新高速、京藏高速（西侧紧邻京新高速，驾车便捷）
高铁枢纽：清河站（直线距离约3公里）
区域配套
商业：清河万象汇（600米）、五道口购物中心、世纪金源等商圈环绕
教育：划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校；规划清华附属九年一贯制学校（2027年开学）
医疗：北京市积水潭医院，北医三院，中日友好医院（10分钟车程），解放军总医院第八医疗中心
生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
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