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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
作为中国城市运营领域的标杆企业，中国金茂在2025 年开启全国战略布局的新纪元，其首个落地项目「金茂璞逸东方」不仅是品牌战略升维的起点，更是行业高质量发展的重要里程碑。这一落子西安曲江的作品，承载着金茂对城市肌理的深度解读与未来人居的前瞻性思考，而璞系产品复购率位居金茂全系首位，印证其「国际东方艺术作品」定位与高净值客群需求的深度契合。
（效果图）
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金茂璞逸东方的地段优势，从一开始便建立在“难以复制” 的价值壁垒之上：作为曲江新区“文化立区” 战略的核心承载地，政府斥资 78 亿打造 “文化 + 科技 + 教育” 多产业融合的人文住区，雁翔路板块以约1.2 平方公里的稀缺禀赋，正执笔书写西安高端人居的全新篇章。
当曲江一期进入存量时代，这里成为唯一可成片开发的「高端住宅留白区」，周边更是汇聚6大公园、3大商业地标、2所国际学校，构建起「生态+ 商业 + 教育」的全维高端生活圈，曲江与中国金茂强强联合，匠造曲江中轴新脊线，依托雁翔路形成多组团高端住宅集群，不仅填补曲江一期全新生活方式的居住空白，更重构了高端改善客群的宜居高地。
（示意图）
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而中国金茂以30%的份额稳居西安700万+高端住宅市场 TOP1（每3套千万级住宅即有1套出自金茂），正是其对核心地段价值 “精准解码” 的有力印证。深耕西安 7 载，金茂始终遵循「非城市核芯不落地」的择址观，从高新到曲江，其6大高端项目均占位城市资源集萃的板块，形成「核心地段 × 高端产品」的价值闭环。
数据来源：西安市房管局网签系统（示意图）
而这样的地段价值，本质是「不可再生资源的垄断性占有」。对比北京朝阳公园板块、上海陆家嘴滨江，而曲江最后珍藏的这约1.2 平方公里，已成为曲江一期全新的高端改善客群宜居高地。
（示意图）
除了地段上的绝对价值外，15年科技住宅的底层重构，让在金茂在科技住宅领域，成为「规则制定者」而非「跟风者」，而在璞逸东方的科技系统又一次呈现出了两大迭新优势：
作为西安市场近期大火的四代宅，因"垂直生态 + 开放空间" 的设计理念备受追捧，但玻璃幕墙与露台带来的环境控制难题，长期停留在概念层面，金茂璞逸东方的实践，为行业破解了这一技术瓶颈。
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金茂璞逸东方将"十二大绿金健康科技" 与建筑形态深度绑定：通过恒温系统将室内温度锁定 20-26℃舒适区间，解决大面积玻璃带来的温差波动；依托舒湿、舒氧技术平衡露台引入的湿度变化与空气流通，用舒静、舒净系统构建静音洁净的居住基底，真正做到了居于室内，保持最佳体感，移步露台，亲近四季更迭，这些技术并非简单叠加，而是针对四代住宅的空间特性定制化研发，真正实现建筑美学与功能体验的统一。
（示意图）
当四代住宅从"景观噱头" 转向 "宜居本质"，科技赋能成为必要条件。金茂的科技四代宅不仅定义了 "新四代健康住宅" 的技术标准，更印证了 "无科技不高端" 的市场逻辑，在追求建筑形态创新的同时，唯有通过系统化科技解决方案攻克环境控制难题，才能让四代住宅脱离概念化阶段，成为真正可落地的高端人居范式。
（效果图）
除了在四代住宅的革新外，这一次在金茂璞逸东方更是将科技从从「室内专属」过渡到「全域覆盖」，打造西安首个全维健康科技会所，会所内铺设新风系统，除了净化并过滤空气中的绝大多数PM2.5，地源热泵使恒温泳池四季保持28℃左右，持续输送的富氧空气让运动效率更高，带给业主家人从未有过的全新健康式会所体验。
（实拍图）
西北人对秦岭的隐居执念，藏着三分山水的天然亲近，七分文化根系的隐居哲学，中国人对隐居山水的理想从未远离，只是在这里，金茂给出了更为恰当的注解。
（实拍图）
金茂璞逸东方的景观营造，是对「秦岭山水文脉」的当代转译：团队耗时半年，从江西深山遴选超约500 吨原生山石，依托场地6米自然高差，打造「山、丘、屿、岭」四重立体景观，再现秦岭溪谷的原生肌理。苔藓覆盖的原石小径、丁达尔效应下的阳光树影、40 余种乔木构成的四季植被矩阵，在这里最高级的创作手法就是对在地文化的挖掘，它不仅让人们感受到对土地的情感记忆，更能感受到这片土地上的文化重构。
（实拍图）
下沉会所的16厅16院，每一处景观均为「定制级」，从植物选种到布局均经过数十次试种，确保每一处窗前的景观都别具一格。这种的景观营造与打磨的匠心，暗合高净值客群对「稀缺性」的深层追求，这里没有重复的风景，只有为少数人定制的自然私域。
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