♀深圳【玖玖颂阁】
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玖玖颂阁项目位于深圳宝安区，占位前海黄金圈内环，享受宝中醇熟配套。项目在售建面89-133㎡三至四房，全南向板楼设计，通风采光佳；建面89㎡三房两厅两卫，人生第一套房不必迁就；建面128-133㎡四房两厅两卫，阔绰奢宅，三代同堂的进阶之选。
玖玖颂阁占地约1.4万㎡，建面约10.41万㎡，目前在售89㎡3房/128㎡4房。项目由5栋组成，E座为公租房，A～B-C座2梯4户，D座2梯5户， D座有部分回迁房，可售楼层为3-13层。
项目基本信息
开发商：深圳市俊弘星实业有限公司
占地面积：1.4万㎡
总建面：10.41万㎡
产权：70年(18-88年)
总户数：667户
面积：89㎡3房1卫。89㎡3房2卫，128-133㎡4房2卫，
车位比：752个1:1.12
梯户比：2梯4户/2梯5户
价格：8.2-9万/㎡
交楼标准：精装
物业公司：中熙物业
物业管理费：6元/㎡
容积率：5.04
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77-79%
楼层高：A座31层，B座31层，C座31层，D座13层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：弘雅小学，文汇中学
交通配套
家门口的双地铁，半小时通达全城
项目距离12号线上川站F2出口约100米；
距规划中15号线（流塘站）约700米（2028年开通）；
北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。
商业配套
全市最密集商圈，满足不同人群生活需求全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。
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教育配套
家楼下两所双省一级学校，步行式上学
楼下就是两所省一级、历史悠久的学校（弘雅小学20年建校史、文汇学校30年建校史），弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇学校升学率排名宝安区前列。
生态配套
13大公园环绕，户外休闲便利
项目周边配备13大公园：流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米，出入公园环绕，宜居属性高。
户型鉴赏
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【B栋01户型：133㎡臻席大宅】
景观优：低区纵览园林景观，高区远眺深圳湾城景
南北通：稀缺端头位，客厅、主卧东南、次卧西北，南北通透，采光、通风无忧
梯户比：两梯四户奢华配置,豪宅梯户比，归家不需等待；
稀缺三阳台：客厅带约2.1米进深大阳台，餐厅衔接约4.3㎡生活阳台，次卧2.8米开间阳台
【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】
朝向佳：板楼设计，客厅卧室均东南朝向，采光极佳
景观优：低区揽收园林景观，高区远眺深圳湾城景，视界开阔
一体化餐客厅：餐客厅+阳台一体化设计，让家人生活空间各有所享
阳台阔绰：前海稀缺在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深1.9米，揽收城园双景
格局优：双龙抱珠户型，尊崇主人居家隐私空间；
【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】
户型好：板楼设计，同等面积段中稀缺端头位，南北通透，主卧朝东南、次卧朝西北，采光、通风极佳
景观佳：高区厨房、餐厅、卧室，远眺铁岗山、宝安公园山景
三阳台：前海黄金圈内，唯一在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深2米，堪比140㎡大户型阳台
格局优：动静分区户型，生活区、休息区互不干扰；
飘窗多：主卧、卫生间、儿童房、餐厅配大尺度飘窗，居家生活收纳更随心
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社5月3日讯（记者 李洁）2025年前4个月，在销售持续低迷态势下，百强房企总体拿地金额却在增长。
据中指院统计，2025年1-4月，百强企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。
从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。2025年1-4月，绿城中国以642亿元新增货值占据榜单第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。
分析人士指出，房企总体拿地金额出现增长，与房企调整投资思路有关。
据悉，今年头部房企普遍采取“聚焦核心、宁缺毋滥”策略，绿城、保利、金茂、招商蛇口、越秀地产等企业持续加仓一线及强二线城市核心地段，重点地块参拍企业数量增加且竞争激烈。
“这种投资分化源于头部企业与中小房企的资金实力差异，头部房企、国央企依托融资优势加速优化土储结构，而中小型房企受流动性约束持续收缩投资半径。这一格局预计推动优质土地资源向头部集中，行业集中度或进入新一轮提升周期。”克而瑞分析师认为。
与土地市场呈现“在核心城市精准投资”形成对比的是，前4月百强房企销售规模仍保持低位运行的态势。
中指院数据显示，2025年1-4月，百强房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。其中，4月单月百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大，业绩规模保持在历史低位。
“4月并非销售旺季，加之春节后需求集中释放后出现阶段性疲软，进一步拖累成交。尽管政策持续宽松，但宏观经济修复仍需时间，导致购房决策更加谨慎，观望情绪仍在。”一位房地产行业分析师称。
在销售持续低位运行情况下，房企梯队也在重构。前4月销售总额超百亿房企仅25家，较去年同期减少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。
具体来看，2025前4月，保利发展以876亿元销售额位列行业第一，绿城中国以710亿元紧随其后，华润置地以685亿元位居行业第三，中海地产以663亿元销售额降至行业第四，招商蛇口以497.8亿元位居第五。
而行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、华发股份以及滨江集团，销售额分别为459亿元、428亿元、413亿元、357亿元以及332.9亿元。
值得注意的是，房企普遍淡化2025年度销售目标，转向“以销定产”模式。
“从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯销售金额论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。”中指研究院企业研究总监刘水表示。
事实上，随着4月25日政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，为后续供需两端政策加码奠定基调，楼市各项支持政策有望加快落实。
“预判5月，我们认为，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微增，同比或与去年持平，延续弱修复态势。”上述克而瑞分析师指出。
其进一步表示，核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳以及产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续；武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线和三四线城市短期内仍面临高库存难题，整体去化难言乐观。