地铁上盖 + 森兰氧吧！上海阳明花园广场首开爆火，89㎡神户型竟做到三开间朝南！对标周边新房倒挂 8000 元 /㎡，刚需族连夜排队抢房，这波红利你抓住了吗？
杨浦新江湾 3 站直达！上海阳明花园广场凭什么成为 2025 上半年 “现象级红盘”？自带 4 万㎡商业综合体，签约名校学区，实探发现：它的得房率竟比同地段高出 15%！
总价 400 万起入住浦东外高桥！上海阳明花园广场藏不住了！出门就是 6 号线航津路站，坐拥森兰 5.74 平方公里绿地，样板间开放首日超千人围观，速看硬核优势！
最新消息，阳明花园还有房！浦东外环内地铁现房「阳明花园」推出63套约76-221㎡1-5房面世！持续销售中，阳明花园位于浦东新区外高桥地区，离地铁6号线航津路约200米，离森兰社区约2站地铁，周边配套非常完善，目前项目是现房。阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】
浦东外高桥板块
中环旁
6号线航津路站地铁现房
「阳明花园」
63套约75-221㎡房源
均价仅约6.2万/㎡！
阳明花园开发商：香港侨福集团
物业管理费;4.3元/平
交房时间：现房交付
交付标准;毛坯交付
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】阳明花园：项目优点：处于外高桥成熟社区，离森兰社区2公里，离地铁6号线200米，小区人车分流设计，项目5公里范围内唯一新房，还是现房，款清交房。在售楼栋距约150米.
项目缺点：离6号线比较近，靠近轨道的几栋有点噪音，小区分4期开发，目前是4期，小区整体感觉不是太新。
附全套户型图：
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2、高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】浦东新区高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块），占地面积3.52万方，容积率1.7，总建面5.98万方；中小套型占比70%，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计8983.87平方米以上）的住宅物业，本地块内应设置建筑面积不少于4200平方米（不计容）的公共服务设施。
地块东侧为森兰·万安里项目在售，于2023年7月首开，推出338套高层/小高层房源，均价69753元/㎡，累计网签86%。
阳明花园到航津路地铁200米，均价57000/平，森兰万安里均价70000/平，离地铁2.5公里，说明阳明花园性价比超高。
1期正在销售一房一价表：
2期即将加推一房一价表：
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】，项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！
最新消息！「阳明花园」二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！
项目最新实景：
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】外高桥镇(Waigaoqiao Zhen) 位于浦东新区西北部。清宣统二年(1910年)设置高桥乡，属宝山县。民国17年划归上海特别市，改为高桥区，1956年并入东郊区，1960年高桥镇划入海滨人民公社，改名高桥人民公社，1961年属川沙县，分出高桥为县属镇，1984年改公社为乡，1993年划属浦东新区，1995撤乡建镇，并更名为外高桥镇。镇境北邻凌桥镇，南接高桥镇、东沟镇、高东镇。镇人民政府驻地高桥，辖11个居民委员会。面积14.63平方公里，人口2.05万。有化工、制氧、金属容器制品、建筑材料等厂。有太平天国烈士墓、高桥烈士墓、老宝山城遗址等。杨高北路、草高路、欧高路通过境内。河流有高桥港、高三港。
外高桥板块新盘稀缺，「阳明花园」无疑是浦东稀缺供应的优选项目。
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】对于一些购房者而言，「阳明花园」所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。
外高桥板块示意图
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园」依然处于一个相对较低的价格洼地。
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】森兰国际社区是继古北、联洋、碧云后上海最具国际化的社区模范，被称为“沪上最大的国际花园社区”，是魔都最后的天堂。森兰国际社区总占地5.74平方公里。其中3.35平方公里被森林公园所占据，可想而知环境相当不错。其中绿化和水域面积就相当于3个大宁绿地，绿化率达60％，当之无愧的绿色生态社区。另因其同时拥有巅峰状态的繁华商业与自然的原生态。这里又是成功人士的专属领地，投资升值快，自住更显尊贵身份！森兰美伦铂缦就坐落于此。
近期关于外高桥的批文
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】其次是外高桥的高规格规划，规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。
批文截图
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从「阳明花园」出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。
项目区位
除了便捷的交通，在生活配套上也都较为成熟。
阳明花园实拍图
商业配套：阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。
山姆会员店
教育资源：阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。项目周边教育资源丰富，基本上能满足全龄段教育需求：
幼儿园：明日之星幼儿园，距离200米；
小学：外高桥实验小学，为学区划片，距离600米；
阳明花园前期对口小学
中学：高桥实验中学，因小区配套中学未建，所以临时统筹安排至高桥实验中学，距离1300米。
明日之星幼儿园
医疗配套：阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院
上海第七人民医院
前期开盘价格4.7万/㎡
周边二手房4.5万-7万/㎡
阳明花园广场售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】目前，阳明花园三期价格待定，可以参考前期单价以及周边二手房价格。
阳明花园前期新房开盘价格：
一期开盘时间是2015年，单价3.8万-5万/㎡；
二期开盘时间是2017年，单价4.2-5.3万/㎡；
浦东外高桥板块
中环旁
6号线航津路站地铁现房
「阳明花园」
63套约75-221㎡房源
均价仅约6.2万/㎡！
行业首发！长三角城市及房企好房发展指数5月13日重磅发布：
自2023年住建部首次提出“好房子”概念，2025年“好房子”正式写入政府工作报告并被多地政府列入年度工作重点，短短两年间，“好房子”建设从顶层设计走向万家灯火，进入了快速发展周期。
长三角作为中国城市高质量发展的前沿阵地，率先围绕“好房子”展开探索实践，从多层面构建房地产发展新模式。伴随长三角一体化战略深入推进，区域经济与民生需求不断升级，对“好房子”提出了更高要求，叠加科技创新的推动，好房子建设正持续进化，逐步走向新阶段。
围绕新阶段好房建设的核心议题，5月12日-13日，上海|长三角房地产行业「明日好房」系列研讨会将在上海隆重举办。5月13日上午，在上海房协主办的上海|长三角房地产行业好住房发展研讨会上，凤凰网房产将重磅解码行业首个《长三角城市及房企好房发展指数》（由上海房协好住房云研究院提供技术支持、企业预警通提供数据支持），以数据驱动行业变革，为城市、房企与购房者提供科学决策依据，为“好房子”定义新高度，推动长三角构建“好房生态圈”，引领行业高质量发展。
5月13日下午，由上海市房地产行业协会指导，凤凰网房产主办的“「何以好房」科技大会”也将正式启幕，群聚海外内政商学研企界重磅嘉宾共议前沿话题，分享行业发展关键信息。
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Part.1
好房子需要新标准、新高度：
科学化解核心矛盾，构建长三角“好房生态圈”
围绕住房建设“好不好”的问题，我国正全力推进标准的优化和升级。近日，住房城乡建设部公告2025年第39号文件正式确认《住宅项目规范》为国家标准，自2025年5月1日起实施，夯实了住房建设的底线标准。
然而住房建设的上限标准在哪里？这需要因地制宜、与时俱进地依据科学分析和动态追踪进行研究制定。
以长三角为例，作为房地产投资长期稳居全国前列的区域，当前长三角住房的核心矛盾已经演变为“房价波动与民生保障的平衡”“绿色转型压力与品质升级需求的平衡”。长三角的好房子建设，需要围绕两大核心矛盾，完成对绿色、低碳、安全、舒适、智慧、性价比等方面的探索和优化，契合购房者持续升级的生活需求，并能为房企提供准确有效且具前瞻性的指引。
为推动长三角住房建设生态更加科学可持续发展，5月13日，凤凰网房产将联合多家权威机构正式发布行业首个《长三角城市及房企好房发展指数》，围绕“看见价值、警示短板、推动协同”三大使命，指引长三角好房子建设，共同构建房地产发展新模式。
“看见价值”，即能够挖掘出真正的优秀选手，默默耕耘的优秀城市与房企，均能凭借实力成为行业标杆；“警示短板”，即能够敏锐监控行业问题，警示服务能力不足、存在建设质量问题的房企与项目；“推动协同”，即在指数指引下长三角能逐步构建“好房生态圈”，实现区域房地产高质量发展。
Part.2
首创评价体系、首发行业好房指数：
“科学 多维 动态”赋能多方发展
《长三角城市及房企好房发展指数》首创了一套前沿科学的全方位评价体系，「城市指数」涵盖政策、实践、市场、民生等10大维度，通过“四维模型”量化城市排名；「房企指数」聚焦技术研发、绿色低碳、品牌影响力等10大维度100项指标，首次纳入“社区运营”“保值增值能力”等创新维度，精准评估房企综合实力。
《长三角城市及房企好房发展指数》具有权威的数据支撑，底层数据来源于国家统计局、住建部、房企年报等官方信息及舆情监测。在底层数据的基础上，指数还结合对地方政策和典型案例的深度解析，保证指引的准确性和科学性。
《长三角城市及房企好房发展指数》作为行业少有的坚持“动态追踪”的标准指数，坚守与时俱进和因地制宜的价值，将按月更新，实时反映政策调整、市场波动与房企动态，成为行业发展的“风向标”。
在房地产调整的阶段，无论城市管理者、房企还是购房者都需要“稳扎稳打”，科学推进修复与调整，才能跟随中国经济的韧性发展成功穿越市场周期。
《长三角城市及房企好房发展指数》凭借科学、多维、动态等优势，旨为“城市管理者”提供价值建议，以优化土地供应与政策协同，加速绿色宜居的智慧城市建设；为“房企”提供正确指引，通过对标行业标杆提升产品力与服务力，抢占“未来好房”赛道；为“购房者”提供有效助力，以科技手段帮助其一键获取城市与房企真实发展水平的，打破信息壁垒，开展理性决策。
Part.3
一场“好房子”的价值革命：
解码人居新标杆，共建共探行业新未来
首个《长三角城市及房企好房发展指数》的诞生，不仅是一次数据创新，更是一场关于“好房子”的价值革命。
在首份指数发布后，凤凰网房产还将联动政府、企业、学术机构，定期开展相关研究成果发布，推动长三角区域标准共建、资源共享、未来共探，以解码人居新标杆、迭代产品与服务等方式，共同书写住房高质量发展的新篇章，发掘房地产可持续发展的更多可能。