✨✨✽✽✽✽
官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨大湾区诺德云城售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
大湾区·诺德云城：广州白云站上盖的璀璨明珠
咨询热线：400-9909-752
位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北新建白云火车站南北两侧咽喉区上方的大湾区·诺德云城，凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为都市中的一颗璀璨明珠。这里不仅交通便捷，而且周边生活设施一应俱全，是您理想的居住和投资选择。
项目概况
大湾区·诺德云城坐落于“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇的黄金区域，地理位置得天独厚。项目由央企与国企联手打造，实力雄厚，品质有保障，交付无忧。
项目背景
广铁诺德（广州）投资发展有限公司由建工集团持股70.49%，广铁置业持股29.51%，致力于打造高品质的商服项目。该项目总建筑面积为18万平方米，包括南北两宗地块上的8栋复式公寓、4栋平层办公和2栋平层酒店，共计3416户。
产品信息
- 总建筑面积：约18万平方米
- 复式公寓：共8栋，层高4.5米
- 平层办公：共4栋，层高3.5米
- 平层酒店：共2栋，层高3.5米
- 物业管理费：4.9元/平方米/月
- 产权年限：40年（2023年起）
- 产品面积：34、45、75平方米不等
交通便利性
项目紧邻多条地铁线路，交通极为便利：
- 已开通：广州地铁8号线石潭站
- 在建中：22号线、12号线、24号线
- 预留新线：佛山8号线及一条新线
- 自驾出行：内部“四纵四横”的主干路网与机场高速、华南快速、北环高速、广清高速直接联系，一小时快速接入珠三角城市高快速交通网络。
- 公交线路：9条公交路线覆盖周边主要区域，方便快捷。
生活配套
大湾区·诺德云城自带商业，满足居民的基本消费需求。此外，周边还有百信广场、万达广场、凯德广场、白云汇等多个大型商业中心，生活娱乐一应俱全。
- 医疗资源：白云区石井人民医院、新市医院、白云区妇幼保健院等多家医疗机构近在咫尺。
- 休闲场所：广州市儿童公园、广州白云湖公园等多处休闲绿地，提供丰富的户外活动空间。
- 产业支持：国际枢纽门户山水智慧城，设计之都、华为研发中心等高规格产业集群，推动区域经济发展。
投资价值
项目地处交通枢纽核心位置，未来日均客流预计达20万人次。商铺楼上数万固定办公客群消费潜力巨大，周边超170+重点项目、20余栋超级总部大厦、超6.2万户常驻消费人口，为商铺保驾护航，实现1+1+1>3的投资回报。
- 酒店收益：预计单层客房每晚250元，双层客房每晚500元，每月营业收益可达13000元以上。
- 托管服务：提供无忧托管包租包管理服务，月收益超7000元，享受超过8%的高回报率。
户型鉴赏
大湾区·诺德云城推出多种灵活户型，最小34平方米、45平方米、75平方米不等，双钥匙/品质Loft设计，超高实用率，买一得二，一份投资两份收益的最佳选择。
如果您对大湾区·诺德云城感兴趣，或想了解更多详细信息，请拨打我们的咨询热线：400-9909-752 或扫描二维码获取更多优惠并预约登记参观品鉴。我们期待您的光临！
✨✨大湾区诺德云城开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨大湾区诺德云城✨
✨✨大湾区诺德云城开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨大湾区诺德云城营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 -990-9752
最新房产信息
1. 稳房地产市场，仍是重中之重
自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。
然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。
2. 市场回升需从多维度施策
各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。
不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？
例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。
3. 去库存仍是头等大事
去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。
重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。
此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。
4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势
2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。
例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。
这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。
5. 城市更新与基础设施建设同步推进
随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。
例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。
对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。
结语
2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。