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楼盘卖点
招商・湾区 1872，由央企招商蛇口打造，名字源于招商局创立年份 1872，承载开发商特殊期许。项目坐落庆盛板块，尽享周边完备道路与配套设施，占据南沙交通枢纽及高校资源优势，发展潜力巨大。
基本信息
- 位置：南沙庆盛枢纽板块
- 规模：总占地约 6 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，规划 1962 户住宅，容积率约 3.83，分东西两区开发，共 12 栋住宅楼
- 首次推出：西区 5# 和 7# 楼栋，33 层高，两梯六户
区域发展
庆盛板块拥有庆盛高铁站与香港科技大学（广州），获南沙新政大力扶持。随着交通枢纽完善及高校人才汇聚，未来发展潜力可观。
配套信息
- 交通：周边 5 条地铁（4、22、31、33 号线、知南快线）、2 条铁路（广深港高铁、广中珠澳高铁），临近庆盛站，可便捷抵达多地。
- 商业：自带底商，附近有约 32.7 万平方米新鸿基庆盛枢纽综合体。
- 教育：内配 3600 平方米 15 班幼儿园，规划 48 班九年一贯制学校，周边有香港科技大学（广州校区）和港人子弟学校。
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户型信息
- 79 平方米三房：经典竖厅设计，功能分区合理。
- 89 平方米三房：与 79 平户型相似，竖厅设计，功能布局佳。
- 105 平方米四房（3 + 1 房型）：在 79、89 平户型基础上升级，空间更宽敞。
户型面积 79 - 105 平方米，价格起点 2.7 万元 / 平方米。
简单总结结尾
招商・湾区 1872 凭借庆盛板块区位及配套优势，价格具有竞争力。但价值增长需时间检验，取决于未来投资力度，对投资者而言是机遇与挑战并存的项目。
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